- 张郭庄小区
- 29612 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 张郭庄南路
- 单位自建
- 北京北控物业管理有限责任公司
小区概述
- 张郭庄小区位于丰台区卢沟桥板块，为商品房住宅，于1978年竣工，房龄较老；小区共有38栋楼，均由多层住宅组成，容积率为1.25，小区户型有42㎡左右的一居室、60㎡左右的二居室、76㎡-77㎡左右的三居室；小区绿化率约23%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于1978年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约23%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1144米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离张郭庄地铁站约1km，途经地铁14号线西段，居民轨交出行方便，小区距离张郭庄小区北公交站约333m，310路、624路、843路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离园博园南路/园博园立交桥(路口)约2.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.4
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约269m有北京二七车辆厂幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约200m有丰台一小(长辛店分校)，该*是公立*；距离小区约426m有北京市灯花*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约23%，小区内建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，两旁种有高大茂盛的树木，适合居民散步；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，具有防潮防水效果；小区外立面在物业的维护下，整体保持的不错，没有出现明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有38栋楼，均由多层住宅组成，容积率为1.25，小区户型有42㎡左右的一居室、60㎡左右的二居室、76㎡-77㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口位于长辛店张郭庄南路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2563户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，负责外来车辆和人员的登记情况；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 北京北控物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有XIZOUR(金瑞天霖购物中心店)，方便居民逛街购物；距离小区约310m有世纪家家福超市(张郭庄南路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约462m有物美便利店(北厂店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有北京丰台长城医院，方便居民就医；距离小区约258m有二七北社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约308m有丹济堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有长鑫隆发农贸市场中心，居民买菜比较方便；距离小区约246m有北京农商银行(张郭庄分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约322m有中国移动，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有晓月郊野公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有清风书苑书店，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有北宫镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有中影千人影城(丰台集美广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有宝乐迪量贩式KTV(丰台集美广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有耕海健身，方便居民健身锻炼。
张郭庄小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30933元/㎡
0.8%
04-21
30670元/㎡
0.85%
04-28
30394元/㎡
0.9%
05-05
30153元/㎡
0.79%
05-12
29995元/㎡
0.52%
05-19
29967元/㎡
0.09%
05-26
29956元/㎡
0.04%
06-02
29900元/㎡
0.19%
06-09
29839元/㎡
0.2%
06-16
29759元/㎡
0.27%
06-23
29653元/㎡
0.36%
06-30
29612元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32440元/㎡
5.09%
2023-09
32707元/㎡
6.2%
2023-10
33220元/㎡
4.4%
2023-11
33056元/㎡
3.72%
2023-12
32940元/㎡
2.87%
2024-01
32480元/㎡
5.02%
2024-02
32414元/㎡
2.65%
2024-03
31514元/㎡
4.12%
2024-04
30598元/㎡
8.99%
2024-05
29961元/㎡
10.95%
2024-06
29653元/㎡
12.15%
2024-07
29612元/㎡
10.43%
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