- 八角南里
- 45112 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 八角南路
- 首钢集团有限公司
- 北京盛景嘉和物业管理有限公司
小区概述
- 八角南里小区位于石景山区八角板块，于1985年竣工完成，由上海奥明信息科技有限公司和快洛克贸易联合开发。小区容积率约为3，总户数约3232户，由约22栋多层和高层住宅组成，主打户型是58㎡左右的两居室。小区整体绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区于1985年竣工，房龄较老，小区内设施老旧；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方面。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
950米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁1号线八角游乐园地铁站约919m，居民出行便利；小区距离石景山雕塑公园公交站约250m，途经本站公交线路有663路，京燕饭店公交站距离小区约375路，有10多路公交车经过此站，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近晋元桥，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.9
53个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区周边有多所幼儿园，距离小区最近的是石景山区实验幼儿园约380m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离石景山实验*约399m，该*是一所公办*；石景山实验*距离小区约364m，该*是一所公办*；整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约25%，整体绿化环境一般；小区里有休闲长廊和凉亭座椅，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚；小区里还有健身器材，居民下班以后可以来锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格属于中式风格，简单大气，钢筋混泥土结构的，可以防水防潮；外立面使用的是白色涂料，小区1985年竣工的，房子比较老旧，部分楼栋外立面有脱落或掉色的情况。
楼栋分布
小区总户数约3232户，由约22栋多层和高层住宅组成，其中有8栋是电梯房，一居室在30㎡-69㎡左右，两居室在41㎡-96㎡左右，三居室在62㎡-110㎡左右，主打户型是58㎡左右的两居室，楼间距大，采光通风比较好。
出入口
小区有4个门和2个停车场，其中南门和西1门暂时不可通行，北门在八角南路12号楼附近，机动车和行人都可以通行，东门在八角东街附近，仅供行人通行；在八角南路15-14号附近有一个地上停车场，是对外开放的，在八角南里南路附近的停车场只针对本小区的业主停车，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 3421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
物业人员工作认真负责，小区内健身设施等会定时维修；小区保洁人员工作认真负责，每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理，小区卫生保持的很干净；物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪、除虫。
安保
小区门口有保安亭，会安排安保人员进行24小时的值班巡逻；出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；每栋单元楼门口安装着对讲机，外来人员需要经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是北京芳星园物业管理中心。
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离融科地下美食休闲商街约222m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的休闲商街；距离小区约336m有特美大卖场，生活必需品非常的齐全；小区距离便利蜂（融科创意中心店）约230m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离石景山医院约1km，该医院是一所医保定点二级甲等综合医院；距离小区约269m是八角街道中里社区卫生服务站，居民日常看病可以到这里；距离小区约8m有金象大药店，居民买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.1km有京西菜市（五星市场）和华荣市场，居民买菜非常方便；农业银行距离小区约59m，居民办理存取款理财业务非常方便；电信营业厅距离小区约279m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区周边有多个可供居民休闲娱乐的公园，约300有石景山雕塑公园，约840m有古城公园，约707m有松林公园，约947m有田村城市休闲公园，居民到公园健身娱乐非常方便；石景山区图书馆距离小区约401m，是一所综合性的公共图书馆，居民看书非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1km有中影南方古城影院，年轻人看电影很方便；不只是瑜伽距离小区约776m，是年轻女士常去的地方；距离小区约976m有百姓坊台球厅，周边的男士经常来此进行切戳球技。
八角南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
48762元/㎡
0.28%
04-21
48616元/㎡
0.3%
04-28
48638元/㎡
0.05%
05-05
48663元/㎡
0.05%
05-12
48681元/㎡
0.04%
05-19
48799元/㎡
0.24%
05-26
48365元/㎡
0.89%
06-02
47488元/㎡
1.81%
06-09
46663元/㎡
1.74%
06-16
45796元/㎡
1.86%
06-23
45206元/㎡
1.29%
06-30
45112元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
53338元/㎡
2.44%
2023-09
53530元/㎡
1.17%
2023-10
51981元/㎡
3.33%
2023-11
51083元/㎡
3.33%
2023-12
50606元/㎡
6.54%
2024-01
49705元/㎡
3.44%
2024-02
49811元/㎡
5.78%
2024-03
49315元/㎡
7.16%
2024-04
48612元/㎡
8.98%
2024-05
48554元/㎡
10.35%
2024-06
45206元/㎡
15.89%
2024-07
45112元/㎡
15.64%
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