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- 莱蒙湖
- 48073 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 天北路
- 北京康馨园房地产开发有限公司
- 北京馨康景物业管理有限责任公司
小区概述
- 莱蒙湖小区位于北京市顺义区中央别墅区，小区于2000年竣工，由上海复客北翼信息科技有限公司开发，容积率为0.4。小区总户数约为214户，独栋110户，联排104户，A-F六种户型，E和F为联排别墅，其余为独栋别墅，联排户型面积区间约为273㎡-317㎡，独栋户型面积区间约为455㎡-650㎡。小区绿化率为为51%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为为51%，环境较好；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区物业服务质量较好，居民居住体感较好。
缺点- 小区于2000年竣工，距今房龄较老；
- 小区内没有电梯，居民上下楼不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1005米
步行至地铁
36个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是国展地铁站，约1km，途经地铁15号线，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，新国展公交站距离小区约351m，途经空港10路、顺22路公交车，国展新馆公交站距离小区约354m，途经696路、933路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；新国展路口距离小区约140m，馨园二路距离小区约296m，居民自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
伊顿国际双语幼儿园（名都园校区）距离小区约574m，该幼儿园是一所民办幼儿园；裕达隆*距离小区约1.2km，该校为公办*；青苗国际双语*（顺义校区）距离小区2.6km，该校是一所民办*。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为为51%，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有儿童游乐设施，儿童可以在这里休闲娱乐；小区内有会所，居民可以在闲暇之时来此处休闲运动娱乐。
建筑特色
小区于2000年竣工，距今房龄较老；小区建筑采用的是纯美式乡村风格，钢筋混凝土结构，外墙坚固，屋顶防水隔热效果较好；外立面颜色以砖红色和米白色为主，在物业和业主的维护下，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总户数约为214户，独栋110户，联排104户，A-F六种户型，E和F为联排别墅，其余为独栋别墅。户型有315㎡左右的一居室、594㎡左右的二居室、270㎡-527㎡左右的三居室、224㎡-592㎡左右的四居室、296㎡-828㎡左右的五居室。楼间距较宽，南北通透，采光条件较好。
出入口
小区共有4个出入口，北门靠近天北路，西北门临近1043号楼，西北2门位于天北路于馨园二街交叉口南约100m处，停车场出入口位于天北路西约50m处，仅限车辆通行，小区出入口采取人车分流，避免上下班早高峰拥堵，以保证居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 214户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 会所；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，以保证绿植的美观；物业也会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京馨康景物业管理有限责任公司
物业费用
- 6.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
欧陆时尚购物中心距离小区约385m，是综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华联超市（欧陆广场店）距离小区约396m，婕妮王超市（欧陆苑店）距离小区约679m，满足居民日常的购物需求；家用百货店（欧陆时尚购物中心店）距离小区约340m，Jenny Lou's（欧陆园店）距离小区约671m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
北京市顺义区空港医院距离小区约4.4km，该院为综合性医院，可满足居民的基本医疗需求，距离较远，居民出行不是很便利；留指间玉中医诊所距离小区约346m，北京慈航堂中医诊所距离小区约425m，可满足居民日常的就医；来易好大药房（欧陆广场店）距离小区约320m，来易好大药房（欧陆广场）距离小区约361m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
吉祥市场（裕华东路）距离小区约2.5km，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（北京新国展支行）距离小区约444m，交通银行ATM（天北路）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（顺义新国展营业厅）距离小区约919m，中国电信（水木兰亭花园营业厅）1.5km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
河堤公园距离小区约2km，天竺公园距离小区约2.8km，居民可以在这里休闲散步；顺义图书馆天竺镇分馆距离小区约2.7km，喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍；金色河畔高尔夫俱乐部，喜欢高尔夫的居民可以在这里锻炼。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城（北京祥云CINITY店）距离小区约2.5km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；优山美地俱乐部-KTV距离小区约2.2km，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；一花一叶瑜伽生活馆距离小区约746m，喜欢瑜伽的居民可以在这里锻炼；OTB奥德健身（名都园别墅店）距离小区约603m，喜欢健身运动的居民可以在这里健身。
莱蒙湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
41933元/㎡
0.29%
01-12
43343元/㎡
3.36%
01-19
45327元/㎡
4.58%
01-26
47092元/㎡
3.89%
02-02
48604元/㎡
3.21%
02-09
49246元/㎡
1.32%
02-16
49246元/㎡
0%
02-23
49141元/㎡
0.21%
03-02
48073元/㎡
2.17%
12-15
45570元/㎡
3.94%
12-22
43513元/㎡
4.51%
12-29
41811元/㎡
3.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
51842元/㎡
11.38%
2024-05
51523元/㎡
12.22%
2024-06
51986元/㎡
10.64%
2024-07
51189元/㎡
12.29%
2024-08
50421元/㎡
13.59%
2024-09
47798元/㎡
18.1%
2024-10
49161元/㎡
14.45%
2024-11
46757元/㎡
14.48%
2024-12
43010元/㎡
21.99%
2025-01
46587元/㎡
14.96%
2025-02
49142元/㎡
10.28%
2025-03
48073元/㎡
11.28%
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