懋源璟玺解读
孙金燕
2021-06-03
丽兹行
特色
【轨道交通】小区距离京平高速、京密路仅1公里，距离15号线孙河地铁站仅800米。
【小区户型】小区均为独梯独户，产品有合院、类独栋、叠拼，叠拼250-333平，合院550-570，属于低密度别墅
【小区设施】小区西侧南侧是集中园林，社区还有人工湖5000平，2000米慢跑道，3000平会所。
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
不足
周边配套暂时不是很成熟，需要一定的时间发展起来
路亚非
2020-07-29
丽兹行
特色
【轨道交通】距离孙河地铁站1500米左右，可以乘车换乘14。13号线。开车走京密路也可以。
【小区户型】小区均为独梯独户，私家的入户小院。户型面积叠墅250-333平米，合院550-555平米，类独690
【小区设施】小区内有14万平米的绿地，绿地内有慢跑道和小水系。业主和小孩可以在这里愉快的玩耍。
【生活配套】社区东北侧就是待开发的20万平米的商业配套，购物，娱乐，休闲均有。
【房屋品质】由大开发商懋源操盘，2021年统一精装修交房，交房标准是1.2/1.5万每平米，全部三层中空玻璃
不足
小区楼间距较近，看出外部的视野效果不是很好。
闫浩
2019-11-16
美联
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公路到京密路，800米到底地铁孙河站
【小区户型】小区共计16栋别墅，合院550-575，类独栋650-710平，8栋叠拼238-263平 100户
【小区设施】小区内部14万平米绿化园林，内设2000平米塑胶跑道。区域内唯一小区内部私家会所。车位配比1：1.5
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，总价过高，目前周边大型商业还没发展起来，预计两年内配套能全部完善。
尹娜
2022-03-07
丽兹行
特色
【小区设施】社区北门有一个老年会所，有自建的养老院，社区里有会所，2公里慢跑到14万平园林。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
周佳良
2021-07-30
丽兹行
特色
【小区设施】小区内部有14万平米的园林及5000平米的湖景，另外加2000平米的有氧慢跑道等运动设施进行散步运动
不足
配套相对不是很齐全，3万平商业仍在建设
司学栋
2021-07-09
特色
【小区户型】社区一共253户，有联排、类独栋和纯独栋，主力户型550—570平，花园150—800平
【小区设施】社区北门为一个老年会所，自建的养老院，还有会所，内部有慢跑道，篮球场等运动设施
【生活配套】小区内部自持养老会所，14万平米私家园林，内部千米跑道
不足
密度比较高社区目前位于朝阳区孙河板块
韩俊义
2021-07-07
北京金地格林物业管理有限公司
特色
【小区户型】主力户型为合院别墅，面积555平-570平，使用650平-750平16栋别墅153户
【其他描述】社区北门有一个高端老年公寓，自建的养老院，还有会所，内部也有慢跑道，篮球场等运动设施，供业主私享
【小区设施】小区内有14万平方米的绿地，绿地内有慢跑道和小水系，业主和小孩可以在这里愉快地玩耍
不足
小区都是大面积，总价太高
王景诗
2021-03-20
特色
【小区户型】社区一共253户，主推大户型，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米。
【小区设施】社区北门有一个会所，内部塑胶慢跑道，内设球场等运动设施供业主使用。
不足
小区周边配套不成熟，配套不全。
夏文强
2022-01-19
中天鲁冠房地产
特色
【其他描述】鸿玺物业，物业费12.01元，24安保
【小区设施】小区车位1比1.5，比较充足，给业主和外来车辆停车提供便利
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
马奎宝
2020-07-21
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】产品以合院联排类独叠墅构成，共28栋楼
共253户，主力户型550-730平米，花园80-200
【小区设施】社区北门有高端养老公寓，14万平景观园林，6000平湖景，2000平私人会所，还有高端医疗，仅84间
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】懋源璟字高端系列，为品质而生，精装修交房，孙河别墅的显贵之作，也是懋源地产别墅的抗鼎之作，臻于品质
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，，目前周边大型商业还没有发展起来，预计两年内配套能全部完善
张春生
2021-12-31
北京世纪联行
特色
【小区户型】社区一共253户，主推大户型，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米。
【小区设施】社区北门有一个会所，内部塑胶慢跑道，内设球场等运动设施供业主使用。
不足
小区周边配套不成熟，配套不全。 车位紧张
黄重威
2020-12-24
特色
【小区户型】精装小区，共28栋楼，253户，有叠拼，合院，联排，独栋，面积230-710平，花园50-800平。
【小区设施】园林景观上，借鉴了中式山水园，打造了街巷、里弄、府院，设计出如意山水，月洞对影，八仙巷道，铜暂红桥。
【居民素质】居民都是高净值的社会精英，圈层纯粹，高素质人群，邻里关系和睦。
不足
小区楼间距比较小，密度比较高
谢振科
2020-10-14
丽兹行
特色
【轨道交通】距地铁15号线孙河站1500米左右，交通便捷
【小区户型】小区均为独梯独户，产品为合院、类独栋、叠拼，叠拼250-333平米，合院550-555，类独690起
【小区设施】项目内有14万平的私家园林，绿地内有慢跑道和7000平的水系，自带会所，可以提供高品质医疗服务
【生活配套】项目东北侧就是即将开发的20万平商业配套，购物，娱乐，休闲均有。
【房屋品质】懋源开发，21年统一精装修交房，装修标准1.2万/平方米
不足
周边配套暂时还不成熟，需要时间发展
王灵越
2020-08-11
特色
【轨道交通】距离孙河地铁站1500米左右，可以乘车换乘14。13号线。开车走京密路也可以。
【小区户型】小区共计16栋别墅，合院550-575，类独栋650-710平，8栋叠拼238-263平 100户
【小区设施】社区北门有一个高端老年公寓，自建的养老院，会所，内部塑胶慢跑道，球场等运动设施供业主私享。
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【居民素质】小区大多为30岁到50岁之间的客户群体，大部分在朝阳区上班，邻里关系和谐
不足
密度比较高。社区目前位于朝阳区孙河板块
黄杰
2020-07-29
安家合信
特色
【轨道交通】项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站
【小区户型】叠墅/下跃，合院，类独栋，主要有四居室，7居室
【小区设施】花园100平米到800平米，环绕湿地公园
【生活配套】小区有会所，商业配套：购物中心——欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等。 五星级酒店——
【房屋品质】2021年1月整体交房，高端品质别墅区，
不足
别墅产品价格高，但是品质很好
高尚博
2021-07-04
鹏龙墅源房地产
特色
【轨道交通】项目距离西侧孙河地铁站1500米左右，方便乘车换乘14号线，13号线。出行便利
【小区户型】小区共计16栋别墅，合院550-575平，类独栋650-710平，8栋叠拼238-263平
【小区设施】小区内有14万平米的绿地，以及塑胶慢跑道和水系花园。业主和小孩可以在这里愉快的玩耍。
不足
小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
账号已注销
2020-12-07
特色
【小区户型】社区一共253户，有叠墅，合院和景观类独栋，主力户型是合院产品550-570平，整体地势抬高三米
【其他描述】社区有14万平米的园林现在已经实景交付，里面有塑胶跑道，有中心湖景，也有坡地与绿化，景观非常好
【小区设施】小区车位1比1.5内部设有篮球场、网球场等篮球场等运动设施
【房屋品质】社区北门自建的养老院，还有会所，内部有慢跑道，篮球场等运动设施
不足
面积大，目前的配套不是很齐全
刘海洋
2020-05-29
星推荐
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】16栋别墅153户，有合院和独栋，精装修交房，楼间距30米以上，主打240-700平，一层带花园。
【小区设施】小区车位1比1.5。篮球场等运动设施。内部设有篮球场、网球场等
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【居民素质】小区大多为30岁到50岁之间的客户群体，大部分在朝阳区上班，邻里关系和谐
不足
小区品质好，面积大，单价高，总价高
王伟宏
2021-10-17
特色
【轨道交通】距离15号线孙河站1.4公里，马泉营站1.9公里，公交专200路中粮瑞府小区站340米
【小区设施】社区有14万平健康运动公园，2.2公里的慢跑道，5000平人工湖，四季景色怡人
不足
楼房之间的间距比较小
王环宇
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】精装小区，共28栋楼，253户，有叠拼，合院，联排，独栋，面积230-710平，花园50-800平。
【小区设施】社区北门有高端养老公寓，14万平景观园林，6000平湖景，2000平私人会所。
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【居民素质】这个项目最低是2,500万起的别墅产品合用4,000万起居住人群都是有身份有地位的高端人士。
不足
小区附近没有地铁，轨道交通不是很方便
