金顶街四区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

金顶街四区位于石景山区苹果园板块,于1996年竣工,房龄较老,由北京首钢房地产开发有限公司开发完成,小区共有16栋住宅楼,容积率约1.45,由多层、高层住宅组成,小区户型面积有61㎡-69㎡左右的一居室、71㎡-92㎡左右的二居室、三居室、107㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离喜隆多新国际购物中心较近,居民逛街购物方便;
  • 小区距离北京市石景山区中医医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于1996年竣工,房龄较老;
  • 小区距离晋元桥较远,居民自驾出行不便。
地段交通
9.0 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.8

581米

步行至地铁

213个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离苹果园地铁站约644m,途经地铁1号线八通线、地铁6号线、地铁S1线,居民轨交出行方便。距离金顶街三区公交站约103m,399路内环、399路外环、472路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离晋元桥约3.5km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.6 高于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

8.0

35个

附近幼儿园

24个

附近小学

18个

附近初中

小区距离首钢幼教金顶街幼儿园约675m,是一所私立幼儿园;距离金顶街第二*约823m,是一所公办*;距离北京市第九*(*部)约211m,是一所公办*。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.1 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.4

停车便捷

8.0

物业服务

7.2

环境概况
小区有广场,还配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内有人行步道,道路两旁为草坪和树木花草;小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由米白色和红色组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋住宅楼,容积率约1.45,由多层、高层住宅组成,小区户型面积有61㎡-69㎡左右的一居室、71㎡-92㎡左右的二居室、三居室、107㎡左右的四居室。
出入口
小区共有六个出入口和两个停车场。南门靠近金顶路。南2门靠近金顶东街。南区南门靠近阜石路。东门靠近金顶路。南4门靠近金顶路。南1门靠近金顶路。停车场靠近金顶东街。地上停车场靠近金顶东街,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 1540户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京首欣物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月,地下280.00元/月
生活配套
7.7 高于85% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

4个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区476m左右有喜隆多新国际购物中心,居民可到此处购物。距离小区160m左右有华欣超市(金顶街店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有北京市石景山区中医医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区896m左右有金顶街社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.3km左右有菜篮子市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区176m左右有中国工商银行(石景山支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区324m左右有中国移动(金顶街),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有法海寺森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约332m有金顶街派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约434m有保利国际影城(喜隆多新国际购物中心店),方便居民看电影。距离小区约94m有养生保健,居民可以到此处按摩放松身体。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
建议改善置业型人群,可以选择户型面积107㎡左右的四居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积61㎡-69㎡左右的一居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边轨交出行便捷,商业配套设施齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为61㎡-69㎡左右的一居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为71㎡-92㎡左右的二居室、三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费