保利西山林语解读
马祥博
2020-12-02
特色
【小区户型】保利西山林语是一套刚需楼盘，从一居室到大四居都会有房源，小区是海淀价格洼地。非常适合宜居。
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区内部有乘凉亭子，有中央水系。有广场，有健身器材，非常适合宜居。
【生活配套】小区底商非常多，可以满足平时的日常需求。小区旁边有购物区，水果蔬菜都非常的新鲜。
【房屋品质】小区品质非常高，保利地产开发，小区建筑质量非常高。大部分是10年建成的。到现在也就是10的小区。
【居民素质】居民素质很高，大部分居住人员都是华为的科技人员。
不足
小区不足的点就是附近没有特别近的地铁。
邢雪艳
2022-04-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户和一梯四户，南向或南北通透，主推刚需户型，主力46平的一居室和90平左右的两居室
【居民素质】小区整体偏年轻化，小孩也很多，刚需户型会有老人帮忙照看孩子，居住氛围很好
不足
小区目前交通不算很方便，附近没有步行可到的地铁
邰玲玲
2021-11-20
麦田房产
特色
【小区户型】小区都是矮层板楼，总高8层，一期11栋，二期18栋，三期16栋，户型从43平一居到170平四居室
【其他描述】保利自己的物业，物业费2.58元每平米。物业管理很完善，全天安保。
【小区设施】小区环境优美，设有中心水系，游乐场所，绿化率高，有凉亭，有健身器材，活动广场，方便锻炼休息
不足
交通不是很方便，只有公交，没有地铁
赵立国
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区出行一般乘坐518公交车，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站
【小区户型】总高8层的板楼，楼间距30-50米左右。33平米一居室到170平米四居室都有，主打一居两居，一梯两户
【小区设施】小区内有多家小型超市，健身馆，每期入口均设有快递柜，花园水系景观，中央广场健身设施，棋盘座椅
【房屋品质】小区是2008年开盘，上市大型开发商开发，隔音特别好，建筑质量高，当时都是毛坯交房。
【居民素质】居民素质高，大多数来自航天六所和周边大型高科技产业园区的，都是白领。
不足
商业配套一般，没有大型商场，日常交通也不便利
王贺龙
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区南门的温泉路上有4路公交，908,651，346，专54号，到地铁16号线温阳站2公里左右
【小区户型】小区都是低层板楼，总高8层，一期11栋楼，二期18栋，三期16栋，户型从43平一居到170平四居室
不足
交通出行方式单一，没有地铁，开车或乘坐公交
张晓娟
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区位置比较特殊，离着比较近的地铁有2.5公里，但是园区内部有公交站，站点就在小区门口，出行很便利
【小区户型】楼的密度比较低，楼间距大，采光好，共45栋楼，主打南北通透户型两居和三居，面积从33平到516平米
【小区设施】小区环境优美，设有中心水系，是小孩的游乐场所，绿化率高，有凉亭，有健身器材，活动广场，方便锻炼休息
【生活配套】出门300米范围内小型商业街道，有日日生鲜、21新世纪超市，宠物店、银行、饭店等等能满足基本生活
不足
目前的交通不是很发达。 车位紧张
王宁
2021-01-07
特色
【轨道交通】公交：346路，651路，908路，在园区北侧500米处，可以通向西直门，西苑等地，换乘4,16号线
【小区户型】园区主打户型87.87平米2居室，低楼层 楼间距30到60平米，观山效果好
【小区设施】园区中心水系，有1个凉亭，可供老人小孩游玩，园区正中心一条主路
【房屋品质】由保利地产开发的地产，园区次新小区，三面环山一面环水的高品质小区，地理位置好
【居民素质】因为紧邻生命环保园，住户普遍以大学教授和IT精英为主。
不足
园区位置较偏僻，楼间距稍小一点
王云浩
2021-08-20
特色
【轨道交通】园区内有518总站出园区就是，小区临黑龙潭路，还有700米处有651通西直门和346到西苑
【小区户型】园区主打南北通透两居室，人车分流，品质型住宅。楼间距大，采光好
【小区设施】园区中心有中央水系，环境优美，而且临近西山，观山观景风景好
【生活配套】两公里内温泉中心，天兰购物中心，耀莱国际影城。而且园区内底商齐全，满足基本生活需求
不足
离地铁三公里，没有直达的公交 车位紧张
王鹏
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区出行一般乘坐518公交，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站
【小区户型】园区户型较多，一居首推全南户型，两居首推B1户型，三居C1/C2户型可优先选择，楼间距大采光好。
【小区设施】小区花园凉亭等配套设施齐全
【生活配套】小区底商便利店、健身房、理发店、饭店等应有尽有
【房屋品质】小区交房时间：一期2009年，二期2010年，三期2011年，毛坯交房，为钢混板楼，品质上乘
不足
小区距离地铁站4km左右
梁林森
2020-04-07
百家乐地产
特色
【轨道交通】小区南门的温泉路上有4路公交，908,651，346，专54号，到地铁16号线温阳站2公里左右
【小区户型】小区总共45栋楼，密度不仅较低楼间距还大 主打的户型是南北通透户型两居和三居，面积从33到502平
【小区设施】小区内有自带超市，入口设有快递柜方便业主，花园水系景观、中央广场健身设施，周边还有健身馆，棋盘座椅。
【房屋品质】2008年保利开发的军工品质住宅，顶层一共3层，全小区做过保温保湿防潮处理
不足
因小区价格较低品质高，周边上班的上班族大部分都选择在山语间租房。
马志超
2021-08-10
特色
【轨道交通】公交线路330路、346路、633路、651路、518路，离地铁16号线屯佃3公里。
【小区户型】小区总共三期加别墅区，1期主打大户型140平的三居及四居，1、2期南北通透两居及98平小三居
【小区设施】小区环境优美，中心有花园以及水系，内部有老人 小孩娱乐的场所。
不足
目前交通不便，距地铁较远
张岩
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区北侧挨着的是公交车518的总站，离地铁16号线也是非常的近
【其他描述】住户是周围的航天六所和环保科技园的，学历高，素质高
【房屋品质】保利地产，防水特别好，以及屋子隔音效果好，建筑质量高
不足
租住比例是3:7居住人群多为环保科技园区的员工，软件园员工高层，大学教授和老师等。
张景元
2021-05-19
特色
【小区户型】小区一共分为三期加别墅区，从48平米一居室到516平米别墅都有，板楼都是9层高，一梯三户
【小区设施】小区内部有中央水系，小广场，健身器材，非常适宜散步锻炼
【房屋品质】保利一期2008年建设，09年交房，二期2009年建设，10年交房，三期2010年建设，11年交房
不足
目前小区的交通不是特别方便，园区内有一路公交518
陈昌庆
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区出行一般乘坐518公交，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站。
【小区户型】一共分为三期加别墅区。从48平米到516平米别墅。板楼属于9层高，带电梯，一梯三户为多。
【小区设施】小区在二期21号楼附近有中央水系，周边建有凉亭。小区的车位配比是1：1.2，有地上地下停车位。
【生活配套】超市 药店 饭店 菜市场就在楼下 三公里内有大型体育场 大型超市 大型图书娱乐中心 三甲医院等。
不足
租客较多，绿化较少。
朱兆琳
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区有518、908、346等公交路线接驳地铁16号线或4号线，非常方便。
【小区户型】山语间是保利西山林语的第二期和三期的统称，共34栋楼，1到16号平时叫三期，17到34号楼平时叫二期
【小区设施】二期全人车分流，有中央水系，车位在地库；三期为坡式园林，建筑按本身地貌高低错落，三期车位多数在地上。
【生活配套】小区内部有商业街，生活所需齐全，三公里范围有商场、电影院、体育馆、图书馆等，步行可以到西山道爬山。
【房屋品质】保利的建筑品牌是很过硬的，保利西山林语是很有名的中高端社区，保利自己的物业管理，小区内部像公园一样。
不足
距离地铁口至少有三公里不太方便，开车早晚高峰期路线比较拥堵。
陈昌庆
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区出行一般乘坐518公交，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站。
【小区户型】一共分为三期加别墅区。从48平米到516平米别墅。板楼属于9层高，带电梯，一梯三户为多。
【小区设施】小区在二期21号楼附近有中央水系，周边建有凉亭。小区的车位配比是1：1.2，有地上地下停车位。
【生活配套】超市 药店 饭店 菜市场就在楼下 三公里内有大型体育场 大型超市 大型图书娱乐中心 三甲医院等。
不足
老旧小区，绿化较少。
任炜林
2020-07-05
特色
【轨道交通】离地铁16号线屯佃站3公里。公交站就在小区北门南侧50米。小区出现一般乘坐518路公交
【小区户型】户型43㎡一居——174㎡的四居。保利三期户型全
【其他描述】物业师傅全修东西随叫随到。物业费2.58元。物业管理很完善
【生活配套】309、老年医院。2公里范围内有三甲医院
【居民素质】邻里关系和睦。。大多数来自于航天六所员工以及周边软件园区员工
不足
车位紧张。目前小区的交通不是特别方便。位置还是较偏远
牛梅香
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区南门的温泉路上有4路公交，908,651，346，专54号，到地铁16号线温阳站2公里左右
【小区户型】分为2个区，一区14栋楼，二区25栋楼，总高15层，电梯板楼，主打60平的一居室和80平两居室
【小区设施】楼下就是中心花园，有乒乓球桌，小孩滑梯，车位充足，地上车位150/月，地下300元/月
【生活配套】一区与二区中间就有一条凯盛商业街，有超市，生鲜，药房，洗衣房，诊所等生活配套
不足
小区没有大户型，都是小户型
刘瑶
2020-04-29
特色
【小区户型】保利一共有45栋楼，总高层8层，都是电梯楼房楼间距50-60左右，都是170平米的大四居室，一梯两户
【其他描述】保利物业费用2.58元一平米，
【房屋品质】保利地产早2008年开盘，防水特别好，以及房子隔音效果非常好，建筑质量高
【居民素质】租房客户都是华为上班的领导，大部分都是素质非常高的
不足
距离地铁站有点不太方便
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】社区出行可乘坐518路公交，途径16号线西北旺地铁站。
【小区户型】社区共45栋楼，总高8层带电梯。户型从37平开间-516平独栋别墅，户型多样化。
【小区设施】社区内多价便利超市，健身馆，每期门口均设有快递柜，每期中间设有花园水系景观，健身器材等。
【房屋品质】社区为保利集团开发，全部钢筋混凝土浇筑，质量好，友保证。
不足
温泉镇不比市区内，很多方面配套还不是很全面，但有很大发展潜力。
