- 枣营北里
- 72453 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 东三环农展馆路
- 北京大成房地产开发有限责任公司
- 北京大成苑物业管理有限责任公司
小区概述
- 枣营北里位于北京市朝阳区朝阳公园板块，由北京大成房地产开发公司开发完成，于2015年竣工，房屋品质为经济适用房。小区共有24栋楼，电梯塔楼10栋，多层板楼14栋，住户约2686户。小区户型面积约为37㎡-83㎡，主力户型是面积约为44㎡的一居、65㎡左右的二居和83㎡左右的三居。户型南北通透，采光好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，距离地铁14号线东段枣营站约466m，居民出行十分便捷；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离小区较近，孩子上学比较方便；
- 小区附近约1.1km有朝阳公园，是4A级景区，居民空闲可以去休闲散步游玩。
缺点- 小区部分户型偏小，没有客厅，影响居民居住舒适度。
- 小区车位不足，有乱停车现象。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
523米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约466m有地铁14号线东段枣营站，居民乘坐地铁比较方便。距小区约258m有农展馆北路东口公交站，专114路途经此站，约285m有枣营北站公交站，途经公交线路有419路、421路、682路等，对于选择公交出行的居民十分方便。距离小区约806m有燕莎桥立交，此外小区临近麦子店街、农展馆北路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.4
91个
附近幼儿园
57个
附近小学
32个
附近初中
小区内有北京市朝阳区枣营幼儿园，该园是一所公办幼儿园，小区附近约90m为八十*枣营分校(*部)，是一所公立*。约110m为北京市第八十*(枣营分校)，是一所公立*，学生可以直接小升初。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化覆盖率较好，物业会定期修剪绿植。小区内有2个花园、凉亭居民休闲散步也方便。小区有公共绿地广场，设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，打羽毛球、儿童可以在广场上轮滑，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为中国风建筑风格，整体简约大方。小区外立面红白相间，较为端庄大气，楼栋结构为钢混结构，防水、防潮、隔音全为高品质材料。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有24栋楼，电梯塔楼10栋，多层板楼14栋，小区大部分为一梯四户，18层塔楼两梯八户，住户约2686户。小区户型面积约为37㎡-83㎡，主力户型是面积约为44㎡的一居、65㎡左右的二居和83㎡左右的三居。户型南北通透，采光好。
出入口
小区共有5个出入口，西门和西1门靠近麦子店街，东南1门靠近农展馆北路，西门和东南1门仅供行人通行，南门和西1门为机动车出口，行人也可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2715户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化设计一般，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内晚上有路灯，保证住户夜间行走安全。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京大成宛物业管理公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
9.5
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约517m为SOLANA蓝色港湾，是一家欧式风格大型综合商场，吃喝玩乐应有尽有。距小区约379m有华联超市(蓝色港湾店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。此外小区周边还有永红超市(枣营北里店)、7-ELEVEn(枣营北里店)等便利店，居民一些日常用品购买比较方便。总体上小区周边商业配套齐全，逛街休闲比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套丰富，距离小区约626m有中国人民解放军总医院第七医学中心(东区)，约1.6km有武警北京总队医院，均为三级甲等综合医院。小区附近约124m有朝阳区麦子店街道枣营北里社区卫生服务站，是医保定点社保卫生服务站。距小区约153m有高济药房(麦子店)，居民买药看小病比较方便。
生活服务
小区西南面约259m有农展北路菜市场，市场上蔬菜、水果、生鲜、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约218m内有中国工商银行(麦子店支行)和中国农业银行(北京康运支行)，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约704m有中国联通(亮马桥营业厅)，居民办理一些日常通信业务也比较方便。
公共资源
朝阳公园距小区约1.1km，是4A景区，公园景致宜人，是附近的人们休闲散步游玩的好去处。麦子店街道图书馆距小区约200m，图书种类齐全，闲暇时间可以带孩子来此阅读。小区附近约152m有社区便民服务，距小区约149m为北京市公安局朝阳分局麦子店派出所，距离不远，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离460m左右有星典影城(亮马桥四季店)，年轻人看电影很方便。距离小区约451m有时尚莉城KTV，闲暇时间可以来此唱歌放松。距离小区约1.2km有一家8号温泉-VIP会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约340米有一家宜和42度热瑜伽(蓝色港湾店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
枣营北里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
74669元/㎡
0.07%
04-21
74477元/㎡
0.26%
04-28
74445元/㎡
0.04%
05-05
74439元/㎡
0.01%
05-12
74435元/㎡
0.01%
05-19
74439元/㎡
0.01%
05-26
74477元/㎡
0.05%
06-02
74485元/㎡
0.01%
06-09
74340元/㎡
0.19%
06-16
73834元/㎡
0.68%
06-23
72794元/㎡
1.41%
06-30
72453元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
78514元/㎡
1.9%
2023-09
78117元/㎡
1.12%
2023-10
77504元/㎡
2.46%
2023-11
78153元/㎡
3.33%
2023-12
76964元/㎡
4.56%
2024-01
75586元/㎡
5.99%
2024-02
74682元/㎡
8.56%
2024-03
75207元/㎡
6.05%
2024-04
74472元/㎡
6.05%
2024-05
74466元/㎡
5.21%
2024-06
72794元/㎡
7.39%
2024-07
72453元/㎡
8.0%
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