- 京贸国际城
- 49996 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉东路1号
- 北京天旭运河房地产开发有限责任公司
- 北京市天旭物业管理中心
小区概述
- 京贸国际城属于通州武夷花园版块，由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发，于2011年建成。建筑面积约722931㎡，占地面积约206943㎡，容积率约3.34，绿化率约32%。小区由高层和超高层住宅组成，户型面积有37㎡左右到157㎡左右，主力户型为69㎡左右的一居室和90㎡左右的两居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区楼间距近，部分户型采光不好；
- 小区绿化率为约32%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
760米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.8km处有北运河西地铁站地铁6号线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约440m处有耿庄桥南公交车站，442路，552路，589路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离朝晖西路约270m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约240m处有金宝国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约700m处有北京*(通州分校)，该*是一家公立*；
距小区约1.6km处有北京市第二*(通州校区)，该*是所一公立*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区内部整体水系环绕，空气湿度好；还有休息亭子、长廊和拱桥；其中小区内部还有下沉花园，花园有山楂树、苹果树、桃树等，其中小区的活动广场还有两个，均有健身器材和运动设施；另外小区还为儿童专门设立一个小型儿童活动场地；成年人健身和小朋友玩耍互不影响与干涉。
建筑特色
小区是普通民房设计，无明显特征，外立面采用灰白色铝板材质，美观大方，整洁耐用。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新状态。
楼栋分布
小区占地面积206943㎡左右，建筑面积722931㎡左右，总户数约4970户，小区以高层和超高层住宅组成，小区户型面积为37-157㎡左右，其中一居室面积为37-81㎡左右，二居室面积为47-93㎡左右，三居室面积为52-145㎡左右，四居室为114-157㎡左右，主力户型为69㎡左右的一居室和90㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，其中西南1门和西南2门临近芙蓉西路，都不可通行。南门临近朝晖西街，东北门临近芙蓉东路，车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。临近南门有一个停车车场入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5003户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身房。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有10名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京天旭物业管理中心。
物业费用
- 3.28元/㎡/月
车位
- 共4683车位
- 地下4683个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离BHG Mall北京华联武夷购物中心约1.3km，是一家综合购物中心；
小区距离约200m处有华联生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约590m处有全时便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有首都医科大学附属北京友谊医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约1.3km处有北京市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约380m处有万芝堂大药房，居民在此买药十分方便。
生活服务
小区约1.5km处有摩菜菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约640m内有中国建设银行，中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约640m内有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约200m处有月亮河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约740m处有通州区图书馆，居民在此看书学习休闲很方便；
距离小区约890m处有北京市通州区通运街道办事处，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约910m处有京东国际KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约630m处有北京东融国际影城，居民在此看电影很方便；
距离小区140m处有菩提瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约710m处有国际精英汇健身房，居民可在此健身十分方便。
京贸国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
53455元/㎡
0.54%
04-14
53035元/㎡
0.79%
04-21
52588元/㎡
0.84%
04-28
52253元/㎡
0.64%
05-05
51963元/㎡
0.55%
05-12
51473元/㎡
0.94%
05-19
51069元/㎡
0.78%
05-26
50641元/㎡
0.84%
06-02
50311元/㎡
0.65%
06-09
50193元/㎡
0.23%
06-16
50098元/㎡
0.19%
06-23
49996元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
56708元/㎡
1.86%
2023-08
56302元/㎡
2.9%
2023-09
55991元/㎡
3.28%
2023-10
55675元/㎡
3.34%
2023-11
54832元/㎡
3.93%
2023-12
52722元/㎡
6.69%
2024-01
53307元/㎡
5.76%
2024-02
54486元/㎡
4.75%
2024-03
53871元/㎡
5.73%
2024-04
52491元/㎡
8.37%
2024-05
50755元/㎡
12.16%
2024-06
49996元/㎡
13.36%
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