- 龙旺庄小区
- 30960 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉东路
- 北京市民望房地产开发有限责任公司
- 北京同心物业管理有限公司
小区概述
- 龙旺庄小区位于通州区潞苑板块，为商品房住宅；小区均为多层建筑，小区户型为面积在50㎡-126㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群和改善型人群，小区户型通透，通风较好；小区容积率为2.5，小区共有46栋楼；小区整体绿化率为48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为48%，环境较好；
- 市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心小区约199m，居民日常看病比较方便。
缺点- 小区X013/兴旺南路(路口)约302m，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区约231m有小潞邑站，该站停靠316路、388路、388路快车、5路、675路、813路、郊88路等，方便居民乘坐出行；小区约302m有X013/兴旺南路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.4
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区约938m有金宝国际幼儿园(通州总校)，该幼儿园是私立；小区约1.0km有龙旺庄，该*是公立*；小区约1.0km有市第五*(通州校区)，该*是公立；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为48%，环境较好；小区内随处可见绿植，树木植被在工作人员的修剪打理下，草坪比较整齐，空气较清新。小区内有区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以砖红色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为2.5，小区共有46栋楼；小区均为多层建筑，小区户型为面积在50㎡-126㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群和改善型人群，小区户型通透，通风较好。
出入口
小区共6个出入口。南2门位于安索曼建筑装饰工程附近；南1门位于林俸园便民小吃店附近附近；北2门位于8号楼附近；北1门位于34号楼附近，该门仅行人通行；西1门临近龙旺庄幼儿园，仅行人通过；东北2门位于23号楼附近，仅行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2984户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的康乐设施；小区保洁阿姨认真负责，会及时清理上的和桶内的，卫生维护较好。
安保
小区安保人员配备充足并设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 同心物业管理有限
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区约1.5km有BHG Mall华联武夷购物中心，方便居民逛街购物；小区约187m有联华生活超市(龙旺庄路店)，居民日常比较方便；小区659m左右有老炸酱面(潞邑店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区约857m有首都医科附属友谊医院(通州院区)，该医院为一家综合医院；小区约331m有市通州区永顺镇耿庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；小区约187m处有济宏康药房，居民可在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，小区约419m有摩菜·菜市场(新潮嘉园店)，居民买菜比较方便；小区约261m有农商银行24小时自助银行服务(龙旺庄分理处)，居民办理理财业务比较方便；小区约602m处有联通(友谊医院社区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。小区496m左右有龙旺庄村公园，居民可到此处游玩。小区1.5km左右有焦王庄派出所，较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，小区约281m有飘然养生美容，居民做美容比较方便；小区约299m处有京东国际KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；小区约281m处有热度健身工作室(通州店)，居民可在此健身。
龙旺庄小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32340元/㎡
0.63%
04-21
32184元/㎡
0.48%
04-28
32029元/㎡
0.48%
05-05
31873元/㎡
0.49%
05-12
31723元/㎡
0.47%
05-19
31575元/㎡
0.47%
05-26
31412元/㎡
0.52%
06-02
31312元/㎡
0.32%
06-09
31291元/㎡
0.07%
06-16
31249元/㎡
0.13%
06-23
31116元/㎡
0.43%
06-30
30960元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34018元/㎡
0.74%
2023-09
34012元/㎡
1.07%
2023-10
34150元/㎡
0.46%
2023-11
34160元/㎡
2.28%
2023-12
33688元/㎡
3.72%
2024-01
33320元/㎡
3.18%
2024-02
33036元/㎡
7.8%
2024-03
32799元/㎡
9.54%
2024-04
32143元/㎡
10.47%
2024-05
31473元/㎡
12.68%
2024-06
31116元/㎡
10.85%
2024-07
30960元/㎡
9.17%
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