- 花家地小区
- 56033 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 北四环东路
- 北京开发控股(集团)有限公司
- 北京弘通物业管理有限公司
小区概述
- 花家地小区位于北京市朝阳区望京西板块，由北京开发控股（集团）有限公司开发，于1992年竣工。小区容积率大约是3.5，共有25栋楼，小区户型面积有40㎡-75㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为30%，绿化率虽然较低，但是总体环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较齐全，在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 阜通地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 四元桥购物中心距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 阜通东大街辅路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
960米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约986m有阜通地铁站，该站途经地铁14号线东段，距离小区约180m有花家地南里公交站，404路和471路等多路公交在此停靠，居民无论是选择地铁还是公交出行都比较方便。距离小区约411m有望花路，为居民自驾出行提供了便利的条件。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.3
95个
附近幼儿园
30个
附近小学
26个
附近初中
小区附近教育资源齐全，方便孩子上学。距离小区约39m有北京市朝阳区花家地幼儿园，是公办幼儿园。距离小区约168m有花家地实验*，属于公办*。距离小区约292m有外经济贸易大学附属**部，是公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
7.1
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化率虽然不是很高，但是小区内的植被生长茂盛，且物业会定期修剪，看起来整齐美观，观赏性较高。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，可较好的满足居民休闲锻炼的需求。小区内有篮球场，每到节假日，常有居民在此打球。小区内还有长椅和四方桌，被四周树木环绕，小朋友可以在这里玩耍，老人可以在椅子上休息聊天。小区内秩序井然，氛围温馨，环境比较不错。
建筑特色
小区整体简单大方。楼栋外立面采用红色系和白色涂料搭配粉刷。小区建造年代较久，外立面有较为明显的老旧现象，不太美观。
楼栋分布
小区容积率大约是3.5，共有25栋楼，小区户型面积有40㎡-75㎡左右的1居室到3居室。楼间距较宽，采光不受影响。
出入口
小区有9个出入口，分别是南1门、地上停车场、南2门、西1门、东1门、西北3门、西2门、南门和东2门。其中南1门在朝阳区阜通东大街附近，距离德仁居烤鸭店（望京店）较近；地上停车场在便民小超市附近，仅限车辆通行；南2门在北京市朝阳区花家地南街东50m附近，西1门在（中央美术学院东70m）附近；东1门在北京市朝阳区花家地小区30号楼附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；西北3门在北京市朝阳区北四环东路花家地街附近，距离德宏记港式餐厅（望京店）较近；西2门在北京市朝阳区望花路5号附近；南门无法通行，距离小草屋（阜通东大街店）较近；东2门在北京市朝阳区阜通东大街30号东北100m附近。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 2652户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 快递柜；
- 篮球场；
- 长椅；
- 羽毛球场。
物业服务
小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。小区保洁人员能够及时清扫道路上的垃圾，但是小区楼道内有较多小广告，物业需及时清理。小区建筑外观有墙皮脱落的现象，物业需及时粉刷维护。
安保
小区安保人员配备充足，24h轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24h有人值班，以确保可以随时监控整个小区。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 北京弘通物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2636车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
8个
购物中心
1个
商场
69个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约829m有四元桥购物中心，居民可到此逛街购物。距离小区约65m有便民小超市，距离小区约476m有华联超市（花家地店），方便居民及时补充各类生活所需。距离小区约138m有德仁居烤鸭店（望京店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.6km有北京和睦家医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约590m有望京社区卫生服务中心，可满足居民基本的医疗需求。距离小区约110m有百康药房（花家地药店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约1km有麦果果菜市场，方便可到此购买食材。距离小区约226m有中国光大银行（北京望京支行），居民可在此办理一些日常理财业务。距离小区约303m有中国联通（龙顺通合作厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约547m有花家地派出所，居民可在此办理相关业务。距离小区约739m有金隅南湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有奥兰环球影城（望京方恒购物中心二店），居民可到此约会看电影。距离小区约797m有舒咔瑜伽馆，居民可到此学习瑜伽。距离小区约715m有金陵游泳健身中心，方便居民游泳锻炼。
花家地小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
64968元/㎡
0.46%
04-07
64267元/㎡
1.08%
04-14
63238元/㎡
1.6%
04-21
62616元/㎡
0.98%
04-28
61899元/㎡
1.15%
05-05
60939元/㎡
1.55%
05-12
60603元/㎡
0.55%
05-19
59792元/㎡
1.34%
05-26
58311元/㎡
2.48%
06-02
57336元/㎡
1.67%
06-09
56195元/㎡
1.99%
06-16
56033元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
75409元/㎡
5.17%
2023-08
75552元/㎡
6.96%
2023-09
74964元/㎡
4.6%
2023-10
74539元/㎡
7.37%
2023-11
71680元/㎡
10.67%
2023-12
68838元/㎡
13.36%
2024-01
68424元/㎡
13.99%
2024-02
68286元/㎡
13.78%
2024-03
65265元/㎡
18.66%
2024-04
62440元/㎡
21.52%
2024-05
58745元/㎡
24.47%
2024-06
56033元/㎡
25.99%
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