- 顺鑫澜庭
- 18439 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 木北路
- 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
- 北京顺鑫佳宇物业管理有限公司
小区概述
- 顺鑫澜庭位于顺义区杨镇板块，由北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司开发，于2007年竣工；小区由21栋多层组成，容积率约为1.29；小区户型面积大约在84㎡-148㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
小区优缺点
优点- 小区楼栋外立面未见脱落，比较美观；
- 小区距杨镇集贸市场较近，居民日常采购食材较便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，顺鑫澜庭公交站距小区约160m，有顺15路、顺45路、顺47路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距Y277/X004（路口）约544m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行较方便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
7.1
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
3个
附近初中
距小区约478m处有腾龙双语幼儿园（木北路店），孩子入学方便；在小区约1.5km处是北京市顺义区杨镇中心*校，该校公办*；在小区约780m处有北京市顺义区杨镇第二*，为公办*，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖不够广，种植的植被以灌木和乔木为主，高大的灌木在夏季给居民提供乘凉的地方，低矮的灌木花草较好的美化了小区的环境；小区内配有休闲设施，如健身器材、座椅、儿童娱乐设施等，也是大人孩子闲暇时比较喜欢玩耍休闲的地方。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，楼栋风格比较大气简洁；小区楼栋外立面以咖啡色为主，色调较深，比较耐脏；小区于2007年竣工，时间较长，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由21栋多层组成，容积率约为1.29；小区户型面积大约在84㎡-148㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯两户，步梯房，南北通透户型。
出入口
小区有5个出入口；西门在木北路附近，北门在北门外大街27号附近，西2门在木北路与环镇路交叉口东南约100m处，西3门在木北路与老庄户西街交叉口北约200m附近，这4个出入口是人车均可通行；西北门人行门在西2门附近，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 912户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天会清理小区垃圾，能够维持基本的卫生情况；小区内的设施维护比较及时，居民可随时使用。
安保
小区出入口有电子门杆，外来车辆不能够随意进入小区，居民基础安全有保障；小区有安装监控，能在一定程度上降低偷窃时间的发生。
物业信息
物业信息
- 北京顺鑫佳宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共430车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面147.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，小区周边2.5km内无大型商业中心，居民逛街购物不方便。距小区约135m处有福万家生活超市（木北路店），约972m处有隆华购物中心（杨镇分店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较多，距小区约1.4km处是北京市顺义区第二医院，该院为一甲医院。小区附近约736m处有北京市顺义区第二医院二郎庙社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约1.7km处有杨镇集贸市场，距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约124m处有北京银行（杨镇支行），居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.2km处有御美堂专业修脚，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距小区500m左右的位置有禄华轩KTV，下班后可跟同事来此团建唱歌，是不错的放松选择。
顺鑫澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
18986元/㎡
0.27%
04-28
18954元/㎡
0.17%
05-05
18857元/㎡
0.51%
05-12
18793元/㎡
0.34%
05-19
18746元/㎡
0.25%
05-26
18710元/㎡
0.19%
06-02
18778元/㎡
0.36%
06-09
18753元/㎡
0.13%
06-16
18727元/㎡
0.14%
06-23
18624元/㎡
0.55%
06-30
18473元/㎡
0.81%
07-07
18439元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21670元/㎡
6.13%
2023-09
21330元/㎡
6.94%
2023-10
20807元/㎡
8.71%
2023-11
20450元/㎡
9.13%
2023-12
19768元/㎡
12.1%
2024-01
19483元/㎡
12.89%
2024-02
19238元/㎡
14.32%
2024-03
18840元/㎡
15.48%
2024-04
19001元/㎡
15.16%
2024-05
18710元/㎡
15.46%
2024-06
18624元/㎡
15.09%
2024-07
18439元/㎡
15.65%
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