小区植被覆盖面积比较大，栽种有各种植被，绿化率约为42%，整体环境比较好，道路两旁还种植着高大的树木，居民可以在小区内散步、乘凉；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以暗红色和米白色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为9栋，容积率约为1.2；小区户型面积区间为59㎡左右到137㎡左右，一居室到四居室；小区楼栋间距离比较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有4个出入口，分别为东门、北门、停车场、地上停车场；东门临近魏西路，北门临近魏北路，停车场位于25号楼旁边，地上停车场位于19号楼旁边。

小区物业服务质量比较好，居民有什么事情会及时帮忙解决；保洁人员工作认真负责，会及时的清理小区内的垃圾，从来没有与业主发生过争执；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区门口设有岗亭，配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。

小区周边商业资源比较薄弱，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，田英河间驴肉馆距离小区约325m，大锅台(魏善庄店)距离小区约363m，居民周末可以和朋友在外聚餐；宏翠平价超市距离小区约320m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

北京市大兴区魏善庄镇社区卫生服务中心距离小区约781m，居民平常生病时可以来此就医；魏善庄镇车站村卫生室距离小区约705m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；佳康堂大药房距离小区约558m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。

天和利民农贸市场距离小区约805m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动(魏善庄营业厅)距离小区约507m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；北京银行(魏善庄支行)距离小区约377m，中国邮政储蓄银行(魏善庄)距离小区约576m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

魏善庄镇穆园子村村民委员会距离小区约1.2km，大兴公安分局魏善庄派出所距离小区约508m，居民日常处理相关的业务比较方便；东西芦垡村头公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这游玩。

华远卫士距离小区约2.9km，星空台球厅距离小区约4.1km，距离较远；综合来看，小区周边休闲娱乐场所比较少，居民日常休闲娱乐不太方便。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于单身人士来说，可以考虑购买59㎡左右的一居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买88㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边配套资源不太完善，没有大型商场，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区内车位比较紧张，有车位的业主出售时可以附带车位，可能会在短时间内找到买家。

对于普通的上班族来说，可以选择租住59㎡左右的一居室，隐私性比较强，也可以选择和朋友一起合租82㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住137㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；小区周边配套资源不太完善，没有大型商场，居民在此居住生活多有不便。

小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐；小区内还有一部分上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。