六里屯北里小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 六里屯北里位于朝阳区团结湖板块，于1989年竣工，由北京市朝阳区房地产经营开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为12000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为17栋。小区户型有40㎡-81㎡左右的1到3居室。小区绿化率约为35%，环境较好。小区靠近朝阳公园地铁站，交通便利，周边配套设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离朝阳公园地铁站312m左右，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区于1989年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
9.0 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
278米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区312m左右有朝阳公园地铁站，途经地铁14号线东段，居民选择地铁出行较方便。距离小区172m左右有六里屯公交站，停靠31路公交车；距离小区230m左右有甜水园街北口公交站，停靠31路、117路、135路等公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离团结湖北五条约209m，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.3
101个
附近幼儿园
48个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约328m有北京市朝阳区水碓北里幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约655m有团结湖*（丽水嘉园校区），是一所公立*。距离小区约608m有北京市陈经纶*团结湖分校（*部）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为35％，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以橘黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区房龄较老，部分楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区建筑面积约为12000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为17栋，以多层为主。小区户型有40㎡-81㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西1门、西门和停车场。东门位于六北社区农社对接服务点附近，西1门位于和越法律附近，西门位于北京市中海律师事务所附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1599户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区每栋楼都有保洁，负责小区和楼道的卫生情况。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区物业提供维修服务，上门维修需要收费。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。大门没有门禁，大部分单元门口设有门禁。陌生人可以随时出入小区，且不用登记，安保方面不够完善。
物业信息
物业信息
- 六里屯北里物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共585车位
- 地上185个，地下400个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.7 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
9.1
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约333m有北京棕榈泉生活广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约466m有京客隆（甜水园店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。另外，距离小区约452m有眉州东坡酒楼（六里屯店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有北京市第一中西医结合医院（CBD院区），可满足居民基本医疗需求。距离小区约205m有百康药房（甜水园分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有农展北路菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约142m有中国工商银行（北京甜水园支行），银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约853m有团结湖派出所，离小区比较近，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约1.2km有团结湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.9km有好声音KTV（朝阳北路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约269m有云天阁足道，提供洗浴按摩等服务，居民可到此处舒缓工作压力。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区靠近地铁站，方便年轻人上下班；对于有子女的家庭来说，可以选择81㎡左右的3房，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度； 小区附近生活配套完善，超市、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为40㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，租金压力较低；对于家庭租户来讲，可选择租住81㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费