龙湖蔚澜香醍解读
胡智勇
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区北门100米有522路公交直达九棵树地铁站，向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】龙湖由9栋叠拼别墅和8栋平层组成，户型为90平左右两居，140-170平米的三居，170-230的别
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
不足
不是人车分流的，车位较紧张
张杰
2021-03-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，临近九棵树城铁站，出行方便
【小区户型】小区环境好，物业管理完善，小区门口24小时保安值班，楼间距大，主力户型是2居和3居，有联排别墅！
不足
小区内部不是人车分流！
李天庆
2020-07-03
特色
【轨道交通】距九棵树956米，距梨园1694米，距果园999米，北门有四条公交线路，向西北1200米就是广渠路
【小区户型】主力户型为四居和叠拼别墅。最小户型为90平米左右两居。170-230平米的别墅
【小区设施】绿地周边有滑梯跷跷板等娱乐设施，位于9号楼旁边。花园旁边还有椅子，可以供老人休息，阳光充足。
【生活配套】向西100米就是东直门医院，距离家乐福超市罗斯福广场约1.1公里左右，健身房，KTV电影院都有
不足
车位比较少，人车分流
乔金玉
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区北门100米有552路公直达九棵树地铁站，向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区以高层和别墅主要户型为90平米的二居，137平米的三居室，170平米的四居。
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
【生活配套】小区西门100米口有东直门中医院，小区北门1000米有一个大型的家乐福超市
不足
社区整体绿化率不高，园区半人车分流。
王震
2020-06-19
益德弘业物业
特色
【轨道交通】向西北1000米广渠路延长线直达二环
【其他描述】北京龙湖物业。物业费3.68-6.5元。物业为排名前十的龙湖物业
【小区设施】洋房区设有老年活动中心和儿童娱乐设施。别墅区户户带地上车位
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市。。小区西门100米有一个东直门中医院
【房屋品质】龙湖物业。。全封闭式管理
不足
区不足之处就是停车位比较少。社区整体绿化率不高
腾延泽
2020-04-03
特色
【轨道交通】邻近家乐福和罗斯福广场，出北门有菜市场，小区门口有多家便利店及小超市。
【小区户型】小区由8栋小高层加9栋叠拼别墅组成，小户型为90平米左右两居，主力户型为四居和叠拼别墅。
【其他描述】物业为排名前十的龙湖物业，洋房区3.68，别墅区6.5
【小区设施】小区绿化率不是很高，洋房区设有老年活动中心和儿童娱乐设施，别墅区户户带地上车位，所以园区属于半人车分
【房屋品质】社区由龙湖地产开发，龙湖物业，全封闭式管理，每个楼栋设有专门的物业管家，居住品质高。12年开盘。
不足
绿化率没有那么高，车位不是一比一
宋紫超
2019-12-26
特色
【轨道交通】门口有552,582等公交，还有八通线，可换乘一号线，距离九棵树地铁站900米，果园1000米
【小区户型】小区有1-9号楼八栋高层，10-19九栋叠拼别墅。
【其他描述】北龙湖物业，物业费为3.68-6.5元/月/平米，容积率为2.2，绿化率为30，民水民电，集中供暖
【小区设施】地下B2产权车位，B3临停车位，别墅有自带车位。八号楼前有小广场，有木椅可供休息。小区内有跑道设施。
【生活配套】距离中医院400米左右，周围有罗斯福广场，家乐福，物美各大商超
不足
车位比较紧张，一般高层没有车位的业主租不到车位
张瑞明
2020-06-14
我爱我家
特色
【轨道交通】出北门有菜市场。向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区主推户型有90平两居室，148平三居室和204平叠拼五居室，均为电梯洋房，楼间距大，采光特别好
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市和罗斯福购物商场，小区西门100米有一个东直门中医院
不足
小区面积基本170以上总价过高
杨昌鑫
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区北门100米有522路公交直达九棵树地铁站，向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】龙湖由9栋叠拼别墅和8栋平层组成，户型为90平左右两居，140-170平米的三居，170-230的别
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市。小区西门100米有一个东直门中医院
不足
不是人车分流的，车位较紧张
张超
2020-11-04
特色
【轨道交通】出北门有菜市场。向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区主推户型有90平两居室，148平三居室和204平叠拼五居室，均为电梯洋房，楼间距大，采光特别好
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市，小区西门100米有一个东直门中医院
不足
小区面积基本170以上总价过高
谢承曦
2020-03-26
特色
【轨道交通】出北门有菜市场。向西北1000米广渠路延长线直达二环
【其他描述】北京龙湖物业。物业费3.68-6.5元。物业服务很好
【小区设施】别墅区户户带地上车位。洋房区设有老年活动中心和儿童娱乐设施
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市。小区西门100米有一个东直门中医院
【房屋品质】全封闭式管理。社区由龙湖地产开发。全封闭式管理
不足
社区整体绿化率不高。区不足之处就是停车位比较少
赵帅
2020-09-11
发源物业
特色
【轨道交通】出北门有菜市场。向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区主推户型有90平两居室，148平三居室和204平叠拼五居室，均为电梯洋房，楼间距大，采光特别好
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市，小区西门100米有一个东直门中医院
不足
小区面积基本170以上总价过高
徐贺红
2020-06-10
优居优住全城兴业
特色
【轨道交通】出北门有菜市场。向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区设施】地下两层车位，停车方便，小区环境好，绿化高，配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市，小区西门100米有一个东直门中医院
【居民素质】自住率高，小区业主皆是高素质人群，基本都是一家人住，生活氛围安逸祥和，邻里相处和谐，融洽。
不足
小区面积基本170以上总价过高
曹榆浩
2019-04-29
特色
【轨道交通】小区北门100米有552路公直达九棵树地铁站，向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区都是高层和别墅，主要户型为90平米二居，140-170-平米的三居室，170-230平米的别墅
【其他描述】龙湖天行置业物业公司，洋房物业费3.68元，别墅6.5元，物业服务到位，管家随叫随到。
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市，小区西门100米有一个东直门中医院
不足
物业费偏高，生活成本高。
郝华栋
2018-06-10
特色
【小区户型】小区分洋房，别墅。洋房从90平的两居室，到148平的四居室，还有170平的大三居室。
【其他描述】龙湖天行置业物业公司，洋房物业费3.68元，别墅6.5元，每天服务。小区清洁，全天保安，管家上门服务
【小区设施】地下两层车位，停车方便。小区环境好，绿化高。配有小广场，给孩子们玩耍以及老人散步，生活惬意。
【生活配套】紧临京通罗斯福，家乐福，东直门医院，周边配套设施完善。交通方便，快捷，尊享生活。
【居民素质】自住率高，小区业主皆是高素质人群，基本都是一家人住，生活氛围安逸祥和，邻里相处和谐，融洽。
不足
唯一的不足就是人车不分流，有一定的隐患。物业费偏高，生活成本高。
胡铁军
2018-12-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门100米有552路公直达九棵树地铁站，向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区都是高层和别墅，主要户型为90平米二居，140-170-平米的三居室，170-230平米的别墅
【其他描述】北京龙湖物业，物业费3.68-6.5元，物业服务很好
【生活配套】小区北门500米有一个家乐福超市，小区西门100米有一个东直门中医院
不足
区不足之处就是停车位比较少
李军毅
2018-05-30
特色
【小区户型】小区主要是洋房和叠拼，洋房是板楼170平南北3+1户型，叠拼是上叠和下叠，上叠送露台，下叠送花园
【其他描述】小区车位充足，人车分流，龙湖自己的物业，每栋楼都是有管家服务，物业费3.68-6.5元
【小区设施】小区东侧带有儿童乐园，椅子。可供小孩玩耍，老人歇息。小区车位充足
【生活配套】西侧20米是东直门医院，800米到家乐福，京通罗斯福！！
【房屋品质】房子是全石材的外立面，地暖入户。板楼南北通透的，对流效果好。开发商是龙湖地产，防水效果好
不足
小区面积基本170以上总价过高
李敬涛
2018-11-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门100米有552路公直达九棵树地铁站，向西1500米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区以高层和别墅主要户型为90平米的二居，137平米的三居室，170平米的四居。
【其他描述】北京龙湖物业，物业费3.68-6.5元，物业服务很好
【生活配套】小区西门100米口有东直门中医院，小区北门1000米有一个大型的家乐福超市
不足
小区不足之处就是停车位比较少
吴盛阳
2018-12-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门100米有552路公直达九棵树地铁站，向西北1000米广渠路延长线直达二环
【小区户型】小区以高层和别墅主要户型为90平米的二居，137平米的三居室，170平米的四居。
【房屋品质】社区由龙湖地产开发，龙湖物业，全封闭式管理，每个楼栋设有专门的物业管家，居住品质高。12年开盘。
不足
社区整体绿化率不高，园区半人车分流。
李浩田
2018-04-16
特色
【小区户型】小区环绕着洋房，中间区域是叠拼别墅，上下叠各三层，下叠有地下一层，上叠有阁楼，园区主推大户型。
【小区设施】园区有地上车位与地下车库，共442个车位，东面小花园有健身设施，还有喷泉、座椅等供休闲娱乐。
【生活配套】小区近大医院，出西门就是中医药大学东直门医院东区（原通州区中医医院），是三级甲等医院，方便就医
不足
小区内未实现人车分流，12-13年开售，大部分房源满二年；90平米两居室起，多是大面积户型，总价高；物业费略高，品质保证，高洋房物业费每月3.68元，叠拼6.5元每月。
