- 九洲溪雅苑(二区)
- 24096 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 京良路
- 北京福洲房地产开发有限公司
- 北京市均豪物业管理有限责任公司
小区概述
- 九洲溪雅苑(二区)坐落于房山区长阳板块，由北京福洲房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，竣工时间较长；小区总户数约1227户，由16栋高层住宅楼组成；小区户型面积是77㎡-158㎡左右的1房到3房户型；小区绿化率在35%，绿植覆盖面积较大，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖面积较大，居住环境比较舒适；
- 距离小区170m左右就有幼儿园，方便家长接送孩子上下学。
缺点- 距小区最近的地铁站需要1.6km左右，居民步行至地铁站较远；
- 小区的车位不够充裕，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边地铁出行便捷度不高，距小区最近的篱笆房地铁站也需要1.6km左右，是地铁房山线经过，居民步行至地铁站较远；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，昊天北桥东公交站就在距小区480m左右的位置，有646路、907路、951路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.2
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区170m左右有水米田幼儿园(九洲溪雅园区)，孩子入学方便。距离小区1.2km左右有首都师范大学附属*实验*(*部)，该校为公办*。距离小区1.1km左右有首都师范大学附属*实验*，该校是公办*。综合来说小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
9.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率35%，绿化面积较多，居住环境清新舒适。小区内的景观有花园、凉亭和湖水，景观丰富，非常优美；景观都有人员定期打理，小区的健身器材、儿童游乐设施也都有人维护，没有损坏不能用的情况。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面主要有浅黄色涂料和浅咖色涂料两种，色调比较明亮；小区竣工时间较长，楼栋外立面略有陈旧，暂无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总户数约1227户，由16栋高层住宅楼组成；小区的户型主要有77㎡左右的1房，72㎡-108㎡左右的2房，151㎡-158㎡左右的3房；小区户型比较方正，南北朝向，比较通透，楼栋间距交到，采光不错。
出入口
小区只有1个出入口，为东门；小区的东门是在靠近16号楼的位置，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1229户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业更换之后服务还不错，每天都有保洁人员清理小区内的垃圾，打扫楼栋的卫生，维持小区干净整洁。小区内的景观和设施也有人维护，没有损坏的情况。小区对于业主的问题能够及时的给予解决。
安保
小区门口有保安亭，配备多名安保人员24小时轮流值班，也会在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京市均豪物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区大约740m处有华冠天地(长阳店)，此处是一个大型综合商场，里面吃穿用都比较齐全，居民逛街购物非常够方便；距离小区280m左右有世纪鑫旺超市(九洲溪雅苑店)，方便居民采购日常所需；距小区约970m有外婆家、约660m还有匹夫涮肉城(长阳店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，北京中科西苑医院是在距离小区需要1.5km左右的位置，该院为一级综合医院，居民遇到急病时就医比较方便；距小区约650m的位置有北京翰草轩中医诊所，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约360m处还有仁德益药店，可满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施比较成熟，距离小区约2.8km就有黄辛庄菜市场，菜品齐全，居民采购方便。距离小区720m左右有中国农业银行，约910m还有北京银行，方便居民来此办理相关的金融业务。距离小区860m左右有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.3km就有长阳公园，公园环境非常优美，很多附近居民会在早晨来此锻炼身体，也有家长会带孩子来此郊游；房山区文化活动中心-图书馆就在距小区约1.9km的位置，环境安静，非常适合来此阅读；综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区约1km处万达国际影城，平时很多年轻的居民会来这里看电影休闲；距小区大约700m处有桔子瑜伽，颇受小区居民的喜欢；距小区980m左右还有金盛世纪台球俱乐部，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
九洲溪雅苑(二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25702元/㎡
0.47%
04-21
25608元/㎡
0.37%
04-28
25479元/㎡
0.5%
05-05
25207元/㎡
1.07%
05-12
24941元/㎡
1.06%
05-19
24679元/㎡
1.05%
05-26
24346元/㎡
1.35%
06-02
24169元/㎡
0.73%
06-09
24045元/㎡
0.51%
06-16
24000元/㎡
0.19%
06-23
24037元/㎡
0.15%
06-30
24096元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27206元/㎡
7.7%
2023-09
27399元/㎡
6.4%
2023-10
27190元/㎡
5.32%
2023-11
26953元/㎡
4.21%
2023-12
26773元/㎡
4.59%
2024-01
26890元/㎡
3.44%
2024-02
26465元/㎡
5.63%
2024-03
26055元/㎡
8.46%
2024-04
25583元/㎡
9.26%
2024-05
24438元/㎡
12.47%
2024-06
24037元/㎡
12.2%
2024-07
24096元/㎡
11.42%
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