中粮祥云国际生活区(北区)解读
张静
2019-05-07
特色
【小区户型】面积90㎡ 通透三居送面积：7㎡合院筑面积：400㎡/500㎡使用面积：500㎡-600㎡
【生活配套】周边配套完善中500米粮祥云小镇，800米欧陆广场和荣祥广场，枫尚奥特莱斯，物美，永辉超市
不足
小区是新社区，物业费5.8，生活成本高
王雪
2019-01-21
易联至诚
特色
【小区户型】中粮祥云分为三个区，南、中、北三个区，北区有17栋高层公寓，52栋联排别墅，大户型266㎡至508㎡
【生活配套】南门100米是中粮自持20万平米商业街：BHG超市、星巴克、橙天嘉禾影院、中餐、西餐及全球美食一条街
不足
不足之处就是车位有些紧张，公寓车位1:1别墅车位1:2
齐鑫鑫
2018-12-13
特色
【小区户型】小区占地29万平一共685户，457户平层，228户别墅，8栋双拼
【其他描述】物业公司：中粮物业。物业费：别墅6.9元，平层6.5元
【小区设施】出南三门和南一门就是20万平的商业体祥云小镇，地下车位大概是1:1.5的样子，需要单独购买，产权车位
【生活配套】自持20万商业。先去南门100米内含购物 娱乐 餐饮 教育生活写字楼等配套齐全
不足
车位紧张1:1.5，楼间距小
账号已注销
2018-11-27
特色
【小区户型】70栋14层的高层，52套联排别墅，户型主打305平和330平
【小区设施】该人车分流小区，产权车位，可租可买。有自己的生活广场。一共5个进门，进门处有喷泉和儿童乐园。
【生活配套】自持20万㎡的商业广场，小区南门100米，星巴克，汉堡王，新元素已经进驻。
不足
人流量较大，绿化较少，车位配比不足。
张俊丽
2018-09-18
特色
【轨道交通】中粮祥云小区紧挨京承高速、京密路等形成多维交通网络，有顺57路顺28路公交车，毗邻地铁15号线。
【小区户型】中粮祥云国际生活区共15栋楼，有4栋70年住宅，2栋50年。小区环境优美，楼间距大，采光充足。
【生活配套】中粮祥云小区紧挨中粮商圈，配套齐全。北1000米有空港医院。
【房屋品质】中粮祥云2012年到2016年建成，品质良好，无漏水噪音等
不足
绿化率低密度大有些吵闹
黄玉梅
2018-12-10
特色
【其他描述】凯莱物业，物业费公寓6.5，别墅6.9，24h安保，管理到位，口碑很好，业主认可。
【生活配套】小区自带20平商业，华联超市。电影院，逛街购物，步行即可到达
【房屋品质】房子2013-2015年陆续交房，中粮开发品质保证，小区地势高，防水，品质好防潮隔音效果好
【居民素质】高端白领聚集区，外国老师、国际*家长，整体素质很好，年龄层以中青年为主
不足
配套好的同时，绿化率不够高
刘东贺
2018-11-20
特色
【小区户型】小区主力户型90平米三居，送简单修，楼间距80米，无遮挡
【小区设施】停车位1比1.5，每家都有车位充足，人车分流，小区前面是罗马湖公园，环境优美
【生活配套】小区向东走一公里有中粮祥云小镇，沃尔玛，奥莱，满足吃喝玩乐生活所需。
不足
物业费较高，楼间距小影响采光
王延辉
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线，链接顺义 和望京，距离京密路500米，距离机场高速和京承高速1000米
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向
【生活配套】中粮自持20万平商业，内涵购物，娱乐，餐饮，休闲，写字楼，办公，等生活配套成熟
【房屋品质】中粮品牌开发，开发有保障
不足
小区绿化少，人比较多
张小飞
2018-12-04
双加联谊房地产
特色
【小区户型】社区有17栋高层住宅 44栋联排别墅 和8栋双拼别墅 平层主打大户型 300平330平和500平
【小区设施】小区属于人车分流，可租可买，小区有自己的广场，小区一共有五个门，进门处有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】北区南侧20米是20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造集餐饮、娱乐、早教、健身于一体
不足
车位比较少停车比较困难
卜亚飞
2018-11-29
特色
【小区户型】小区有70栋14层的小高层和52栋联排别墅，主力户型是305平和330平。
【小区设施】小区人车分流，车位可租可买，车位比例1:1.5。小区共有5个进门，进门处都带喷泉水系和儿童游乐场。
【生活配套】中粮自持20万平商业，内含购物，娱乐，餐饮，休闲，办公写字楼等生活配套齐全。
不足
小区车位配比不够，周末容易堵车，距离地铁较远。
李翠翠
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区东南地铁15号线，链接顺义 和望京，距离京密路500米。距离机场高速和京承高速1000米。
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向，110平南向，113-118南北通透，145-167南北向。
【生活配套】中粮自持20万平商业，内含购物，娱乐 ，餐饮，休闲，写字楼，办公，等生活配套成熟。
【房屋品质】中粮品牌开发，开发有保障。
不足
小区绿化少，人比较多。
汪强
2019-05-21
特色
【小区户型】占地29万平方，北区17栋总高14层的平层，43栋联排别墅。中区2栋楼.南区4栋楼。小区人车分流。
【生活配套】南侧30米是中粮祥云小镇，拥有20万平商业小镇，拥有超市，餐饮，购物，教育，娱乐等一体的大型商场。
不足
每家只有一到两个车位，附近停车比较紧张。
王昕
2018-09-19
特色
【轨道交通】小区东南500米是地铁15号线连接顺义 和望京，距离京密路500米，距离机场高速和京承高速1000米
【小区户型】小区分联排，双拼，公寓，户型71平东向一居，110南向2居，113-118通透2居145-1673居
【小区设施】小区人车分流，南面会所可停100辆车，中心停车场可停60辆，车位充足！
【房屋品质】品牌开发商中粮开发，精装修交房，品质有保障！
不足
小区绿化少！居住率高，人多。
孙晓倩
2018-12-22
特色
【小区户型】中粮祥云北区总计52栋别墅，17栋平层景观别墅，别墅有地上两层，地下两层和地上三层地下两层的。
【生活配套】距离北区南门20米是20万平米的商业街，祥云小镇
【房屋品质】中粮祥云分三期开发。一期是别墅11年5月交房，二期是12年10月交房，平层是13年8月，14年9月。
不足
车位配比1：1.5，没有会所。
陈蒙蒙
2018-11-30
特色
【小区户型】中粮祥云占地29万平一共685户，457户平层，228户别墅，8栋双拼
【其他描述】中粮自己的物业外加龙湖物业，物业费平层6.5元别墅6.9元。龙湖物业是全国的调查好的物业公司
【生活配套】小区步行500米到达 中粮祥云小镇，BHG超市，橙天嘉禾影院，三级空港医院
不足
别墅楼间 距比较近
梁王帅
2018-11-08
华鼎联行
特色
【轨道交通】京承高速出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎站2.3公里。
【小区户型】社区有17栋高14层的平层和52栋联排别墅，别墅分为联排和双拼，主要户型是300和500的大平层
【生活配套】中粮自持20万平米商业街，在小区南门100米，橙天嘉禾影城，星巴克，新元素等已经入驻。
不足
车位配比不够；周末祥云小镇会堵车。
王慧茹
2018-11-24
特色
【小区户型】小区一共70栋高楼14层，52套联排，主力户型是305平和330平。
【小区设施】人车分流，车位可租可买，5个进门，每个进门都有喷泉和儿童游乐场。
【生活配套】中粮有20万平商业街，在小区南门100米，内含购物娱乐、餐饮、休闲、办公、写字楼等，配套齐全！
不足
此小区车位不足，不好停车
陈利娟
2018-10-17
特色
【小区户型】中粮分为南区、中区和北区，南区共4栋住宅2栋公寓，住宅以108平朝南两居和114南北通透三居。
【生活配套】出门400米是中粮祥云小镇商业街，有大型的购物广场、电影院、星巴克、汉堡王、物美超市等满足生活需求。
【房屋品质】中粮集团开发，物业也是中粮自持，房屋品质很好。
不足
离商业街太近，停车乱停乱放交通堵车太严重。
彭达
2017-07-19
特色
【轨道交通】15号线国展站1公里，3公里可到达 京承，机场，京平高速，600米到达京密路！
【小区户型】主打61平北向一居、111平南向两居、153-176平东南向三居!
【其他描述】小区户型住宅为热议户型，位于中央别墅区中粮祥云国际生活区，凯莱物业，管理，服务很好！
【生活配套】1.5公里可到欧陆广场，小区有自己商业，中粮祥云广场步行可到达！
【房屋品质】是由全世界五百强中粮集团开发，房屋品质相当好，电梯智能刷卡入户!
不足
车流量太多，容易拥堵！车位紧张！
王霞
2018-11-24
特色
【小区户型】小区优70栋高楼14层，52套联排，主力户型305平和330平.
【小区设施】人车分流，车位可租可买，5个进门，每个进门有喷泉和儿童游乐场。
【生活配套】中粮有20万平商业街，在小区南门100米，内含购物、娱乐、餐饮、休闲、办公、写字楼等，配套齐全。
不足
此小区车位不足，不好停车。
