东高地小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东高地位于丰台区和义板块，由北京城建安顺置业有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率为1.1。小区户型有面积在42㎡-66㎡左右的1居室到2居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区555m左右有航天万源广场，方便居民购物；
- 距离小区357m左右有北京航天总医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离东高地斜街较近，存在噪声污染。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
962米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区913m左右有火箭万源地铁站，途经地铁8号线，距离较近，方便居民出行。距离小区439m左右有万源路公交站，停靠公交324路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.3km左右有南五环/京开高速出口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
35个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区98m左右有中国航天科技集团公司第一研究院航天幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区277m左右有东高地第一*，是一所民办*。距离小区333m左右有北京市航天*，是一所民办*。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以白色和红色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护程度一般，外立面存在轻微的老化现象，修整翻新需要及时进行。
楼栋分布
小区共70栋，容积率为1.1。小区户型有面积在42㎡-66㎡左右的1居室到2居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口，其中小区西门位于东高地一号岗附近，南门位于36号楼附近，北门位于23号楼附近，南1门位于红星街附近，北2门位于北京第二开关厂东高地分部附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1864户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨可以及时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区建筑物外立面维护程度一般，外立面老化现象较多。小区内车位不足，存在随意停车现象。小区物业进步空间较大。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行检查，外来车辆进入小区需要登记。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京航天万源物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区555m左右有航天万源广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区60m左右有新生源超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区357m左右有北京航天总医院，方便居民就医。距离小区1.1km左右有家庭健康服务中心，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区275m左右有东高地菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区311m左右有中国建设银行（北京万源路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区663m左右有清龙宫娱乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区1km左右有莉民春御足轩，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在66㎡左右的2居室，房间相对来说比较充足。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在42㎡左右的1居室，空间较小，相对来说较为合适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在66㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金不宽裕的人群来说，适合选择面积在42㎡左右的1居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费