东山墅解读
张长林
2019-06-12
丽兹行
特色
【小区户型】纯独栋社区，面积400㎡到1100㎡，共有78栋，五种户型；前二后三格局，全明采光
【小区设施】地上走车，私家车库，每家都有两到三个车位，门口也可停车
【居民素质】纯独栋社区，价格8000万以上，圈层纯粹，都是亿级以上身份
不足
社区户数少，总价都很高
刘萌
2019-05-19
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅是朝阳公园东侧纯独栋别墅，都是大户型，395-775平，小区内部有水系贯穿，环境宜人。
【房屋品质】小区2000年左右开盘，当时毛坯交付，石材外立面，品质比较高，小区绿化也好。
不足
小区总价7000万起，总价高。
刘鲜
2018-11-08
特色
【小区户型】东山墅有五种户型，面积分别为500-1000平米之间，花园在500平以上，户户朝阳，光线很好。
【生活配套】本小区往南出行2.5公里是朝阳大悦城，北向1公里是颐堤港，生活还是蛮方便的，往西1公里是朝阳公园南门
【房屋品质】本小区是2005年交房，北京太合嘉园房地产开发有限责任公司，北京达文物业管理公司，美国道林建筑设计。
不足
总价过高，一般人买不起
孙文浩
2019-08-20
特色
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅。前二后三，全明格局。
【居民素质】小区是纯独栋社区，总价8000万以上，所以业主都是社区精英，企业老总。素质非常高。
不足
小区再四环内，纯高端社区，所以总价比较高，单价高
账号已注销
2019-06-07
特色
【小区户型】仅78套纯独栋别墅，户型面积从395-1150平，花园300平起，楼间距20米
【小区设施】每户四个车位，东北门进来就是会所，南部是集中社区园林和水系
【居民素质】纯大户型独栋社区，总价均在5000万以上，圈层纯粹
不足
城市别墅，单价总价高
刘永慧
2019-03-21
丽兹行
特色
【小区户型】小区共112户，都是纯独栋产品，地上二层的格局，面积267-435平，平均楼间距15米，密度低
【小区设施】小区东侧是300亩的公园，业主能散步遛弯，社区带会所，有健身房，游泳池
【居民素质】小区入住60%以上，居住多为40岁以上的成功人士，比较有实力，是北京开始富裕起来的人群，实力雄厚
不足
项目是98年开盘的，时间比较久了，房子相对比较旧
崔天天
2018-08-24
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅总共78栋独栋别墅，户型分为ABCDE，从387平米到1149平米
【小区设施】社区自带会所，车位每户至少4个，车库里面可以停2辆，车库外面2辆，门口也可以停，户户临水
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用
【居民素质】社区都是素质比较高的，自住的比较多，租户也有办公的，年纪在40-60岁
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
账号已注销
2018-10-30
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光
【小区设施】小区内有会所，会所有健身、咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧一公里是颐瑅港
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用。
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
洪军
2018-11-11
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅。前二后三的户型。ABCDE五种户型
【小区设施】每户车位至少4个。车位充足。社区人车不分流
【生活配套】典型的城市别墅、公园地产。位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园
【居民素质】都是高端业主。总价5000万以上。圈层纯粹
不足
小区再四环内。房龄稍长
账号已注销
2018-10-24
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光
【小区设施】小区内有会所，会所有健身，咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港。
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
郑清风
2018-09-12
丽兹行
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光。
【小区设施】小区内有会所，会所有健身，咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港。
不足
物业对园林管理不太好，园区绿化不太美观，地上枯叶比较多。
王水龙
2018-10-16
丽兹行
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，面积500-1000平，花园都在300平以上，户户四面采光
【小区设施】小区内有会所，会所有健身，咖啡等。小区南侧10米是大湖，可供业主休闲放松。
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港。
【房屋品质】2005年竣工的纯独栋别墅，全地上设计，没有地下室，不会潮湿，全部面积都可以利用
不足
总价过高，单价也过高，单价在18-25万
张陈捷
2019-05-08
特色
【小区户型】一共78套独栋别墅，有395/500/560/660/774/1150这六种面积，都是前二后三的格局
【小区设施】东北门进来之后就是社区的会所。社区南部是集中的社区园林跟水系。
不足
四环边的独栋别墅，总价7000万起
杨晓彤
2019-01-20
特色
【小区户型】小小区自带会所是三环的纯独栋别墅，500到660平，楼间距在六米以上
【小区设施】内部百合春天会所也有健身房供业主使用，蓝色80万公园，还有4万平湖景，环境优美
不足
05年的社区，房龄比较老
梁林森
2019-02-21
百家乐地产
特色
【小区户型】78栋独栋别墅，主打房本500到1200平，楼间距20米以上，一层带花园300平以上，一层采光没问题
【小区设施】小区车位比较充足，车位1比3，给业主停车提供便利。
不足
小区位置好，品质高，面积大，单价高，总价都比较高。
李永强
2018-06-22
特色
【小区户型】占地100公顷，项目规划11大半岛组团，78栋独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间！
【生活配套】西北侧2公里蓝色港湾，丰富的购物娱乐设施满足业主日常所需
【房屋品质】北京太和嘉园地产打造，北京低密度顶级别墅，私家水岸线和私家码头，私密性高
【居民素质】小区内住户多为三代人，入住率很高，密度低，居住舒适度高
不足
社区房源单价及总价过高
账号已注销
2018-11-02
特色
【居民素质】东山墅的租户比不到5%，居住人群以40一50岁左右的企业家为主，流动性低，比较稳定
不足
生活配套不太方便，购物需开车
王阿珊
2018-08-31
丽兹行
特色
【小区户型】1871来0071电896小区一共78栋，大面积纯独栋，面积在400-1150平米楼间距200米
【小区设施】小区内部10万平米社区水系，均拥有私家码头和私家水岸线，朝阳公园100万平私家园林。
不足
05年开盘，07年入住，社区老旧单价总价高。
祁华
2017-11-12
特色
【轨道交通】西门出来就是东四环，
小区西北角北侧500米就是14号线地铁站
【小区户型】小区均为纯独栋，房本500-660平，使用面积800-1000平；花园400-1000平。
【小区设施】内部有百合春天会所，有健身房，Spa
南边紧邻80万平公园，配套全
小区中心还有4万平大湖，环境优美
【生活配套】西侧2公里就是蓝色港湾，朝阳公园，公园地产；
南侧紧邻泛海国际的商业街
【房屋品质】2004年开盘，北美风格独栋，石材外立面，高端大气
400-1000平花园
不足
社区时间长，稍显老旧
账号已注销
2018-11-17
特色
【轨道交通】离东四环北路很近，上四环路特别方便；离东14号线东风北桥站900米；
【小区户型】小区是独栋别墅社区，面积基本上在500-1000平，带花园，通透采光；
【生活配套】小区有会所，有运动健身和休闲娱乐的服务；离朝阳公园500米，附近有蓝色港湾，大悦城；
不足
房子面积很大，总价非常高。
