- 棕榈滩别墅
- 103136 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 天柱东路
- 北京天劲房地产开发有限公司
- 国贸物业酒店管理有限公司
小区概述
- 棕榈滩别墅位于北京顺义天竺温榆河畔高尚居住区，于2007年竣工，房龄较老。社区由178栋低层别墅构成，开发商是北京天劲房地产开发有限公司，由凯莱物业管理有限公司管理，户型面积在500-1000㎡之间，从1室1厅到9室4厅，跨度较大。
小区优缺点
优点- 周边配套完善，距离小区500米有温榆广场、荣祥广场，供业主购物、娱乐、餐饮等
- 小区绿化率高达50％，中央有8000平人工湖，环境优美，天然氧吧，业主们的居住体验好
缺点- 小区内道路窄，来往车辆多有不便，且车位有些紧张
- 小区临近首都机场，部分业主可能会受轻微航线噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区距离顺31路翠竹新村站约500米，每隔15分钟发一次车，起点站运营至每晚9点。
2、小区距离天竺卫生院公交站较远，约2000米，途经此地的公交有850路、955路、空港10路、空港3路、空港6路等。其中850路可达顺义区医院，空港10路可达T3航站楼。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的*大多是国际*，学费较贵，如青苗国际双语*、北京英国*、北京英国德威国际*、顺义国际*、京西国际*、瑞典*、伊顿*等。
1、青苗国际双语*距离小区仅400米左右，不限制国籍，是获得IB授权的世界*，知名度很高。
2、北京英国德威国际*距离小区约2400米，需要外国籍，是全英文教学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.7
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达50％，有中央公园、景观湖，风景宜人、环境优雅。小区内还配有高端会所，内有泳池、健身房、餐厅等。
建筑特色
小区共有两期，一期法式，二期托斯卡纳风格，干挂石材外立面，离墙10厘米，纯独栋别墅，户型方正，前二后三的格局，南北朝向，四面采光。
楼栋分布
小区由178栋别墅的规划布局，绝大部分布置成尽端式围合组团，每个院落组团挂接到由主干道引出的枝状尽端路的末端，平均由四栋别墅单元组成，既相对独立、私密、和增添安全感，也可共享公共庭院，便于增加邻里之间的交流沟通。
出入口
小区共2个出入口，分别是东北门和西北门。东北门位于北京市顺义区林荫路，西北门位于天竺薛大人庄天柱东路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 140户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.39
社区总设施
- 小区内有高档会所，配有有健身房、游泳馆、网球场等，给爱好健身、锻炼的业主提供了很好的场所。绿地的周边有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施，供小朋友放松、玩耍。小区的绿地可进行高尔夫运动，运动爱好者可在此打高尔夫。
物业服务
小区物业管理严格，不允许私自改变别墅外观风格。有车辆进出小区均要登记核实。物业定时安排保洁工打扫小区，保持小区的整洁。物业还精心布局了安全硬件设施方面，如小区的监控中心、警报系统。物业服务层次高、质量良很好。
安保
小区安保方面，实行封闭式管理，安保质量高，每个出入口均配有保安，工作态度认真，对车辆、人员的出入进行登记核实制度。
物业信息
物业信息
- 物业公司是北京凯莱物业管理有限公司，电话010-85113582。
物业费用
- 8.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:3.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区紧邻温榆广场、荣和广场、欧陆广场，广场内集购物、休闲、娱乐。
1、温榆广场距离小区约630米，是购物休闲生活好去处
2、荣和广场距离小区约600米。
3、欧陆广场距离小区约3300米。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，且距离小区较远。
1、和睦家医院距离小区3700米，是一家综合性医疗机构，营业时间是每天9:00--18:00。
2、北京市顺义区天竺卫生院距离小区1100米左右，可对常见病诊断治疗。
生活服务
小区周边有中国银行，工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、交通银行等，但距离都在3000米以外。
1、中国银行距离小区约3600米，居民可至此办理相关业务。
2、工商银行距离小区约5000米。
公共资源
小区周边的公共资源较少，距离小区较近的顺义公园，路程约17公里。
1、顺义公园是一座以古典建筑和自然山水为特色的综合性公园，基础设施齐全，四季景色宜人，畅游感受常新。
2、天竺镇政府距离小区2700米，业主可至此办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边有广场，内部配有休闲娱乐的场所。距离小区稍远一些的娱乐场所有华彩恐龙主题影城。
1、华彩恐龙主题影城距离小区约8700米。
2、鸿运KTV距离小区3200米，适合和朋友去唱歌、娱乐。
棕榈滩别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
103715元/㎡
0.66%
04-21
103432元/㎡
0.27%
04-28
103149元/㎡
0.27%
05-05
103296元/㎡
0.14%
05-12
103878元/㎡
0.56%
05-19
103909元/㎡
0.03%
05-26
104627元/㎡
0.69%
06-02
104633元/㎡
0.01%
06-09
104071元/㎡
0.54%
06-16
103919元/㎡
0.15%
06-23
103283元/㎡
0.61%
06-30
103136元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
98866元/㎡
7.08%
2023-09
99612元/㎡
2.78%
2023-10
102230元/㎡
5.28%
2023-11
103092元/㎡
11.46%
2023-12
105436元/㎡
14.98%
2024-01
103276元/㎡
12.75%
2024-02
102663元/㎡
10.55%
2024-03
106306元/㎡
11.66%
2024-04
103291元/㎡
3.9%
2024-05
104481元/㎡
4.91%
2024-06
103283元/㎡
2.24%
2024-07
103136元/㎡
3.24%
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