府学胡同小区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 府学胡同小区位于北京市东城区交道口板块，竣工时间为2001年，房龄较老。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为1，共58栋楼，均为多层建筑。小区户型面积有15㎡-550㎡左右的1居室到6居室，适合刚需和改善型人群。小区距离张自忠路地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离张自忠路地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离北京来福士中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区位于市中心，交通高峰期容易拥堵；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
8.6 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
368米
步行至地铁
168个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区左右有152m左右有张自忠路地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约114m处有魏家胡同公交站，84路、106路等多路公交在此站停靠；距离小区300m左右有张自忠路公交站，该站停靠的线路有3路、4路、13路等公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区60m左右有北剪子巷/府学胡同(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
10.0 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.7
初中
9.9
75个
附近幼儿园
73个
附近小学
66个
附近初中
距离小区273m左右有北京市第一幼儿园(魏家分园)，该园是一所公立幼儿园；距离小区839m左右有北京市府学胡同*，该校是一所公立*；距离小区594m左右有北京市第五*，该校是一所公立*。综合来看，小区周边教育资源丰富，方便学生上学。
居住品质
7.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，环境一般。小区内有休闲广场，广场上分布有各项健身器材，居民经常领着孩子在此健身或玩耍。小区道路旁停放着机动车，路面整洁，小区整体环境较好，居住舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体简洁大方，外立面以灰色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为1，共58栋楼，均为多层建筑。小区户型面积有15㎡-550㎡左右的1居室到6居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，在府学胡同附近，车辆和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
9.5
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，北京来福士中心距离小区约1.4km，居民可来此逛街休闲；距离小区115m左右有平价百货超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
中国人民解放军总医院第七医学中心距离小区约948m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；东城区魏家社区卫生服务站距离小区约147m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；永安堂大药房(八条药店)距离小区约106m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套完善，东单菜市场(东四北大街)距离小区约465m，居民可到这里选购所需菜品；距离小区约217m有中国民生银行(北京东四支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
唱吧麦颂(东四北大街店)距离小区约478m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；三克影院(北京来福士中心店)距离小区约1.5km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；东朗健身(张自忠路店)距离小区约151m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.2
成交量
7.0
买房建议
对于单身的年轻上班族，建议购买15㎡左右的1房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于资金充足的改善型人群来说，可以选择面积约为451㎡左右的6居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区的地理位置比较优越，附近有医院和菜市场，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的人群来说，可以租住15㎡左右的1居室，户型面积较小，资金压力较小；对于改善型家庭来说，适合选择451㎡左右的6居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.1 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，周边商业配套设施齐全，居民居住在此出行和生活都很方便。小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费