曙光花园望山园解读
宋安康
2022-03-16
特色
【小区户型】小区均为塔楼，每栋楼之间楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区占地10万平方米，小区中心位置分为三个广场，喷泉广场，月季花圃，彩虹广场。
【生活配套】小区北边1000米有世纪金源，南边1000米有华熙
不足
房子年代相对老一些，车位紧张
杨豪楠
2021-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门和南门都有公交站，33路，469路115路等，10号线地铁车道沟D口；小区东侧是车道沟公园，
【小区户型】小区共11栋楼，总计1368户，均为高层塔楼主力户型108平两居，141平三居，211平四居
【小区设施】小区南门入口是车位进出口，中心位置有个500平的绿化花园，6.7号楼东北角自带园区健身房游泳馆
【生活配套】小区南门就是果香四溢大鸭梨绝味一手店地下商超果果时代，购物比较方便
【房屋品质】2004年入住的小区，首开集团承建，建筑质量有保障小区人车分流，管理严格
不足
小区属于高层塔楼，容积率高
惠雁北
2020-11-22
麦田房产
特色
【轨道交通】正门正福寺公交站(33.424.469.604)。南门彰化村路公交站，北门出就是地铁10号线，车道沟
【小区户型】小区一共11栋塔楼。1.2号楼又称智业园2梯6户，6.7号楼又叫水云天，2梯6户，和2梯4户，其他2
【生活配套】南门生活配套一条街，快餐店，水果店，超市，大鸭梨，超市发，果香四溢，美容美发，工商银行，建设银行！
【居民素质】老人，小孩比较多，一般都是老人在这照顾孩子，小区人文气息浓厚，居住氛围很好。
不足
年龄有点老了，2000年左右的楼盘。
孙杨
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区北门和南门都有公交站，33路，469路115路等，10号线地铁车道沟D口；小区东侧是车道沟公园，
【小区户型】小区共11栋楼，总计1368户，均为高层塔楼主力户型108平两居，141平三居，211平四居
【小区设施】小区南门入口是车位进出口，中心位置有个500平的绿化花园，6.7号楼东北角自带园区健身房游泳馆
【生活配套】小区南门就是果香四溢大鸭梨绝味一手店地下商超果果时代，购物比较方便
不足
小区属于高层塔楼，容积率高 车位紧张
王冰
2021-12-03
麦田房产
特色
【小区设施】小区中心位置有月季花圃，喷泉水系，下沉广场。
【生活配套】出西门往北1.6公里是世纪金源购物中心，出南门往东800米是车道沟地铁站。
【房屋品质】小区由首开集团打造，2000-2003年陆续开盘，户型设计每家每户都有朝南向的房间。
不足
目前车位相对比较紧张，小区部分设施比较老旧
张振
2020-05-29
特色
【轨道交通】地铁：10号线车道沟站D口（北门）；公交：西门正福寺站（33.424.469.604）南门彰化村车站
【小区户型】11栋楼，1/2号楼置业园2梯6户；3/4号楼公房；6/7号楼水云天2梯6户/2梯4户；其他2梯8户
【小区设施】园区中心有喷泉水系，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区内部有健身房，存人车分流社区
【生活配套】小区门口生活配套一条街：大鸭梨，超市发，果香四溢，稻香村，美容美发等等；向东80米是车道沟公园
【房屋品质】2000年开盘，由大牌开发商首开操盘，也是首开在北京的开山之作。
不足
1.小区塔楼为主，个别户型采光不好；
2.年代旧，有些户型设计有些别扭；
3.人车分流，车位少，租车位有些难。
明廷隆
2021-03-25
我爱我家
特色
【小区设施】小区中心有一个3万平米的中心花园，地下停车，车位配比是1:2，小区东北角还有泳泳馆和健身房。
【生活配套】南门生活配套一条街，快餐店，水果店，超市，大鸭梨，超市发，果香四溢，美容美发，工商银行，建设银行！
【居民素质】老人，小孩比较多，一般都是老人在这照顾孩子，小区人文气息浓厚，居住氛围很好。
不足
小区老旧了一些，一些户型有凹在里面的房间，采光不好，有几栋楼是邻路的，有些吵。
吉天贺
2021-12-26
特色
【小区户型】小区一共有11栋塔楼，1.2号楼又叫做智业园，户型以大户型为主，6.7号楼又叫做水云天。
【小区设施】小区中心位置有下沉式广场，中心有月季花圃，喷泉水系。
【居民素质】小区老人，孩子比较多，一般都是老人在这边照顾孩子，小区人文气息浓厚，居住氛围好。
不足
小区人车分流，车位少，停车有时候有点困难
何延芬
2020-10-05
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共有11栋楼，一居到四居，面积58平到211平米。主打户型是二居和三居，面积：99平、154平
【小区设施】小区内有会所，中心有活动广场。有活动器材。喷泉和花池。
【生活配套】小区有二门，西门有公交车，南门有公车。超市发，果果时代。美发店。银行。
【房屋品质】开发商是：首开集团和天鸿宝业开发的，开盘时间是1999年到2004年。毛坯交的房。
不足
塔楼。采光面只能满足上午或是下午。
岳换换
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区西门是正福寺公交站（33.632.469）等，多条公交路线，出小区北门是地铁十号线车道沟站
【小区户型】小区共11栋楼，1.2号楼又名置业园，4.6号楼又名水云天，3.4号楼为中机单位的房子，楼间距大
【小区设施】小区内有一个3万平米的中心花园，地下三层都停车位，车位比例1：1，小区东北角还有游泳馆和健身房
【居民素质】小区内老人小孩都比较多，大多都是老人在这照顾小孩，小区人文气息浓厚，居住氛围很好
不足
都是塔楼，户型采光不是特别好，户户有遮挡
冯亚楠
2020-04-25
特色
【轨道交通】出南门400米拥有公交站牌，出北门北行500米到达地铁站（10号线车道沟站）。
【小区户型】小区建筑为点塔式风格，每栋楼之间的楼间距大。采阳无遮挡！整个小区每一种户型都具有采阳的房间。
【小区设施】小区占地面积10万平方米，小区中心位置分为三个广场，喷泉广场，月季花铺，彩虹广场。纯人车分流小区！
【生活配套】400米小生活圈（出南门有：百年卤煮、超市发、果香四溢、稻香村）1000米大生活圈（世纪金源、华熙）
【房屋品质】2000年开盘，也是国企首开集团在北京的开山之作。被誉为“京西明珠”，楼体的使用设计被评为“鲁班奖”
不足
年代相对老一些，南北不通透
账号已注销
2021-05-05
特色
【轨道交通】出小区西门500米就到地铁10号线-车道沟站。小区南门，西门出门就是公交
【小区户型】小区均为塔楼，俩梯俩户，户型齐全，面积由58平一居室-259平5居室
【小区设施】小区内部有健身会所以及游泳馆，中心位置有大型环绕观赏水系，人车分流
【生活配套】出小区南门50米就是超市发，100米水果生鲜超市，大鸭梨，200米内具有工商银行，建设银行等
不足
新换的上市物业，相对物业较高 车位紧张
账号已注销
2021-04-24
特色
【轨道交通】出小区西门500米就到地铁10号线-车道沟站小区南门
【小区户型】曙光花园望山园小区，一共11栋楼，以东南向和西南向两居室为主，三居室从129平米至141平米南北向
【生活配套】400米小生活圈（出南门有：百年卤煮、超市发、果香四溢、稻香村）1000米大生活圈（世纪金源、华熙）
不足
小区老旧了一些，一些户型有凹在里面的房间，采光不好，有几栋楼是邻路的，有些吵
高洪波
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区南门有彰化村公交站，西门有正福寺公交站，北门有车道沟地铁站，小区东侧是，快速路蓝靛厂南路。
【小区户型】小区一共是11栋楼，17-19层高，两梯八户，东南或西南朝向，每一种户型都有朝南向的房间，都带大阳台
【小区设施】小区中心有一个3万平米的中心花园，地下停车，车位配比是1:2，小区东北角还有泳泳馆和健身房。
【生活配套】小区南门100米有超市发，果香四溢等多家生活超市，有木子悦等三家理发店，南门150米有工商银行。
不足
小区老旧了一些，一些户型有凹在里面的房间，采光不好，有几栋楼是邻路的，有些吵。
王记玲
2020-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】西门正福寺公交站（33.424.469.604），南门彰化村公交站，北门10号线地铁站车道沟桥站D口
【小区户型】11栋塔楼，1、2号楼又称智业园2梯6户；6.7号楼又叫水云天2梯6户和2梯4户。其他2梯8户
【生活配套】门口生活配套一条街：快餐店、大鸭梨、超市发、果香四溢、美容美发、工行建行农行北京农商等
【居民素质】老人孩子偏多，以三代人为主，老人照顾孩子，小区人文气息浓郁，居住氛围好。
不足
最早1999年，最晚2003年开盘，房龄较久
赵飞
2020-07-25
麦田房产
特色
【轨道交通】出西门是公交正福寺站、去世纪城金源很方便，出北门到车道沟地铁、环城线、到各个地方都很便利。
【小区户型】大型社区、国企首开集团打造、园区人车分流，高层塔楼、楼间距30-40米、采光无遮挡、建筑质量好
【小区设施】园区配套齐全，出门就是商业街、果香四溢、超市、大鸭梨等生活日常很方便、南门和西门有公交站
不足
园区车位还是很紧张、包括外立面显得旧一些、其他还好
刘帅
2019-05-14
特色
【小区户型】主要有100平左右的两居，130多平的三居，11栋17层的高楼，楼间距近百米，前后观景，视野不同。
【小区设施】园区是围合式建筑，中心有三大公园，绿植环绕水系穿行。内部自带健身房、美容、教育等。
【房屋品质】国企首开承建，质量非常好。人性化设计，每家都有一个南向采阳面。两梯八户，方便出行。
不足
园区楼龄早，主要是塔楼，不能通风。
孟战胜
2018-08-24
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻10号线车道沟地铁口，小区南侧和西侧有多条公交线路
【小区户型】一居58-85平，两居99-116平，三居129-194平，四居159-211平，一共11栋楼
【小区设施】园区中心花园，花园内有喷泉、水系，都是地下停车，地上没有停车位
【生活配套】小区南门出门就是商业一条街，超市发，老家肉饼，大鸭梨等，小区自带游泳馆健身房
【房屋品质】本小区是纯商品房社区2000年左右交房，房子质量非常好，每户都有采光，隔音效果好，顶层无漏水现象
不足
小区外立面稍显老旧，随着家庭汽车数量增多，车位不足问题开始出现
焦玉斌
2018-06-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东侧步行800米是地铁十号线车道沟站。北侧500米是紫竹院路出行便利。
【小区户型】小区共11栋楼，总计1368户，均为高层塔楼。主力户型108平两居，141平三居，211平四居。
【小区设施】小区内部园林绿化好，有假山和水系。居住舒适度高。小区北侧有健身馆，小区南侧有超市菜市场，生活便利。
【生活配套】小区南侧是园区底商，超市发、老家肉饼、大鸭梨等。园区内有自己的健身游泳馆。
【房屋品质】2004年入住的小区，首开集团承建，建筑质量有保障。小区人车分流，管理严格。
不足
小区人车分流，地下停车。车位不是很充足。
刘禹
2019-03-14
特色
【小区户型】小区一栋11栋楼，都是总高17/19层的高层塔楼，楼间距大，每种户型都有朝阳面的卧室与客厅。
【生活配套】小区南门就有超市发生活超市，大鸭梨饭店，木北理发店。果香四溢水果店，下楼就能享受到齐全配套。
【房屋品质】小区2000年开盘，国企开发商-首开集团。楼栋建筑质量过关，隔音防水效果好。
不足
小区纯人车分流，都是地下车位，可能车位比较紧张。
