西堤红山解读
李献堂
2022-04-06
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利
不足
公摊面积大，车位很紧张
账号已注销
2021-08-03
特色
【轨道交通】距离7号线湾子地铁站700米左右，距离北京西站1.5千米。旁边很多停车场
【小区户型】小区板塔结合，俩梯四户居多，主力户型是87、92、94平米东南、西南、东西俩居室，开发商精装修交房。
【小区设施】小区有三个公园，3200平，8000平，12000平，有专门儿童游乐区，园区中心有喷泉亭台塑胶跑道
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院 过条马路到物美，天虹，华联商场，边上有建设银行和欢笑口腔诊所
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
小区固定车位因都是开发商统一精装，房子的公摊有点大，三居室两居室比例失调，三居室太少，置换困难
贾继影
2021-09-14
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】购物：有四个大型商场，分别为天虹、越都荟、家乐福、物美，距离近，小区旁边就有两家小型蔬果超市，
不足
公摊面积大，车位很紧张 车位紧张
吴文婷
2021-07-27
特色
【轨道交通】400米处东西7号线达官营站，在建南北16号线；广安门外大街上多条公交线路；500米处北京西站
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户，主力户型为87㎡、92㎡、94㎡的东南、西南、东西的两居室。
【小区设施】绿化率30%小区内有花园，花园有喷泉有休息亭，小孩游乐场，会所等，品质小区
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔噪
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大
张龙
2020-12-24
特色
【小区户型】一共7栋楼2200户，分3期建成户型以86-97平米的两居为主，三居四居各130来户一居多为商办类的
【其他描述】物业费6#3.8元，1#2#3.5元 ，3#6.26元 ，4#4.5元，9#4.2元，11#4.8元
【小区设施】红山世家是2011年的小区华润物业管理，小区保安24值班得房率72%-80%之间绿化率在30%
【生活配套】向北物美超市319米、向南844米天虹商场、往东3公里宣武医院，往西2.5公里电力医院
【居民素质】小区以自住居多，出租占比10%左右，邻里关系融洽
不足
小区的管理严格，绿化好，总价过高一些
孙畅
2021-09-05
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】购物：有四个大型商场，分别为天虹、越都荟、家乐福、物美，距离近，小区旁边就有两家小型蔬果超市，
不足
公摊面积大，车位很紧张 车位紧张
常雷
2022-05-19
特色
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
不足
绿化较少，停车位不足
吴帆瑞
2022-04-30
麦田房产
特色
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大
牛贺
2020-12-09
特色
【小区户型】小区共七栋楼，其中4#，9#，11#三栋楼为五十年产权，1#，2#，3#，6#为七十年住宅。
【其他描述】开发商华润集团，物业华润物业。1号楼和2号楼物业费3.5元/平，3号楼物业费6.26元/平。
【小区设施】大院内部自带12000平园林景观，小院3200平，九号楼下带健身会所
【房屋品质】开盘交房时间2008年到2014年，其中6#和11#毛坯交房，1.2.3.4号楼精装交房
不足
两居室次卧室较小，得房率在72-80之间
白露
2020-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】400米处东西7号线达官营站，在建南北16号线；广安门外大街上多条公交线路；500米处北京西站
【小区户型】红山世家华润置地楼盘，有4个院，1-4号楼是大院，6号楼是独院，9号楼是独立院，11号楼是独立院。
【小区设施】小区人车分流，华润自己的物业，院内有跑道，有凉亭，地下两层车位，车位出售70万左右，出租1400左右
【生活配套】周边2公里宣武医院，电力医院，莲花河公园莲花池公园，物美超市家乐福超市。对应的*是北京*红山分校
【房屋品质】纯商品住宅商品房，2008年开盘，红色建筑高端大气。
部分毛坯交房，部分精装，各个产权都有。
不足
户型得房率77%，园区花园面积小
账号已注销
2021-08-06
特色
【其他描述】红山世家是2011年的小区，华润物业管理，小区保安24小时值班，
【小区设施】小区内部有儿童设施与老人健身器材，为老人提供了健身的便利，小区西侧200米就是莲花河公园方便健身散步
【居民素质】小区大部分居民都是改善，生活氛围非常好
不足
车位相对紧张，小区道路北不通
陈昌庆
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵。
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，镂王3号镂，都是南北大户型。
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利。
不足
绿化较少，停车位不足。
李起
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离达官营地铁七号线500米左右，多条公交线路直达，小区南500米就是两广路，出行方便
【小区户型】西堤红山小区分两种，4号楼9号楼为50年产权，主力户型为开间，其他楼栋为70年大产权，主力户型为两居
【小区设施】小区有健身会所，大院游泳池，有自己的*和幼儿园，园区绿化率为30%，围合式建筑，绿植多，有喷泉
【生活配套】小区属于高档成熟社区，小区对面有华普超市，顺天府超市，物美超市，一千米左右有天虹商场，园内幼儿园*
【房屋品质】小区为2010年交房，自持的华润物业开发，浮筑板楼，隔音效果好，部分精装交房，房屋质量很好
不足
小区大产权的房子主要以大户型为主，总价偏高，车位紧缺
陈昌庆
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵。
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，镂王3号镂，都是南北大户型。
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利。
不足
绿化较少，停车位不足。
玄桂华
2020-04-05
我爱我家
特色
【轨道交通】多条公交线路，地铁7号线，9号线西客站出行方便！
【小区户型】小区一梯两户，1号楼户型东向，西向，东西向，南北向，还有西南，东南向，2号楼东西向，西向3号楼南北向
【小区设施】小区园林绿化合理有庭院业主可以休息，花园中心有水系，儿童滑梯，丰富业主居住生活！
【生活配套】天虹商场，华联超市，家乐福超市！
【房屋品质】红山世家是华润自己的开发商，金牌物业！小区是02年交房统一精装交房，小区有物业管家团队！
不足
小区大部分户型阳台面积相对较小
齐潇滨
2021-04-10
名舍地产
特色
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【居民素质】小区居民多为金融街上班族，租户也多为金融街白领，没有发生过邻里不愉快事件，会主动组织小区活动互相认识
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大。
账号已注销
2021-03-17
特色
【小区户型】小区4.9号楼50年产权 开间主力户型 其它70年大产权 主力南北 东西2居户型 1:1
【小区设施】园区红山9号楼下 健身会所 大院游泳池有自己的* 环境优美
不足
大产权以大户型为主，总价较高 车位稍微有点紧缺 车位紧张
李志远
2021-02-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，主力户型是87、92、94平米东南、西南、东西两居室，开发商精装修交房。
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。小区较安静！
不足
小区车位紧张，且此小区大户型较少，多数均为两居室。
账号已注销
2021-01-24
特色
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，主力户型是87、92、94平米东南、西南、东西两居室，开发商精装修交房。
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。小区较安静！
不足
小区车位紧张，且此小区大户型较少，多数均为两居室。
马致远
2019-10-30
特色
【轨道交通】地铁7号线达官营地铁站在小区南800米，9号线在小区西侧1500米。
【小区户型】小区塔板结合，两梯四户居多，主打两居室，87平92平，94平东南西南户型
【小区设施】绿化率30％小区内有花园，花园有喷泉有休息亭，小孩游乐场，会所等 品质小区。
【房屋品质】小区开发商，华润地产开发商，已有10年统一精装修交房，房子质量好，采用特殊保温隔热材料
【居民素质】小区居住的人群以金融街上班族和老人小孩为主，小区租户少，邻里和睦，好多都在小区换房住了十几年。
不足
小区总体价格偏高，物业费高。
