首开璞瑅解读
卢政言
2019-12-20
特色
【小区户型】小区共两栋楼，楼间距在100左右，主要户型是66-187平的一居室至四居室，从小到大，户型齐全！
【小区设施】本小区中心有凉亭假山和水系，绿植数十种，还有健身娱乐的设施！
【生活配套】小区方圆1公里内有，方庄市场，家乐福，物美，时代life，方庄购物中心，方庄体育公园，东方医院等……
【房屋品质】本小区是2012年首开打造的中高端品质住宅，小区一共二栋楼，13个单元，小区内人车分流，还有地下车库
不足
大面积居多，总体价格相对较高
账号已注销
2020-07-24
特色
【小区设施】小区中心花园，四周水系环绕，绿地面积达5000平，有街心凉亭，健身设施
【生活配套】小区配套星巴克咖啡厅，棒约翰披萨店，健身房，各种培训机构，小区正门口中原地产
不足
大户型为主，适合改善客户，总价偏高
张天一
2019-11-23
特色
【轨道交通】向北几百米就是地铁14号线方庄站，与多条地铁线换乘
【小区户型】小区2栋楼板塔结合，户型较多，66平一居室到189平四居室
【小区设施】托斯塔纳水系小区环绕，小区凉亭，小区座椅，水系上有小桥
中间有健身设施，东门正对一处喷泉
【生活配套】向北2公里龙潭湖公园，西北1公里东方医院，各种配套一应俱全
【房屋品质】首开璞瑅2012年精装交房，高品质，隔音好
不足
较周边小区得房率不算高
窦海燕
2019-04-05
特色
【轨道交通】距离14号线方庄地铁站500米左右，开车五百米上二三环，小区西门就是公交站，交通非常便利
【小区户型】共两栋楼，一居室仅20套，66㎡西向，主打户型是139㎡南北三居，115㎡全南三居，142㎡南北四居
【小区设施】山水系景观，有两条水系，物业会放鱼进去，有一个很大的凉亭，花园很大，还有一个小广场，供业主休闲娱乐
【生活配套】楼下步行街有星巴克，咖啡厅，便利店，健身房等，离东方医院，家乐福，时代life不到一公里
【房屋品质】2012年的新小区，2.82的容积率，开发商和物业都是首开的，开盘价在3.5万～4.5万
不足
现在小区车位严重紧缺
施丽娟
2019-12-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离刘家窑站5号线1570米，距离蒲黄榆站14号5号1628米，距离方庄地铁14号线497米
【小区户型】小区共两栋楼，楼间距在70米左右，66平一居，88平两居，136平三居，180平四居都有，户型齐全！
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
不足
主打大户型，三居、四居总价较高，刚需小户型设计较少
候发
2019-12-30
特色
【轨道交通】本社区距离方庄地铁只有497米
【小区户型】主户型是122-187平米三居四居，南北，东南户型，把边户型88-95平米两居。一居共20套66平米
【小区设施】花园中间有两块健身设施。方便锻炼。社区东门正对一处喷泉，夏季空气凉爽。
不足
夏季社区蚊子比较多，另外社区大户型比较多，总价比较高，
张洁
2019-04-01
特色
【轨道交通】距离刘家窑站5号线1570米，距离蒲黄榆站14号5号1628米，距离方庄地铁14号线497米
【小区户型】小区有3栋楼813户，66平左右西一居，88平-140平左右西南全南东西两居室，104-140三居
【小区设施】本小区中心有花园，假山水系，健身器材，花园式社区，提供住户花园社区的便利。
不足
小区户型不是落地窗，窗户比较小，车位相对应较少。
张鹏飞
2018-09-21
聚诚伟业
特色
【轨道交通】距离刘家窑站5号线1570米,距离蒲黄榆站14号5号1628米,距离方庄地铁14号线497米
【小区户型】主要户型是122至187平的三居、四居,南北、东南向。把边单元88-95平两居,一居共20套66平。
【其他描述】物业是大方物业,管理严格,物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适,快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】花园中间有两块健身设施,方便锻炼。社区东门正对一处喷泉,夏季空气凉爽。
不足
小区的车位比较紧张。
张婷
2019-04-24
我爱我家
特色
【小区户型】整个小区共两栋楼 楼间距100多米 采光高 小面积为66平西向一居室 大面积189平四居
【小区设施】小区内部自带花园 有水系 健身器材 可供小朋友一起玩耍
【生活配套】周边医院：一千米内东方医院 天坛医院
银行：一千米内工商银行 中国银行 中信银行
【房屋品质】2012年交房 开发商精装交房 统一装修 居住品质高 板塔结合 二层带露台
不足
车位比较紧张 总价过高
卜昭喜
2018-03-22
我爱我家
特色
【轨道交通】西门出来就是方庄桥北站。有公交128路和684路。在往南走300米有14号线地铁站方庄站。
【小区户型】小区共有两栋住宅楼，总高26层 ，楼间距大概80米，因为楼间距比较大所以低层也无遮挡，采光无遮挡
【生活配套】小区东口北走五十米有个社区超市，还有健身游泳馆。往南500米有个新业广场可以吃饭看电影的大型商场。
【居民素质】璞瑅属于中高端楼盘了居民素质比较高，邻居关系比较和睦，租住比有百分之十五左右。
不足
物业费比较高 没有24热水
张志远
2019-04-28
特色
【轨道交通】小区西门出去就是公交站方庄桥北站（139路、684路）。往北步行580米即可到达地铁14号线方庄站
【小区户型】本小区3栋楼，两栋住宅一栋商业！主打户型是115平米139平米南北通透的三居室。小区一般是两梯两户！
不足
小区的单价较高。车位也比较紧张！
刘凯庆
2019-04-21
特色
【轨道交通】小区北面300米就是地铁14号线方庄站，小区往南走100米就是南三环，公共交通和私人交通都是很方便
【居民素质】这个小区租户较少，住户较多，居民素质较高
不足
物业费较高，房屋总价较高
闫智慧
2018-10-24
麦田房产
特色
【小区户型】小区共两栋楼，楼间距在70米左右，66平一居，89平两居，139平三居，180的四居都有，户型齐全
【生活配套】小区1公里内有新业广场，家乐福，时代LIFE，方庄体育公园，东方医院，肿瘤医院，周边配套齐全。
不足
小区车位少，总价过高。
杨书健
2019-03-14
特色
【轨道交通】小区西门步行到14号线方庄地铁站只需500米，开车走方庄路往北直接上二环，往南可上三环，非常方便。
【小区户型】小区主力户型144平米三居室，两梯两户，南北通透户型！
不足
小区车位非常紧张，而且总价过高，对客户购买力有很高要求。
苗景兰
2018-11-09
麦田房产
特色
【小区户型】首开璞瑅主推南向或者西南两居室，两栋楼间距150米，中间是社区花园。户型齐全，一居室到四居室都有。
【其他描述】物业是开发商自带的，首开物业，费用是3.95元/平/月，物业管理很到位，每单元都有管家，安全，放心！
不足
不足就是房屋本身窗户小一点，不是落地飘窗，每层挑高2.7米左右。车位少了一些。
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】小区主要户型从一居到四居室，采用板塔结合式，低密度小区。
【生活配套】小区一公里内有各类银行、新业广场、家乐福、健身俱乐部、美食一条街。东方医院、肿瘤医院。
不足
小区人车分流，车位较为紧张。
鲁汪涌
2018-07-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁14号线方庄站只有300米，可以做一站地换乘10号线十里河站，也可以到蒲黄榆换5号线
【小区户型】首开璞缇户型简单，基本都是南北通透得三居室与四居室，面积在120平以上，而且都是高板楼，楼间距80米
【其他描述】物业是方庄物业，3.98元，24小时有保安值班 安全
不足
小区不足是只有两栋楼，有20多层，楼比较高，底下会有遮挡，西边挨着方庄路，稍微有点吵，还有就是户型偏大，基本都是大三居室与四居室，价格较高。
张龙波
2018-11-30
特色
【生活配套】生活配套齐全，物美大卖场方庄购物家乐福贵友大厦等，距离家乐福1000米
【房屋品质】小区12年新小区，管理严格，物业品质高，高品质住宅，防水、防潮，无噪音。首开开发，车库管理性严格
【居民素质】高品质住宅小区，小区多为中年业主，均为高素质住户。
不足
小区价格高，西边临近交通主路，租客较多
账号已注销
2018-04-23
特色
【小区户型】主要户型是122至187平的三居、四居，南北、东南向。把边单元88-95平两居，一居共20套66平。
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】花园中间有两块健身设施，方便锻炼。社区东门正对一处喷泉，夏季空气凉爽。
【房屋品质】社区是2012年下半年交房，开发商5000元/㎡的精装标准，房间门都是纯实木的。墙体隔音效果好。
不足
水系夏天蚊子多。主打大户型，三居、四居总价较高，刚需小户型设计较少。地下一层和地下二层是车位，车位比较紧张
王瑞明
2018-12-13
特色
【小区户型】紫芳园四区（别名：首开璞瑅），小区有2栋高板楼，主户型3居室115-145平米
【生活配套】小区西350米东方医院，小区南350米新业广场和华润万家
不足
小区一二层是底商，都是出租，租客多
