小区绿化面积较小，绿化率在30％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区中心水系簇拥假山，环境优美，居民常在此娱乐玩耍。小区内有许多木制座椅供业主休息，给小区居民提供休息之处。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖和褐色涂料相结合，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区总建筑面积200000㎡左右，容积率约为2.7。楼栋总数约为7栋，其中有2栋左右是多层，约有5栋为高层，主推面积为58㎡-224㎡左右的一到四居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有3个出入口，分别是东北门、东南门和1个停车场，其中东北门机动车和人都可通行，东南门仅供行人通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，方便居民进出小区。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离颐堤港购物中心约1.2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约648m有物美超市(酒仙桥店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约191m有会飞的鸡(望京店)、距小区307m左右有便宜坊(酒仙桥798艺术区店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.1km左右有中国中医科学院望京医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约224m有中北路社区医院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区151m左右有鑫黄浦大药房(高家园店)，满足居民平时的药品需求。

距小区504m左右有麦果果菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区303m左右有中国邮政储蓄银行(大山子支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约294m有中国电信营业厅(四维通联大山子二店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离北京市朝阳区人民政府望京街道办事处有1.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距四得公园约1.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约655m处还有酒仙桥街道大山子社区图书室，空闲时去看书也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约589m有重影联米瑞酷影城，年轻人看电影很方便；距离1.2km左右有唱吧麦颂，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约476m有一家梵若拉专业瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区958m左右还有一家星健身，喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为58㎡-102㎡左右的一居室或两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为102㎡-224㎡左右的三居室或四居室，面积较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区临近地铁14号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有高家园*、清华大学附属*等多所*，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积为58㎡左右的一居室，也可以合租面积为84㎡-102㎡左右的二居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为102㎡-224㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边*很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距地铁14号线东段望京南站约591m，乘坐地铁相对便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为30%，绿化面积较小。小区会所内有健身房、游泳馆等设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民较多，一般为三代同堂，老人照顾小孩，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区租客较少，小区流动人口小，不复杂，租客一般是在附近上班，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。还有一部分租客是为了孩子在附近上学，来此租房是为了接送孩子比较方便。