东山墅解读
刘晓东
2021-03-28
麦田房产
特色
【小区户型】东山墅主打户型是别墅，一共有ABCDE有5种户型，都是前二后三带花园，户户四面采光，共78栋
【小区设施】社区人车不分流，车停在自家院子里和门前，车位充足，有小湖，可提供散步和赏景的效果
不足
项目是05年收房的，房子有点老
逯佳
2021-03-21
丽兹行
特色
【小区户型】纯独栋社区，面积400㎡到1100㎡，共有78栋，五种户型；前二后三格局
【小区设施】社区人车不分流，楼间距大，每户车位至少4个，车库里面2个，车库外面2个，车位充足
不足
园区也较大不开车的话交通相对不够方便
账号已注销
2021-02-25
特色
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅前二后三，全明格局
【小区设施】车位充足，每户车位至少4个社区人车不分流，车停在自家院子和门前南侧10米就是公园和水系
不足
房龄较长，不开车的话交通相对不太方便。园区也较大房龄稍长不开车的话交通相对不够方便
周宏宇
2021-02-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南一公里地铁3号线石佛营站 小区北1.5公里14号线东风北桥站，平时很少有拥堵
【小区户型】纯独栋社区 面积为377-1149平米 独立车位
【小区设施】小区自带人工湖 景色宜人 建设器材 会所应有尽有
不足
绿化比较多 夏天蚊虫多一些 没有菜市场 生活不是那么方便
账号已注销
2020-07-01
特色
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅，ABCDE五种户型，前二后三，全明格局
【小区设施】有一万平米湖，有喷泉，有凉亭，游乐设施等
【生活配套】朝阳公园周边，交通便利，燕莎商圈，购物方便
【房屋品质】外立面地中海风格，内部毛坯交房，每家装修都不一样
【居民素质】住户非富及贵，全部都是富豪，社会顶端菁英人士
不足
居住户数少，人气差点，小区太大，看不到人
陈攀
2021-03-31
特色
【小区户型】主力户型均为独栋别墅东山墅户型全部都是独栋别墅ABCDE五种户型，都是前二后三
【小区设施】车位充足,每户车位至少4个社区人车不分流，车停在自家院子和门前南侧10米就是公园和水系
不足
小区整体总价比较高，基本都是5000万起步
梁庆旭
2020-03-28
特色
【小区户型】主力户型均为独栋别墅。东山墅户型全部都是独栋别墅。ABCDE五种户型，都是前二后三。
【小区设施】社区人车不分流，楼间距大，每户车位至少4个，车库里面2个，车库外面2个，车位充足
【生活配套】位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园。典型的城市别墅、公园地产;西北侧2.5就是蓝色港湾。
【房屋品质】小区开盘，当时毛坯交付，石材外立面，品质比较高，小区绿化也好。
【居民素质】圈层纯粹, 40-50岁事业有成，多为企业老总一家三代人居住。而且小区租户很少。
不足
小区整体总价比较高，基本都是5000万起步。
张青春
2021-04-11
丽兹行
特色
【生活配套】蓝色港湾西南1100米
颐堤港购物西南1800米
不足
07年的楼盘，比较老了，格局有些过时了，因为是4环内的独栋别墅，所以价格特别贵
吴天晓
2021-03-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区11个组团，500-660平米独栋别墅，前二后三户户临水楼间距6-10米
【小区设施】有一万平米湖，有喷泉，有凉亭，游乐设施等
不足
单价较高，05年收房，房龄稍长
王珩
2020-07-02
丽兹行
特色
【小区户型】社区是纯独栋别墅，户型为500到660平，四面采光，楼间距在六米以上，楼高不超过八米。
【小区设施】车位充足,每户车位至少4个。社区人车不分流，车停在自家院子和门前。南侧10米就是公园和水系。
【生活配套】位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园。典型的城市别墅、公园地产;西北侧2.5就是蓝色港湾。
【居民素质】圈层纯粹, 40-50岁事业有成，多为企业老总一家三代人居住。而且小区租户很少。
不足
房龄较长，不开车的话交通相对不太方便。
于萌
2021-04-29
丽兹行
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区居民素质高。
不足
小区的车位不是太充足。
宋倩雯
2021-03-14
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】东山墅主打户型是别墅，一共有ABCDE有5种户型，都是前二后三带花园，户户四面采光，共78栋
【小区设施】车位充足社区人车不分流每户车位至少4个
不足
园区也较大房龄稍长不开车的话交通相对不够方便
杨宝财
2020-08-23
特色
【小区户型】纯独栋社区面积600-1000平，花园300平以上，
【小区设施】小区内有会所 会所内有健身房 咖啡厅 健身房等 小区南侧10米是湖景供业主休闲放松
【生活配套】小区西北侧2.5公里有蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧一公里颐瑅港生活配套成熟
【居民素质】居住人群有商业成功人士居多和部分明星
不足
单价过高18-25万每平
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】东山墅主打户型是别墅，一共有ABCDE有5种户型，都是前二后三带花园，户户四面采光，共78栋。
【小区设施】每户车位至少有4个，车位比较充裕，地上走车，私家车位。
【生活配套】位于朝阳公园东门，步行1公里可到达朝阳公园。典型的城市别墅，公园地产。西北侧2.5公里时蓝色港湾。
【房屋品质】小区开盘时时毛坯交房，石材外地面，品质比较高，一期2003年开盘，三期2013年。
不足
小区在四环内，属于纯高端，总价偏高，单价也比较高。
张飞飞
2020-07-24
麦田房产
特色
【小区户型】全部为纯独栋社区，均为大户型面积400-1150平米，50%以上临水，拥有私家码头和水系，共155栋
【居民素质】整个社区都是纯独栋，基本在5000万以上，社区圈层非常纯粹，大多数以自住为主，租户少，居民素质高。
不足
东山墅建于2005年，地理位置优越，但户型结构和房屋时间比较老了，没有第四代的新型别墅户型设计更人性化。
宫婉亭
2021-03-24
丽兹行
特色
【其他描述】项目物业是北京达文物业管理公司，物业费是10元。
【生活配套】商超：距离蓝色港湾1100米颐堤港购物广场1800米医院：距离和睦家医院2300米华信医院1200米
不足
社区相对来说比较老了。
王建
2021-01-08
特色
【小区户型】78栋独栋别墅，主打房本500到1200平，楼间距20米以上，一层带花园300平以上，一层采光没问题
【小区设施】小区车位比较充足，车位1比3，给业主停车提供便利
不足
社区户数少，总价都很高
李斌
2020-12-04
麦田房产
特色
【小区户型】78栋独栋别墅，主打房本500到1200平，楼间距20米以上，一层带花园300平以上，一层采光没问题
【小区设施】社区人车不分流，车停在自家院子里和门前，车位充足，有小湖，可提供散步和赏景的效果
不足
面积大，总价比较高园区也较大
王迪
2020-11-24
丽兹行
特色
【小区户型】社区是纯独栋社区，面积387-1149平，总共78栋，ABCDE五种户型
【小区设施】社区人车不分流，车停在自家院子里和门前，车位充足，有小湖，可提供散步和赏景的效果
不足
园区也较大房龄稍长不开车的话交通相对不够方便。小区位置好，品质高，面积大，单价高，总价都比较高
李建锋
2020-11-22
麦田房产
特色
【小区户型】小区是纯别墅社区，面积400-1000㎡，共有78栋独栋，5种户型，差异不大。
【小区设施】小区停车都停在自家门口的私家车位，每家都有两到三个私家车位可以停车。小区公共道路不允许长时间停车。
【居民素质】小区是城市别墅区，总价6000万元/套起，多数素质较高
不足
总价高，税费多数较高
