观承别墅大家解读
丁超
2020-09-05
华鼎联行
特色
【轨道交通】项目2公里到京承高速8出口，2公里到地铁17号线，挨着942公交车站，项目配有班车，保证业主出行
【小区户型】项目分两种户型，303和400平的合院别墅，地上三地下两层，功能分区明确，私密性好，花园50平左右
【生活配套】项目配套8万平的商业，目前有H+生活超市，洗衣店，咖啡厅以及银行，保证项目的生活所需，挨着祥云小镇
不足
项目楼间距不大，周边配套目前不太完善，出行不开车不太方便，明年交房，不能及时入住…
马帅宏
2020-03-12
特色
【轨道交通】距离京承高速8号口，2.5公里，出行非常方便。
【小区户型】社区主要是合院户型，地上三层，地下两层，4居室设计，带7.2米挑空。
【小区设施】社区内有3万平的鹿鸣公园，小区人车分流，每家有两个车位。
【房屋品质】万科精装修交付，全屋智能家居，新风地暖，净软水。
不足
社区目前还没交房，需要过段时间才能入住。
陈美梅
2020-04-24
华中地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁17号线未来科技城北站约1公里左右，驾车的话2公里上京承高速，很方便。
【小区户型】社区里都是合院别墅，地上三层，地下两层，300平米和400平米两种户型，都是精装交付。
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首位，物业费8.82元/平米
【小区设施】社区内有3万平米公园，8000平米绿化，还有500平米的儿童游乐场，人车分流，地下车库带两个车位
【房屋品质】2018年3月开盘.房子都是精装交付的房子，装修标准每平方8000平，由万科集团精装
不足
社区目前还没交房，需要过段时间才能入住。
程铁铮
2020-05-05
特色
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【其他描述】物业是万科自己的物业，服务品质非常高，物业费8.82元/平米/月，而且业主对物业的认可程度非常高
【小区设施】小区有8000平米园林绿化，自配鹿鸣公园、会所以及儿童游乐园，可供业主休闲散步，孩子自得玩耍。
【生活配套】距离社区不到100米距离有5000平万科自持商街，目前有咖啡☕️屋、超市🏪以及医院🏥诊所。
【房屋品质】小区2021年精装修交付，每平米8000左右标准，简约风格。
不足
周边目前配套不成熟，还需2-3年时间，距离后沙峪8公里，可享受成熟配套。
张炯辉
2020-11-19
英策地产
特色
【轨道交通】小区距离京承高速8出口2.5公里，距离地铁17号线未来科技城北站3公里
【其他描述】万科自持物业，管家式服务
【小区设施】小区内部有8000平米的园区绿化，鹿鸣公园，北门1.5公里的归家梧桐大道，可供业主茶余饭后休闲娱乐
【居民素质】居住的老年人和小孩相对来说较多 但是都很好相处
不足
社区自身只有五千平商业街的配套，还需要依托中央别墅区的配套。
敖广刚
2021-01-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离京承高速8出口2.5公里，距离地铁17号线未来科技城北站3公里
【小区户型】社区主要推荐是合院别墅项目，都是地上三层，地下二层的格局，社区是精装交付
【其他描述】万科自持物业，管家式服务
【居民素质】居住的老年人和小孩相对来说较多 但是都很好相处
不足
小区为新房期房，正在建设中
孙建
2020-06-03
特色
【小区户型】社区一共421套合院别墅，主力户型300平米，L型户型设计每户，270度采光，楼间距8-12米
【其他描述】物业是万科自己的物业，服务品质非常高，物业费8.82元/平米/月，而且业主对物业的认可程度非常高
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
【房屋品质】万科精装修交付，全屋智能家居，新风地暖，净软水。
【居民素质】小区都是自己居住年龄段在30-50岁之间。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
王雨
2021-02-10
特色
【小区户型】项目户型主要300平和400平合院别墅，地上三层地下二层L型设计，分为东西两户，精装修交付
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园
不足
这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展
代明雨
2020-11-24
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
王巧玲
2020-03-17
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，主推小户型，360平四房五卫为主力户型，460平四房六卫为较大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有3万平的绿地，绿地周边有中式亭台，可以供业主休息，同时也能欣赏社区美景
【生活配套】出门就是开发票自建的5000平商业街，购物吃饭都方便，还有养老公寓，功能多。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，2021年统一精装修交房
不足
交房时间晚，户型小，单层面积小
张争齐
2020-12-23
特色
【小区户型】观承别墅大家是项目3期，小户型300平合院，大户型400平合院，地上3层，地下2层。楼间距大。
【其他描述】万科物业，物业费8.82元，小区全天候保安，物业服务很好。
【房屋品质】2019年开盘，2021年交房，万科开发，采用8大智能黑科技，电解质防潮防水，质量高。
不足
小区户型面积大，购房成本高。
隋玉雪
2020-11-08
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
邹晨梅
2020-05-26
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
【房屋品质】万科采用目前科技，精装合院别墅，八大智能黑科技融入住宅，电解质防潮防水，三层玻璃房隔音。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
蒋硕硕
2020-05-26
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
【房屋品质】万科采用目前科技，精装合院别墅，八大智能黑科技融入住宅，电解质防潮防水，三层玻璃房隔音。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
韩鹏变
2020-03-20
特色
【轨道交通】交通便利，距离京承高速8号出口1公里，地铁17号线1公里左右
【小区户型】社区一共421套合院别墅，主力户型300平，L型户型设计，户户270°采光，楼间距8-12米
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首位，物业费8.82元/平米
【房屋品质】2018年3月份开盘，房子都是精装修交付，装修标准8000元，由万科集团精装修
不足
周边配套目前还不是很完善，需要2-3年时间发展
陈唯唯
2020-01-14
丽兹行
特色
【轨道交通】距离项目2.5公里直达京承高速8号出口，南向3000米是17号线未来科技城北站。
【小区户型】项目户型主要300平和400平合院别墅，地上三层地下二层L型设计，分为东西两户，精装修交付。
【小区设施】小区有8000平米园林绿化，自配鹿鸣公园、会所以及儿童游乐园，可供业主休闲散步，孩子自得玩耍。
【生活配套】距离社区不到100米距离有5000平万科自持商街，目前有咖啡☕️屋、超市🏪以及医院🏥诊所。
【房屋品质】万科打造的2018年开盘的，2021年年底统一精装交房。
不足
小区周边配套不够完善，还需要进一步发展。
高永辉
2021-02-04
特色
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中 车位紧张
刘丽虎
2019-11-14
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁17号线未来科技城北站1公里，京承高速8号出口1.5公里，出行方便！
【小区户型】小区均为双拼精装合院，360-500平米，分为东户和西户，2021年年底精装交房，省去装修麻烦！
【小区设施】小区内部有8000平米园林绿化，鹿鸣公园，可供业主茶余饭后在此散步，休闲娱乐，孩子们在此玩耍！
【房屋品质】万科地产开发，2018年开盘，2021年年底统一精装交房，装修标准可选，新中式风格合院项目！
不足
目前周边配套不太成熟，需要依托中央别墅区配套，自持商业5000平米已投入使用，但不是很全面！
张士孟
2020-04-08
我爱我家
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
【房屋品质】万科采用目前科技，精装合院别墅，八大智能黑科技融入住宅，电解质防潮防水，三层玻璃房隔音。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
庞翱宇
2021-03-02
特色
【小区户型】社区主要推荐是合院别墅项目，都是地上三层，地下二层的格局，社区是精装交付
【小区设施】社区内有3万平的公园，有500平的儿童游乐场，停车位都在地下，每家2个车位。
不足
这个小区的周边配套还没有特别成熟，还需要一段时间发展 车位紧张
