- 劲松西社区(劲松八区)
- 50051 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 劲松路
- 北京城建集团有限责任公司
- 北京市民政局房产管理所
小区概述
- 劲松西社区（劲松八区）位于朝阳区劲松板块，于2000年竣工，由北京城建集团有限责任公司开发。小区是多层住宅，容积率约为1.9，楼栋总数约29栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有25㎡-80㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距离劲松地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距北京缤纷汇生活广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
762米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距地铁10号线劲松地铁站1.1km左右，居民乘坐地铁便利；距小区184m左右是光明桥东公交站，8路等公交车停靠此站点，距小区205m左右是广和东街公交站，36路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距劲松南路约180m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.7
109个
附近幼儿园
66个
附近小学
62个
附近初中
小区周边*较多，距离小区281m左右有北京市朝阳区劲松第二幼儿园，该幼儿园是一所私立*；距小区195m左右有北京市朝阳区劲松第四*（劲松分校高部北校区），是一所公立*；北京市龙潭*距离小区约620m，该校为公办*，居民子女上学可以来此。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境干净整洁；小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了儿童娱乐设施和健身设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面以红色为主，显得比较大气。楼栋外墙品质高，主要为钢筋混凝土架构，防潮效果好。楼栋外立面物业维护较好，比较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.9，楼栋总数约29栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有25㎡-80㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门、北3门、南2门、北2门、北1门、南门人行门、东3门和北停车场，其中南门靠近成都小酒馆，北门和北3门均靠近劲松路，南2门靠近劲松南路，北2门临近劲松路辅路，北1门仅供人行，靠近836号楼，南门人行门也仅供人行，东3门靠近广和东街，北停车场仅供车辆通行，靠近803号楼，出入口实行人车分流，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2611户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员工作比较认真，对于植被修剪也比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。
安保
小区配备多名保安，他们认真负责，小区实行门禁制度管理，安全有保障。小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息。总体来说，小区的安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 朝阳区房屋管理局第一管理所
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.2
2个
购物中心
1个
商场
88个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距小区1.5km左右有北京缤纷汇生活广场，居民逛街购物可以来此；距小区636m左右有京客隆（劲松店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约159m有爱便利（劲松八区店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右有北京市垂杨柳医院，居民有病痛可来此治疗；北京市朝阳区劲松社区卫生服务中心距离小区大约455m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口244m左右有海王星辰健康药房（劲松店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区210m左右有万意嘉菜市场（广和东街），各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国银行（北京劲松支行）距离小区248m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区589m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区530m左右有武汉市人民政府驻北京办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.1km左右有潘家园派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区638m左右有劲松健身（京客隆店），许多居民来此健身运动；距小区1.2km左右有蒂象瑜伽（潘家园店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
劲松西社区(劲松八区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53635元/㎡
0.61%
04-21
53626元/㎡
0.02%
04-28
53502元/㎡
0.23%
05-05
53282元/㎡
0.41%
05-12
52767元/㎡
0.97%
05-19
52212元/㎡
1.05%
05-26
51587元/㎡
1.2%
06-02
50557元/㎡
2.0%
06-09
50100元/㎡
0.9%
06-16
50057元/㎡
0.09%
06-23
50015元/㎡
0.08%
06-30
50051元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
59348元/㎡
6.16%
2023-09
58538元/㎡
6.6%
2023-10
55707元/㎡
11.97%
2023-11
54649元/㎡
11.64%
2023-12
54625元/㎡
10.81%
2024-01
53874元/㎡
11.91%
2024-02
53266元/㎡
15.1%
2024-03
53062元/㎡
13.27%
2024-04
53610元/㎡
11.98%
2024-05
51805元/㎡
14.45%
2024-06
50015元/㎡
16.24%
2024-07
50051元/㎡
14.17%
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