首开璞瑅解读
账号已注销
2022-04-21
特色
【轨道交通】北侧距离14号线方向地铁站500米左右，开车向北500米上二环，向南500米则是三环，交通出行便利
【小区户型】小区以两梯两户和三户的南北通透三居室，四居室为主，有180平四居，，139平三居室，90平两居室等
【小区设施】小区内部有两条水系，流经每个单元门口，小区中间有凉亭，还有部分健身设施，环境优美
【生活配套】小区西门出来50米是几家银行，西门往北150米有星巴克，7-11便利店等，西北方向1公里是方庄簋街
【房屋品质】小区是09-10年的小区，属于方庄高品质社区，地标性楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，车位紧张
贺喜平
2022-03-04
特色
【轨道交通】北侧距离14号线方庄地铁站500米左右，开车向北500米上二环，向南500米则是三环，交通出行方便
【小区户型】小区总共2栋楼，每栋楼8个单元，户型齐全，从一居室-四居室，63平米-180平米
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2
【房屋品质】小区2012年交房，属于方庄高品质社区，地标性的楼盘，首开开发，方庄物业管理，物业管理好
不足
该小区的配套设施不是很齐全
刘敏
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区在方庄桥东北角，小区东门距离地铁14号线方庄地铁站B口477米，参考百度地图的
【小区户型】小区总共2栋楼，每栋楼8个单元，户型齐全，从一居室-四居室，63平米-180平米
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【小区设施】小区内部有两条水系，流经每个单元门口，小区中间有凉亭，还有部分健身设施，环境优美
不足
小区户型不是落地窗，窗户比较小，车位相对应较少
王世安
2021-12-03
麦田房产
特色
【轨道交通】西门紧邻方庄桥北公交站，离方庄桥东500米\r\n离地铁14号线方庄站480米
【小区设施】小区中心约有10000平的绿地，绿地四周用小溪围起来，绿地中心有凉亭、健身设施等，
【房屋品质】首开璞瑅是2012年首开建成的品质住宅，楼体采用干挂石材，防水，隔热，保温，做的很好。
【居民素质】居住人群偏年轻化一些，居民普遍学历，素质都比较高。
不足
小区车位少，总价过高
李振长
2021-08-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区500米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】一共两栋楼，塔板结合，共744户小区2栋楼，主打88平-94平南向东西西北两居室
【小区设施】小区中心是花园，双水系设计，红色鲤鱼水中游，亭台楼阁，小桥流水，健身器材，24安保，位置安静
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24便利店
【房屋品质】首开开发2012年6月份精装交房，装修标准5000每平，欧式装修，有很少一部分是毛坯交房，
不足
小区车位少，总价过高
程小芸
2022-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】从小区向北出发步行300米，可达到14号线方庄站，一站可换乘10或5号线，小区西门口有公交站。
【小区户型】小区是2012年首开集团设计的住宅，带喷泉水系，大户型为138平南北3居，189平南北4居，人车分流
【小区设施】小区中心花园，四周水系环绕，绿地面积达5000平，有街心凉亭，健身设施
【生活配套】西边500米有时代lofe商场，900米有家乐福超市，物美大卖场，东方医院等。
不足
因为是2012年次新小区，物业完善，所以整体物业费偏高，总价也高点
张蒙蒙
2021-08-08
我爱我家
特色
【轨道交通】距离刘家窑地铁1570米，蒲黄榆地铁1628米，方庄地铁497米
【小区户型】小区共两栋楼，楼间距在100米左右，主要户型是66平-187平的一居室至四居室，从小到大，户型齐全！
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，绿地周边有1个儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有供大人锻炼的体育器材
【生活配套】小区方圆1公里内有，方庄市场，家乐福超市，物美，时代life，方庄购物中心，方庄体育公园，东方医院等
不足
小区是防紫外线玻璃，采光略暗，物业费较高
付占昕
2021-07-16
特色
【轨道交通】从小区向北出发300米，可抵达14号线方庄站，一站可换乘10或5号线，小区西门口有公交站。
【小区户型】别名首开璞瑅，小区共两栋楼，楼间距70米左右，户型66平的一居到189平的四居，户型齐全，人车分流。
【小区设施】小区正中心的位置有水系，有凉亭，在小区花园的俩侧还有健身器材
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24小时便利店。
【房屋品质】首开璞瑅，2021年建成交房，防水，隔音，城市生态居住区，人车分流，小区首开物业，安保管理。
不足
水系夏天蚊子多，主打大户型，三居四居，总价较高，刚需小户型设计较少，地下一层和地下二层是车位，车位比较紧张。
路玉龙
2022-04-26
特色
【轨道交通】北侧距离14号线方庄地铁站500米左右，开车向北500米上二环，向南500米则是三环，交通出行方便
【小区户型】小区总共2栋楼，每栋楼8个单元，户型齐全，从一居室-四居室，63平米-180平米
【生活配套】小区一公里范围有新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，24便利店
不足
小区内部面积不大，总共就2栋楼，中间有个绿化花园，园林不算特别大
账号已注销
2021-08-19
特色
【轨道交通】距离小区500米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】主要户型是122至187平的三居、四居，南北、东南向。把边单元88-95平两居，一居共20套66平。
【小区设施】小区内部有两条水系，流经每个单元门口，小区中间有凉亭，还有部分健身设施，环境优美
【生活配套】小区外自带的咖啡厅，西餐，健身会所，北门出去东方医院，肿瘤医院，家乐福，物美，一路之隔就是兴业广场
不足
夏季社区蚊子比较多，另外社区大户型比较多，总价比较高，
贾丛龙
2020-10-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门口公交站684路，地铁14号线方庄站直达望京，地铁5号线蒲黄榆站。小区到地铁方庄站600米
【小区户型】从66㎡一居室到187㎡四居室都有，两居88㎡到94㎡，三居103㎡到144㎡，板塔结合楼间距80米
【小区设施】小区有花园，有水系，亭台楼阁，小桥流水，24小.时安保，人车分流，车位比1:1.5,位置安静
【生活配套】小区内部超市，步行街有便利蜂，711，星巴克咖啡，距离三甲医院东方医院2公里左右新业广场时代Life
【房屋品质】2012年交房，小区统一精装修，首开开发，质量有保障，顶层防水隔热不漏水
不足
小区楼层高，很多客户不是很喜欢。
张腾飞
2021-08-04
特色
【轨道交通】本社区距离方庄地铁只有497米
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤。 物业费3.95元/平米
【小区设施】花园中间有两块健身设施，方便锻炼。社区东门正对一处喷泉，夏季空气凉爽。
不足
大户型为主，适合改善客户，总价偏高
王成文
2021-05-22
特色
【小区户型】共两栋楼，一居仅20套，66㎡西向，主打户型是139㎡南北三居，115㎡全南三居，142㎡南北四居。
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭 小区车位比1：1.2。
【生活配套】小区西门出来50米是几家银行，西门往北150米有星巴克、7-11便利店等，西北方向1公里是方庄簋街
【居民素质】居民素质很高，业主居多，几乎没有什么租户。
不足
属于改善型小区，不太适合刚需客户群体。另外小区车位相对紧张。
陈亚光
2021-05-15
特色
【轨道交通】距离小区500米是地铁14号线方庄站，只需一站就可换乘5号线、10号线，交通便利
【小区户型】小区以两梯两户和三户的南北通透三居室、四居室为主，有180平四居、139平三居，90平两居等
【居民素质】居民素质很高，业主居多，几乎没有什么租户
不足
小区户型不是落地窗，窗户比较小，车位相对应较少。
王彪
2020-10-09
我爱我家
特色
【小区户型】2012年的小区，共有两栋楼，楼间距70米左右，66-180平米，首开开发，方庄次新社区，精装交房。
【小区设施】本小区中心配有凉亭假山和水系（红色鲤鱼游来游去），各种果树和绿植，休闲娱乐设施和健身器材。
【生活配套】附近1公里范围，新业广场，家乐福，时代LIFE，体育公园，龙潭湖公园，东方医院，方庄美食街。
【房屋品质】首开打造的高品质住宅区，每栋楼把边单元是两梯四户，其余单元都是两梯两户，人车分流，配有地下固定车位。
不足
属于改善型小区，不太适合刚需客户群体。另外小区车位相对紧张。
王建民
2022-06-13
特色
【小区户型】整个小区共两栋楼 楼间距100多米 采光高 小面积为66平西向一居室 大面积189平四居
【小区设施】小区内部自带花园 有水系 健身器材 可供小朋友一起玩耍
不足
车位比较紧张 总价过高 车位紧张
常颖
2021-07-11
特色
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【生活配套】小区两公里内设有： 医院：东方医院等 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 超市：华联超市、家乐福
不足
小区租户占比30%，居住人群均为高端白领和各行各业高端人士，周边人群素质很高
金晓梁
2020-07-02
特色
【小区户型】小区总共两栋楼，楼间距80米左右。总楼层26层，实际楼层22层。户型66平米的一居室到189平米四居
【其他描述】小区物业是大方物业，小区采用全天封闭式管理模式，安保全天执勤。
物业费3.95元/平米
【小区设施】小区内部水系环绕，自带花园和凉亭
小区车位比1：1.2
【居民素质】小区租户占比30%，居住人群均为高端白领和各行各业高端人士，周边人群素质很高
不足
小区成交总价较高，不太适合刚需客户群体！
王常龙
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区在方庄桥东北角，小区东门距离地铁14号线方庄地铁站B口477米，参考百度地图的
【小区户型】2012年的小区，共有两栋楼，楼间距70米左右，66-180平米，首开开发，方庄次新社区，精装交房。
【其他描述】物业是大方物业，管理严格，物业费3.95元/㎡/月。物业进出都需要登记合适，快递和送餐车都不允许进入
【生活配套】小区方圆1公里内有，方庄市场，家乐福，物美，时代life，方庄购物中心，方庄体育公园，东方医院等……
不足
小区是防紫外线玻璃，采光略暗，物业费较高
杨明阳
2020-11-18
特色
【轨道交通】从小区向北出发步行300米，可达到14号线方庄站，一站可换乘10或5号线，小区西门口有公交站。
【小区户型】小区南向两居，144平的南北三居（双卧朝南），还有。180平米的正规南北四居（双卧朝南）。
【小区设施】小区正中心的位置有水系，有凉亭，在小区花园的西侧还有健身器。
【生活配套】西边500米有时代lofe商场，900米有家乐福超市，物美大卖场，东方医院等。
【房屋品质】首开璞瑅，2012年建成交房，防水，防水，隔音，城市生态居住区，人车分流，小区首开物业，安保管理。
不足
小区人行出入口小，赶着下班高峰期，容易拥挤。
