华业东方玫瑰解读
刘耀慧
2022-04-17
相寓
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁1号线的临河里站800米左右，小区门口还有多路公交，出行很方便。
【小区户型】小区现在有7800多户，主打户型是90平左右全南两居或者南北两居为主
【小区设施】小区有儿童滑梯，娱乐场所，乒乓球桌，游泳池，网球场等，小区环境类似于公园，绿化率40%环境很好。
【生活配套】小区200米内有物美超市，楼下就是步行街有影院·美食·服装·美甲美发·肯德基等配套齐全，适合休闲娱乐
【房屋品质】小区设计采用新古典主义设计风格，2000元/平米的精装修南北排列式布局，门窗采用真空断桥铝。
不足
小区密度高，车位紧张。
李明
2020-12-24
德翰融合
特色
【轨道交通】距临河里八通线500米，可换乘1号线，小区门口有多路公交站，交通非常方便。
【小区户型】华业东方玫瑰有35栋楼7800多户，有35-65的一居，主力户型82-98的两居，90-178的三居
【小区设施】小区自持商业步行街，内设网球场，游泳馆，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，足不出户满足日常所需
【生活配套】小区有自持商业步行街，周边自营商业配套较多，例如：楼下100米物美、100米成龙耀莱影城...
【房屋品质】小区设计采用新古典主义设计风格，2000元/平的精装修，南北排列式布局。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
雒长杰
2021-04-28
金碧环宇房产
特色
【轨道交通】小区西侧800米是八通线土桥地铁站，公交587到常营，807到大北窑，435到天赐良园。
【小区户型】小区多数为大两居户型， 南北通透两居室。 纯南向两居室 面积分别有85平91平两居 共33栋楼。
【生活配套】小区东边300米有梨园东里菜市场和花鸟鱼市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，电影院，物美。
【居民素质】本小区老人小孩会相对多一些，住户基本1三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩
不足
人口密度大，居住人口较多，车位紧张。
郭明明
2020-08-16
万寓科技
特色
【轨道交通】地铁八通线临河里站距社区500米主要终点四惠站可换乘1号线社区东公交临河里路591，807等多路公
【小区户型】小区共有8700户，主力户型为90平米左右两居室，南向，南北向居多，南北向三居116平米-178平米
【生活配套】小区有自持商业步行街，D区有物美超市，影院，肯德基，必胜客，A区北侧100米梨园东里菜市场菜市场
【房屋品质】小区开盘时间为2012-2016年，小区采用新古典主义设计风格，以建筑艺术为名，诠释欧洲经典艺术为美
不足
配套设施齐全。车位紧张
马辉
2020-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧一公里，地铁八通线临河里站，门口多条公交车线路，587到常营，807到大北窑！
【小区户型】小区分为ABCD四个区，35栋楼，以30-65一居，82-98两居，90-177三居为主！
【小区设施】小区内有一个室内游泳馆，一个网球场，还有多个健身器材设施，水系园林景观，绿化率30%！
【生活配套】小区设有十字步行街，物美超市，影院，肯德基，美多美，稻香村，餐饮购物，休闲娱乐很方便！
不足
小区体量大，户数多，车位紧张！
冯亚丽
2021-06-07
和家久居
特色
【小区户型】小区里面户型主要是两居室95㎡左右，三居室为主属于多户型小区，居住的人群基本都是附近工作的和原业主。
【小区设施】小区里面有幼儿滑梯，运动设施，还有乒乓球台。
不足
地上停车位太少，需要物业调整解决。
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁站八通线临河里站400米，可换乘到地铁1号线。
【小区户型】主力户型：一居63平米 二居76-95平米 三居132-157平米 跃层83平米，建筑类型：板楼
【小区设施】华业东方玫瑰A区进去50米有游泳馆（1800元50次）A4楼下有儿童娱乐设施，下午六点人比较多。
【房屋品质】华业物业统一的2000元/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
华业东方玫瑰自住率太低，百分之50的房子都在出租使用。居民素质一般。小区车位紧张，很多车都停在了路边。
张英杰
2020-06-18
德翰融合
特色
【轨道交通】周边主要交通为城铁，距离城铁临河里站800米，小区门口有公交站
【小区户型】小区共有7800多户，主力户型为90平米左右两居室。南向，南北向居多。南北向三居从116-178平
【小区设施】小区内有自持商业步行街，游泳馆和网球场以及老人和孩子的独立活动区
【生活配套】周边生活配套齐全，菜市场500米，蓝岛商厦1000米。小区内就有物美超市。
不足
小区住户较多，从30平米开间，到176平改善。好在小区分化ABCD四个区域。
关明阳
2020-08-04
爱屋及乌
特色
【轨道交通】紧邻八通线临河里地铁站。小区西侧一千米是8通线临河里地铁站。公交线路有通4435路
【小区户型】主力户型是两居室。板板楼结合。刚需客户
【小区设施】小区生活设施齐全。网球场
【生活配套】公园等等。东边二百米有在建的水上公园
不足
车位紧张。配套设施齐全
白祎
2021-03-18
正阳世纪
特色
【轨道交通】地铁八通线临河里站距社区500米主要终点四惠站可换乘1号线，社区东公交临河里路591807站
【生活配套】小区设有十字步行街，物美超市，影院，肯德基，美多美，稻香村，餐饮购物，休闲娱乐很方便！
不足
小区停车位紧张人口密度比较大
贾松
2019-04-18
优居优住鑫华居
特色
【轨道交通】距离城铁八通线临河里站1000米。小区边有公交587到北关核心区。807到大北窑。
【小区户型】小区主推两居室88到96平米，一居室落户30平米首选，三居室100平到180平米改善换房。
【小区设施】华业东方玫瑰A区中心位置有游泳馆，华业东方玫瑰D区有网球场。A4楼下有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东北方向500米是菜市场，A区南门10米社区医院。B区南10米就是临河里*幼儿园。
不足
小区车位比较少，业主自住率不是很高，租户较多
刘高峰
2019-03-22
我爱我家
特色
【小区户型】户型齐全30-33平开间，56-68平一居，86-96平两居，115-178平三居室
【其他描述】物业公司深圳华业物业管理有限公司，自持物业，更好为业主服务，封闭式管理，物业费2.5元。
【生活配套】小区200米内有电影院物美超市果蔬超市，各类餐饮小吃店，500米处有个菜市场，1.2公里通州妇幼保健
不足
小区人车分流，全部地下停车，车位有些紧张。
许君成
2018-04-22
优居优住鑫华居
特色
【小区户型】两梯四户，总层高27居多的，小区31-177平，以两居室为小区的主打户型，两居户型以南北，纯南户居多
【小区设施】小区D区自带网球场，A区游泳馆，玫瑰SOHO写字楼，有多个健身房，成龙影院，车位比例1：1
【生活配套】小区东边有梨园东里菜市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，东边200米有在建的水上公园
【房屋品质】开发商为深圳华业物业，知名物业，以新古典建筑风格为主，丰富多变的景观以绿化，打造出高端品质的社区
【居民素质】本小区老人小孩会相对多一些，住户基本1三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区户型偏斜，给人感觉房子是斜的，在就是小区车位比较紧张，停车不太方便，有3栋楼房是回迁房
王洁
2019-07-04
美宜佳
特色
【轨道交通】小区西侧800米是八通线土桥地铁站，公交587到常营，807到大北窑，435到天赐良园。
【生活配套】小区东边300米有梨园东里菜市场和花鸟鱼市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，电影院，物美。
【房屋品质】华业开发商统一3000/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
人口密度大，居住人口较多，车位紧张。
庹炜
2018-12-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西侧一千米是8通线临河里地铁站,公交587路到常营，807路到大北窑，435路到天赐良缘
【生活配套】小区东边有梨园东里菜市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，东边二百米有在建的水上公园
【居民素质】小区以老人小孩多些，住户多以一家3代为主，居民素质高
不足
小区是新房 不满五年 要缴个税 买房税费高一些
刘东贺
2019-07-04
双加联谊房地产
特色
【轨道交通】小区西侧600米是八号线临河里地铁站，可换乘地铁1号线。公交587路到常营，807路到大北窑非常方便
【小区户型】小区面积50平米到143平米，都是南北通透户型，100米超大楼间距无遮挡，采光好。
【房屋品质】华业开发的项目是精装修交房，3000一平米装修标准，采用3层中空LOW-E玻璃确保无噪音。
不足
小区车位1比1.2现在基本每家都有两辆车，车位比较紧张。
鲁求剑
2018-08-28
德翰融合
特色
【轨道交通】小区西面1000米是八通线临河里站，587路到常营，807到大北窑，435路到天赐良缘
【小区户型】小区有34栋楼，户型较多，大多是27层，31-59平一居，80-96-177平的两居三居，适合人群多
【小区设施】小区人车分流，地下停车，A区中间有个游泳馆，D区中间有个网球场，小区中间是步行商业街
不足
社区大，车位紧张，只有地下停车场
许卫星
2022-05-01
特色
【轨道交通】公交有435、587、专162、591、三百米内、地铁八通线、7号线两公里内
【小区户型】小区楼栋间距较大 高层，无遮挡 房源优致 90-120平的两居三居较多室南北通透
【小区设施】内部绿化35%以上，各种运动设施，游泳馆，网球场🎾🎾，各种儿童设施
【房屋品质】20003年开的盘 2012年交的房 有塔楼 板楼 基本都是商品房 防水 防潮 隔音都很好
不足
附 近 没 有 三 甲 医 院
黄永安
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区的交通方便，距离地铁八通线的临河里站800米左右，小区门口有多路公交车站，出行非常方便。
【小区户型】小区现在共有7800多户，主力户型主要以90平米左右的两居室为主，分别为南向两居和南北两居为主。
【小区设施】小区里有幼儿滑梯，娱乐场，乒乓桌，运动设施，游泳场，网球场等，小区环境类似公园，环境比较好，绿化率高
【生活配套】小区200米有物美超市，楼下就是步行街，有影院，美食，服装，肯德基等配套齐，非常适合年轻人休闲娱乐。
【房屋品质】小区设计采用新古典主义设计风格，2000元/平米的精装修，南北排列式布局，门窗采用真空双层断桥铝。
不足
小区体量大，户数多，车位稍有一些紧张
马立娜
2022-04-02
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有7800多户，主力户型为90平米左右两居室，南向，南北，和西南户型。
【其他描述】小区物业深圳华业物业有限公司，有24小时保安，物业费2.48元
【小区设施】小区里面有幼儿滑梯，娱乐场，运动设施，乒乓球台，网球场，星光泳池，公园一般环境，各种绿植梧桐树
【生活配套】小区200米物美超市，楼下自带商业体美食步行街，影院，各大银行，肯德基，特别适合年轻人休闲娱乐。
【房屋品质】大开发商北京君合百年房地产，小区是2012到2016年交房，新钢混结构，板塔结合。采用新古典主义风格
不足
小区人口密度大，隔音一般
