华龙苑北里(西区)解读
王项
2022-04-29
麦田房产
特色
【轨道交通】两条地铁：距地铁8号线回龙观东大街站约570米；距地铁13号线霍营站约1300米
【小区户型】小区一共13栋楼，1-9号楼是6层板楼，一梯两户或一梯三户为主
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼南侧是小区花园，有凉亭、长廊、健身器材、儿童游乐设施、活动广场等
【生活配套】聚小区950米处是新世纪商城，可以购物和餐饮小区西南2.5千米处是龙旗广场，是餐饮、购物、银行
【房屋品质】05年交房 纯商品房 钢混结构 防水防潮 隔音效果好
不足
车位紧张，目前的车位不足以满足目前居民需求
王浩
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】两条地铁：距地铁8号线回龙观东大街站约570米；距地铁13号线霍营站约1300米
【小区户型】小区一共13栋楼，1-9号楼是6层板楼，一梯两户或一梯三户为主
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼南侧是小区花园，有凉亭、长廊、健身器材、儿童游乐设施、活动广场等
【生活配套】聚小区950米处是新世纪商城，可以购物和餐饮小区西南2.5千米处是龙旗广场，是餐饮、购物、银行
【房屋品质】05年交房 纯商品房 钢混结构 防水防潮 隔音效果好
不足
小区楼底的底商不是特别多，需要改善
刘治坤
2022-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】两条地铁：距地铁8号线回龙观东大街站约570米；距地铁13号线霍营站约1300米
【小区户型】小区一共13栋楼，1-9号楼是6层板楼，一梯两户或一梯三户为主
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼南侧是小区花园，有凉亭、长廊、健身器材、儿童游乐设施、活动广场等
【生活配套】聚小区950米处是新世纪商城，可以购物和餐饮小区西南2.5千米处是龙旗广场，是餐饮、购物、银行
【房屋品质】05年交房 纯商品房 钢混结构 防水防潮 隔音效果好
不足
小区楼底的底商不是特别多，需要改善
贺园
2020-05-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门西行400米是回龙观东大街地铁站。
【小区户型】小区共3栋楼，全部电梯房一梯4户，不临街，单独小院子设计。
【小区设施】小区内部有休闲娱乐广场，各种健身器材全部都供业主使用。
【房屋品质】2006年建成，钢筋混凝土建筑，商品房，质量好。
不足
小区固定停车位不多，有待改善。
于飞龙
2017-12-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交线路：441、558、636路等；小区往西1km有8号线回龙观东大街站。
【小区户型】小区分为北里和东区，北里共9栋楼，板楼带电梯；主要以两居、三居为主，也会有155㎡，四卧朝南的复式。
不足
周边没有大型的商场和超市，需到华联商场或者龙旗广场。
周亚刚
2022-01-15
特色
【轨道交通】距离8号线回龙观东大街地铁站600米左右，13号线A段500米左右，贯穿整个南北，出行方便。
【小区户型】小区1-2栋为高层10层，3-13为6层，楼间距大采光好，其中6栋旁边紧邻广场，推荐6栋楼的南向户型
【小区设施】小区自带娱乐场所，有羽毛球场，在7号楼南面，8号楼北面，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑必佳好地。
【生活配套】门口北面17万平商业配套，共用4层，有首开广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由三江鸿泰开发商操盘，05年后的精装修带电梯商品房，其中8号楼08年建成，双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
没有人车分流，行人安全有隐患。
刘佳欢
2022-01-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有367、441等公交车，可直达海淀西二旗。距离8号线回龙观东大街地铁站500米，出行方便。
【小区户型】西区共有9栋楼，均是6-10层的电梯板楼，小区楼间距在40-45米。主打南北通透的两居室户型。
【小区设施】小区8号楼北侧是中心活动广场和小公园，停车位配比接近1:1，5号楼后面是居委会物业办公楼。
【生活配套】小区门口是生活购物娱乐餐饮一体的17万平商业，东侧1公里是新建成的霍营公园。
不足
小区是建成年代比较久的电梯房，小区内部园林景观较少。
账号已注销
2022-05-14
特色
【轨道交通】两条地铁：距地铁8号线回龙观东大街站约570米；距地铁13号线霍营站约1300米
【小区户型】小区一共13栋楼，1-9号楼是6层板楼，一梯两户或一梯三户为主
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼南侧是小区花园，有凉亭、长廊、健身器材、儿童游乐设施、活动广场等
【生活配套】聚小区950米处是新世纪商城，可以购物和餐饮小区西南2.5千米处是龙旗广场，是餐饮、购物、银行
【房屋品质】05年交房 纯商品房 钢混结构 防水防潮 隔音效果好
不足
小区楼底的底商不是特别多，需要改善
赵旭
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区出门就是回龙观东大街，双向八车道，开车非常方便。小区出门向西600米左右就是8号线回龙观东大街地
【小区户型】小区大部分是一梯两户，把边的是一梯三户。南北通透，主推两居室90平户型，适合新青年品质刚需。
【小区设施】小区内有500平的活动广场，有羽毛球场，各种健身器材等，配套齐全，有很多小朋友在这玩耍。
【房屋品质】由三江鸿泰操盘，2005年建成的商品房社区。小区大部分6层板楼带原始电梯，品质优良。
不足
小区的内部车道规划不合理，进出稍微有点不方便。
祝启轩
2021-12-01
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，西区九栋楼都是六层板楼，东区四栋楼都是塔楼，小区户型从开间到复式户型多样
【小区设施】小区中间位置为小区活动广场，休闲凉亭，小区居委会不定期组织小区住户举办娱乐活动
【生活配套】小区对面就是16万平米的商业综合配套，满足周边小区住户的日常所需
【房屋品质】小区是05年到15年交付的钢混商品房小区，小区内部都是六层板楼带电梯，楼栋外立面采用米黄色环保涂料
【居民素质】小区三十岁到五十岁的年轻人相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里和睦。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象
许箫
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离8号线回龙观东大街地铁站500米，多公交，门口回龙观东大街双向八车道
【小区户型】小区均为六层电梯板楼，，南北通透，主打90-99平米两居，150-210复式户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率达到35%，小区中间有广场，旁边有儿童滑梯，健身设施，羽毛球场
【生活配套】门口40万平米商业街，北面龙锦市场，西边和谐商业街，满足生活需求
【房屋品质】开发商是三江鸿泰，05-15年的纯商品房社区，电梯花园洋房，小区密度低，环境非常好
不足
小区没有人车分流，只有一个出入口
许梦娣
2021-12-25
特色
【轨道交通】两条地铁：距地铁8号线回龙观东大街站约570米；距地铁13号线霍营站约1300米。
【小区户型】小区一共13栋楼，1-9号楼是6层板楼，一梯两户或一梯三户为主
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼南侧是小区花园，有凉亭、长廊、健身器材、儿童游乐设施、活动广场等。
【生活配套】聚小区950米处是新世纪商城，可以购物和餐饮。小区西南2.5千米处是龙旗广场，是餐饮、购物、银行。
【房屋品质】05年交房 纯商品房 钢混结构 防水防潮 隔音效果好
不足
小区楼底的底商不是特别多，需要改善。
张增波
2020-07-02
家博仕
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车就在小区门口，地铁8号线和13号线分部四周，小黄车无缝对接，使您方便出行。
【小区户型】本小区共13栋楼，其中主力户型是一居室，两居室，还有三居室，部分复式四居室，均是南北通透带电梯的。
【小区设施】小区绿化优美，有活动广场，建设设施和器材一应俱全，环卫设施，公共照明，停车位，配套完善，出行便利。
【生活配套】小区周边地铁8号线回龙观东大街站，便民超市，京都儿童医院，昌平中西医结合医院等配套齐全，
【房屋品质】小区建造于2005年，钢混结构，质量好，品质有保证，且都是带有电梯的板楼，楼宇外观保持的不错。
不足
地下停车场没有使用，地上停车位比较紧张，需要改善，进一步深挖潜力，周边商业配套少，需要增强。
刘树森
2021-06-03
特色
【轨道交通】距离回龙观东大街地铁站600米，可换成十三号线S2线
【小区户型】小区有一梯两户一梯三户 南北通通 主推90平两居户型 90-100为主力户型 时候刚需买房
【小区设施】小区有900平的活动广场，周边有体育设施和儿童滑梯，篮球场等，是小区的聚集场所
【生活配套】小区北里100米就是在建的17万平的商业，主做餐饮，娱乐，为一体的广场，再往北面是龙锦市场满足日常所
不足
小区绿化率低 密度高
耿永彪
2021-09-03
特色
【轨道交通】距离8号线回龙观东大街站600米，小区门口就有公交非常方便。
【小区户型】北里分为东区和西区，西区共9栋楼，都是板楼，东区4栋楼，都是塔楼，小区从开间到复试都有，户型多种多样
【小区设施】小区中间位置为小区广场，休闲凉亭，物业有老年活动中心，一到晚上老人和小孩都聚在一起娱乐。
【生活配套】对面17万商业配套，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】2005年交房，品质商品房，北部靠街使用双层玻璃。
不足
不是人车分流
，绿化高
刘世昌
2022-01-14
特色
【轨道交通】580米到8号线地铁站，新建13号线沿线450米就到，门口有公交站牌，441，558等
【小区户型】小区多为一梯两户，主打两居室有少部分一居三居，顶层全部都是复式，两居室全部都是南北通透。
【小区设施】小区里设有两个运动场所，一个羽毛球场，小区内部有一栋楼是老年活动室，小区有小孩的活动广场有凉亭。
【房屋品质】由三江鸿泰开发商建成，05年到17年建成纯商品房社区，全部都带电梯，总共13栋楼11栋为六层带电梯。
不足
户数少，总共949户，管理太严格每天都有值班的。
贾小林
2022-03-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁600米，出行方便，门口就有公交车，小区西边就是林萃路，直达北五环。
【小区户型】北里西区一共有9栋住宅，全都是板楼，主打户型两居室，三居室很少，只有临街把边的有。
【小区设施】小区设施完善，配套齐全，儿童游乐设施，健身器材应有尽有。
不足
小区是2005-2018年的，有的客户可能会觉得稍微有点老了。
任静
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线东大街地铁站500米，三轨交汇的霍营站1200米，小区北门门口就是公交车站出行便利
【小区户型】小区共13栋楼，均为电梯入户的南北通透户型，户型以一居，两居，三居以及复式四居室为主，落地飘窗采光好
【小区设施】小区每栋楼之间都有一个微型的公园，在园区中心位置有一个大的休闲娱乐广场，设有乒乓球场，休息区等供使用
【房屋品质】小区均为钢混结构，电梯入户，落地飘窗集中供暖，05年建成，质量好，纯商品房社区，为数不多电梯花园洋房
不足
（1）小区车位不足，乱停车现象严重
（2）知名度较低，因为近地铁，租客多
账号已注销
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区北门口就有公交车站，西南方向步行500米到8号线回龙观东大街地铁站
【小区户型】小区分为东区和西区，全部带电梯，主打小户型两居室，顶层多为带露台的跃层复式
【小区设施】小区内部配套：中庭绿地、健身房、洗衣店、停车位、美容美发
【生活配套】周边配套完善，距离龙旗购物中心2公里，距离三旗百汇2公里，距离公园2公里，距离医院1公里。
不足
没有地下停车场，车位不足
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】地铁出行8号线回龙观东大街500米左右，13号线8号线换乘站霍营站1200米左右以及轻轨地铁S2专线
【小区户型】小区是电梯商品房社区，钢混结构，是总高6层和10层的板楼，主要以一居，两居，三居，复式四居为主要户型
【小区设施】小区每栋楼之间都有一个微型公园，小区中间有一个健身广场，乒乓球场，羽毛球场，健身器材场，儿童游乐园等
【生活配套】周边200米在建5大商场，共16万平大型步行商业街，已经竣工，马上投入使用，现有华联超市，龙锦早市等
【房屋品质】分为2005年和2016年交房，全部是钢混机结构，小区集中供暖，小区业委会居委会开发商都在小区内办公
不足
小区户数少只有920多户，平时小区里人不多
