小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为11栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为11栋。小区主推户型为面积约72㎡左右的3居室，大面积的户型有110㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，是北门、西南1门和西门，其中北门和西门暂不可通行，西南1门可人车通行，靠近庙高路，居民自驾出行便利。小区可用出入口较少，未采取人车分流，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，方便进出小区。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有3位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距京北大世界购物中心约2.9km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区226m左右有亿家华联生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约600m有易捷便利店(怀河桥店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京胡维勤医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.2km有北京市怀柔庙城镇刘两河村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区423m左右有大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区466m左右有禹河兴贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.6km左右有中国邮政储蓄银行(庙城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区991m左右有中国联通(高两河二合作厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有城南公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区110m左右有活动中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐；距小区约2.9km处有怀柔区图书馆龙山街道分馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区957m左右的高两河娱乐园KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.9km左右有易斯特健身中心(怀柔店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.5km左右有东方领域瑜伽舞蹈会馆(怀柔店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为72㎡左右的3居室，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

本小区附近教育资源丰富，距离小区92m左右有青苗幼儿园(怀柔怡安园)，居民接送孩子上下学很方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，提高房屋出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为72㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为110㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为110㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

本小区停车位不多，居民停车不太方便，业主出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够提高出租的速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，提高居住舒适度，以便更快的出租。

小区的绿化面积较大，且修剪比较及时，环境优美，居民看着心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区周边的商业配套资源完善，小区距京北大世界购物中心约2.9km，居民可用来此逛街购物，整体居住体验较好。

小区内自住居民较多，住户多为中铁十六局老职工，居住年龄在50岁-60岁之间，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；面积较大的房屋一般居住的是三代同堂等成员比较多的家庭。