- 拓然家苑
- 30088 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 白浮泉路
- 北京兴昌高科技发展总公司
- 业主自管
小区概述
- 拓然家苑坐落于昌平区昌平县城板块，由北京兴昌高科技发展总公司开发，于2015年竣工，竣工时间较短；小区总户数约1133户，由20栋多层住宅楼组成；小区户型面积是60㎡-153㎡左右的1房到4房；小区绿化率在30%，植被覆盖比较一般，居住舒适度不够。
小区优缺点
优点- 小区周边的教育资源比较多，孩子入学方便；
- 小区竣工时间较短，楼栋外立面没有脱落的情况，较美观。
缺点- 小区植被覆盖比较一般，居住舒适度不够；
- 距小区最近的地铁站也需要约2.5km，居民地铁出行不够便捷。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区最近的昌平地铁站需要约2.5km，距离略远，居民地铁出行不够便利；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，北控公交站就在距小区大约210m处，有889路、昌21路、昌53路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.9
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源比较多，距在小区大约230m处有欣宇幼儿园，距离非常近，孩子入学方便；距离小区1.4km左右是白浮*，距小区约1.2km处还有北京市昌平实验*，该校是公立初级*，综合来说小区周边供孩子上学的资源是比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率只有30%，绿植覆盖一般，居住舒适度不是很高；小区内有灌木、还有花草和喷泉，景观比较多样；小区于2015年竣工，竣工时间较短，外立面较新，较美观；小区内的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、还有凉亭，居民会在茶余饭后在此玩耍，非常热闹。
建筑特色
小区的建筑没有明显的风格，板型比较方正；小区楼栋外立面主要有三种颜色的涂料，分别是橙色、米黄色和少部分白色，色彩搭配比较丰富；小区2015年竣工，竣工时间短，楼栋外立面没有明显脱落的情况。
楼栋分布
小区总户数约1133户，由20栋多层住宅楼组成；小区户型面积是60㎡-153㎡左右的1房到4房；小区具体房型有60㎡左右的1房，70㎡-137㎡左右的2房，120㎡-153㎡左右的3房，120㎡左右的4房；小区5号楼为电梯房，其余为六层板楼；小区楼间距较大，采光基本没问题。
出入口
小区共6个出入口，分别是西门、东2门、东5门、西2门、南门和停车场；西门是在凉水河路西侧位置，东2门和西2门分别是在火炬街右侧和左侧附近的位置；南门是在智通路附近，东5门是在白浮泉路与火炬街交叉口西南方向约160m的位置，这五个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在白浮泉路12-10号附近，仅机动车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 运动场地。
物业服务
本小区物业的保洁人员每天都会定时打扫楼道和清理垃圾，能够保持小区环境的卫生；小区内的配套设施也有专人管理，没有损坏的情况；业主有什么问题物业都会尽快解决，整体服务还不错。
安保
小区门口设有保安亭，配有多名保安，每天24小区轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，为居民的基本安全提供保障；小区也有安装监控，系统也与110联网，提升了居民居住的安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京昌平南方物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区1.6km左右有北京悦荟广场，里面吃穿玩都比较齐全，居民可以周末来此逛街购物；距小区约810m处有华联超市，超市内东西齐全，居民可以日常来此购买生活必需品；距小区约180m处有秦人饭庄、距小区约220m还有西部老马食府，居民外出就餐也非常方便。总体来说，小区周边商业配套设施齐全，居民日常购买非常方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源非常丰富，距小区约2.1km处有北京市昌平区中医医院，该医院为三级甲等综合医院，居民遇到急病时就医方便；距小区约170m处有北京弘圣堂综合诊所，居民日常感冒、发烧等可以来此诊疗、配药；小区附近有多家药店，距小区约170m处有健安堂药店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距小区约1.5km处有白浮村菜市场，菜场种类齐全，菜品丰富，距离小区也较近，居民日常可以来此采买，非常方便；小区附近有多家银行，距小区约170m处有北京农商银行，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约870m处有中国移动，居民可以在此办理相关的通信业务。综合来说小区周边生活服务设施齐全，方便居民的日常生活。
公共资源
距小区约2.2km处有昌平公园，园内环境较好，可以周末与家人一起来此郊游；距小区2.2km处还有中国石油大学(北京)南校区-24小时自助图书馆，馆内环境干净，可以来此借书或闲暇时间来此看书，非常方便。
休闲娱乐
距小区约800m处有KTV音响，下班后跟朋友或是同事团建唱歌，可以放松一天的心情；距小区约170m处有夏天的健身工作室，该地方深受年轻男性居民族的喜爱；距小区约880m处还有大普行美瑜伽，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
拓然家苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33116元/㎡
0.5%
04-21
32897元/㎡
0.66%
04-28
32680元/㎡
0.66%
05-05
32340元/㎡
1.04%
05-12
32052元/㎡
0.89%
05-19
31740元/㎡
0.97%
05-26
31308元/㎡
1.36%
06-02
30892元/㎡
1.33%
06-09
30542元/㎡
1.13%
06-16
30225元/㎡
1.04%
06-23
30059元/㎡
0.55%
06-30
30088元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33976元/㎡
4.82%
2023-09
35461元/㎡
0.51%
2023-10
35403元/㎡
0.08%
2023-11
35711元/㎡
4.54%
2023-12
35779元/㎡
6.03%
2024-01
35867元/㎡
4.7%
2024-02
36252元/㎡
2.29%
2024-03
34382元/㎡
5.17%
2024-04
32821元/㎡
6.83%
2024-05
31450元/㎡
10.5%
2024-06
30059元/㎡
12.12%
2024-07
30088元/㎡
10.81%
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