- 北京风景
- 39186 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 双营西路65号
- 北京新龙房地产开发有限公司
- 北京新龙天宇科技有限公司
小区概述
- 北京风景坐落于昌平区南邵板块，由凯兴实业有限公司，庆恒科技有限公司开发，于2008年竣工，竣工时间较长；小区占地面积约170000㎡，建筑面积260000㎡，总户数约2025户，由43栋多层住宅楼组成；小区户型面积是54㎡-150㎡左右的2房到4房；小区绿化率在30%，植被覆盖一般，居住环境舒适度不是很高。
小区优缺点
优点- 距小区约930m处就有地铁站，居民出行便捷度较高；
- 小区周边教育资源较多，孩子接受教育比较方便；
- 小区物业的服务不错，能给居民提供良好的居住环境。
缺点- 小区绿化率在30%，植被覆盖一般，居住环境舒适度不是很高；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
945米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约930m处就是南邵地铁站，地铁昌平线从此处经过，可乘坐地铁到达朱辛庄站和西二旗站再换成8号和13号线去更多地方，居民出行便捷度较高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，内环东路公交站就在距小区大约280m处，有昌28路、昌31路、昌51路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区770m左右有南邵中心幼儿园，距离很近，方便家长接送。距离小区670m左右有南邵中心何营*，该校为公立*。距离小区650m左右有南邵*，该校也是公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积不大，绿化程度一般。小区内有花园、凉亭和部分绿地，有专门绿化人员负责修剪花草绿植，保证小区景观漂亮干净，但小区的绿化面积有待提高；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，平时很多老人孩子会在此玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区建筑有中式建筑风格，是比较统一的花园洋房建筑；小区楼栋外立面主要有两种色彩，分别是咖啡色和乳白色，整个楼栋色调比较鲜明；小区2008年竣工，竣工时间长，楼栋维护较好，外立面较新，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约170000㎡，建筑面积260000㎡，总户数约2025户，由43栋多层住宅楼组成；小区户型有54㎡-64㎡左右的2房，66㎡-145㎡左右的3房，150㎡左右的4房，户型面积跨度较大，选择也比较多样；小区大部分是南北户型，比较通透。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西区东门和停车场；西区东门是在5号楼和8号楼之间的位置，机动车和行人皆可通行；停车场是在靠近5号楼的位置，仅机动车可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区是花园洋房建筑，物业收费合理，服务质量比较不错。保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫小区卫生，保证小区干净。园林有专门人员负责修剪美化，保证园区绿化。小区外立面物业维护较好，总体干净漂亮。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免小区发生不必要的意外。小区设置门禁，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为凯兴实业有限公司，庆恒科技有限公司
物业费用
- 2.59元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距离小区870m左右有路劲世界广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物广场，居民到此处逛街购物十分方便。距离小区900m左右有物美超市(昌平南邵店)，该超市规模较大，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有合庆斋牛羊肉、约800m左右还有麦当劳，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源非常丰富，距小区1.9km左右有北京昌平政和中医医院，该医院为一级综合医院，居民遇到急病时就医方便；昌平区南邵社区卫生服务中心是在距小区约740m的位置，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约310m处就有博丰堂大药房，可满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施不是很完善，距离小区最近的棉山村农贸小市场也需要3.3km左右，居民采购便捷度不够。距离小区480m左右有北京市农村商业银行，方便居民日常金融业务。距离小区800m左右有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区2km左右有昌平新城滨河森林公园，公园环境优美，里面花草绿植非常多，很多居民会来这里观赏；距小区800m左右还有北京市昌平区图书馆南邵镇分馆，环境比较安静，可以来此借书或闲暇时间来此看书，非常方便；距小区大约3.1km处还有昌平区博物馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区约880m处有天秤座KTV量贩式和速铂影城，非常受小区居民的喜欢；距小区大约920m处有AK国际健身会所，平时很多附近的年轻居民会来这里健身；距小区约310m处还有万足堂，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
北京风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
41781元/㎡
0.54%
04-21
41460元/㎡
0.77%
04-28
41320元/㎡
0.34%
05-05
41067元/㎡
0.61%
05-12
40766元/㎡
0.73%
05-19
40467元/㎡
0.73%
05-26
40126元/㎡
0.84%
06-02
39847元/㎡
0.7%
06-09
39605元/㎡
0.61%
06-16
39541元/㎡
0.16%
06-23
39284元/㎡
0.65%
06-30
39186元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
46496元/㎡
0.61%
2023-09
45895元/㎡
1.96%
2023-10
44827元/㎡
4.4%
2023-11
44158元/㎡
5.17%
2023-12
43589元/㎡
4.93%
2024-01
43403元/㎡
5.81%
2024-02
43282元/㎡
7.25%
2024-03
42705元/㎡
8.78%
2024-04
41412元/㎡
9.65%
2024-05
40233元/㎡
11.94%
2024-06
39284元/㎡
14.79%
2024-07
39186元/㎡
15.29%
北京风景问答
北京风景周边小区房源
北京风景同区域房源推荐
