- 华龙苑南里
- 44116 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄平路,近科星路
- 北京三江鸿泰房地产开发有限公司
- 华龙苑物业
小区概述
- 华龙苑南里位于黄平路于回龙观东大街交汇处，于1998年竣工，房龄较老。小区由30栋高层住宅构成，由北京三江鸿泰房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在50-110㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便利，距离小区约500米有地铁8号线，可直达深林公园南门
- 附近有300米内有新世纪商城，可居民的购物需求
缺点- 小区房龄偏老，存在一定的外观老化现象，影响了居住舒适度
- 小区内部未实行人车，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
548米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约500米有地铁13号线的霍营站，距离小区约1000米有地铁8号线的回龙观东大街站，轨交便利。
附近有华龙苑南里北门公交站，距离小区约200米，途径462路、478路、607路公交，黄土店公交站距离小区400左右，途径铁路s2线，可直达八达岭站。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.4
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的*乐贝幼儿园和霍营中心*都是在1公里以内，且*师资力量较高，教学质量较高。
1、乐贝幼儿园位于北众同仁堂东南，距离小区约500一所大型投教具、教学设备齐全，师资力量强的*。
2、霍营中心小*于龙跃街10号院，小区约800米，是一所以“家庭结合，构建和谐育人环境”为办学特色的*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.2
环境概况
小区由树木、草坪和低矮灌木组成，整体绿化率达到30%。楼幢之间距离大约30米，每天会安排一次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
华龙苑南里小区的建筑风格以底层的板楼为主，楼栋的外立面采用暖色调的涂料，看起来优雅又不失活力，尽管建筑年代较久，但外立面保存良好。
楼栋分布
小区占地面积为158万㎡，共有30栋楼栋，高18层。容积率1.10。小区的1号楼、8号楼靠近昌平区中西结合医院，居民就医便利；小区的27号楼、29号楼、36号楼靠近地铁13号线，出行便利。
出入口
小区只有一个出入口，为西北门，允许车辆和行人出入，靠近13号地铁线，出行便利。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2280户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区内部的配套设施比较齐全，满足了居民的日常需要。这些配套设施包括简单的健身器材、凉亭、儿童游乐园等，这些公共施设有一些分布在楼栋旁边，大部分都是分布在小区的郊野绿园里面的。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京市龙冠物业有限公司，位于华龙苑中里临12号。电话是010-69791870。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面85.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
12个
便利店
商业配套
华龙苑南里小区周围配套设施较为完善，周边多是中小型超市 便利连锁店。大多能满足居民日常购物需求。
龙旗购物中心距离小区1.8公里左右，位于黄平路19号附近，是一个具有餐饮 购物 娱乐等休闲文化娱乐中心。周末前往此处的居民较多，可能出现交通拥堵现象。
医疗资源
小区周边医疗配套资源丰富，项目1km范围内分布有北京安顺医院、昌平区中西结合医院、平平大药店等，业主看病方便。
1、昌平区中西结合医院位于黄平路219号，距离小区约400米，是一所三级甲等中西医结合医院。
2、北京顺安医院位于黄平路09号，距离小区约300米，是一所社区诊所，居民看病方便。
3、平平大药店位于回龙观，距离小区约500米，药品丰富，医师专业。
生活服务
华龙苑南里小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国农业银行、华夏银行等，方便小区居民办理银行业务。
小区周边有百姓佳水果蔬菜大卖场，生活采购便利。百姓佳水果蔬菜大卖场距离小区约400米，经营范围包括：蔬果、粮油、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大。
公共资源
小区周边的公共资源丰富，距离小区2公里内有翡丽公园、回龙观体育公园等。
翡丽位于新都路，距离小区约有800米，是公园内树木茂盛，花草繁密，绿树碧水，景色秀美，空气清新，是市民游客休闲散心的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.5公里处有金逸影城，口碑不错，影片齐全，且价格适中，因此周边居民热衷于选择这里，是较有人气的地方。
距离小区约300米处有足馨雅会所，能够满足业主日常健康养生的需求。
华龙苑南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
50616元/㎡
0.25%
04-21
50587元/㎡
0.06%
04-28
50653元/㎡
0.13%
05-05
50483元/㎡
0.34%
05-12
49643元/㎡
1.66%
05-19
48128元/㎡
3.05%
05-26
46874元/㎡
2.61%
06-02
45892元/㎡
2.09%
06-09
45216元/㎡
1.47%
06-16
44885元/㎡
0.73%
06-23
44156元/㎡
1.62%
06-30
44116元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55575元/㎡
1.86%
2023-09
54974元/㎡
4.89%
2023-10
55042元/㎡
2.4%
2023-11
52736元/㎡
3.98%
2023-12
51573元/㎡
5.02%
2024-01
51139元/㎡
0.86%
2024-02
48075元/㎡
7.26%
2024-03
50994元/㎡
13.72%
2024-04
50608元/㎡
12.33%
2024-05
47261元/㎡
16.83%
2024-06
44156元/㎡
21.19%
2024-07
44116元/㎡
21.6%
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