御墅临枫解读
刘洋
2021-05-16
丽兹行
特色
【小区户型】有别墅和公寓，公寓也是70年住宅，主打160平以上三居，楼间距70米以上，一层采光也没有问题
【其他描述】和润房地产开发，和润物业管理，物业费；公寓；3.1元/平.月，别墅；4.5元/平.月
【小区设施】临近香山国际高尔夫球场，很多小区业主也都喜欢打高尔夫，居民素质高
不足
物业是和润物业，公寓物业费3.1元，别墅物业费4.5元，全天安保服务
丁一峰
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离香山西郊线地铁只有1000米步行1500米是528和61路公交总站
【小区设施】人车分流内部地下车位配比1:2，小区自带有20000平米的主题公园
不足
物业管理不完善，一定程度上影响了小区品质！
张晓阳
2022-05-01
丽兹行
特色
【轨道交通】距离香山西郊线地铁只有1000米步行1500米是528和61路公交总站
【小区户型】小区主营户型为170平米左右南北通透的三居室
不足
社区楼栋为2006年入住，外立面显得有点破旧
田琪
2022-04-02
中原地产
特色
【小区户型】园区内共9栋楼716户，6层高花园洋房，70米的楼间距，主要三居室户型，一南两北，客厅餐厅南北通透。
【小区设施】园区内配置地下车位，人车分流，园区中心8号楼前面就是水系。
不足
园区内租赁车位较少，需要排队租赁。 车位紧张
李一凡
2020-06-04
特色
【小区户型】公寓是70年产权的住宅，总高六层带电梯（外挂电梯）一梯两户，人车分离；楼间距约在25米左右；采光不错
【小区设施】人车分流内部地下车位配比1:2，车位充足；小区自带有20000平米的主题公园
【生活配套】出门向南400米就是超市发，交通银行，建设银行，两家幼儿园，多家餐饮综合一体，满足生活需求
【房屋品质】小区2007年开盘，交房分批次从2009年到2012年外立面采用美式风格的石材；内部统一毛坯交付
【居民素质】小区业主基本是金融街企业高管,中关村CEO及首领等高素质人群
不足
小区为2006年入住的小区，公寓楼栋的外立面有些陈旧。
姜德日
2021-11-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】园区内共9栋楼716户，6层高花园洋房，70米的楼间距，主要三居室户型，一南两北，客厅餐厅南北通透。
【小区设施】园区内配置地下车位，人车分流，园区中心8号楼前面就是水系。
不足
园区内租赁车位较少，需要排队租赁。 车位紧张
梁亮亮
2021-01-12
特色
【轨道交通】地铁西郊线茶棚站2.1公里，2站地可在巴沟站换乘地铁10号线，距离四环主路2.9公里，交通便利。
【小区户型】公寓共12栋，408户，总高6层低密板楼，户型设计合理，2-4居，面积113-238平。
【小区设施】车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利。
【生活配套】出小区南门东行300米就是超市发、建设银行、交通银行、饭店等，距世纪金源购物中心5.5公里。
不足
小区为2006年入住的小区，公寓楼栋的外立面有些陈旧。车位比较紧张。
王航
2021-05-14
特色
【小区户型】公寓12栋楼，408户，总高6层低密板楼，户型设计合理，2-4居室，面积113-238平米
【小区设施】御墅临枫小区总占地面积20万平米，分为别墅区和洋房区，小区西侧自带2万平米公园，运动器材
【生活配套】小区门口大型超市发超市，距离不远就是玉泉商业中心
【房屋品质】小区开盘时间2006 年入住2007年，交房毛坯房
不足
外立面不美观,正在重新粉刷
张之悦
2021-07-26
中原地产
特色
【小区户型】公寓共12栋，408户，总高6层低密板楼，户型设计合理，2-4居，面积113-238平。
【生活配套】出小区南门东行300米就是超市发、建设银行、交通银行、饭店等，距世纪金源购物中心5.5公里。
不足
小区为2006年入住的小区，公寓楼栋的外立面有些陈旧。 车位紧张
谭極秀
2020-09-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】北侧闵庄路2.5km直通五环四环，西侧旱河路贯穿南北，向北500米就是闵庄路，向南1km就是杏石口路
【小区户型】70年产权，低密花园洋房社区，总高六层带电梯，两居到四居，113-238平，还有个别墅区
【生活配套】天牧健身俱乐部距离200米，福满居距离200米，中国建设银行距离150米，超市发距离200米，
【居民素质】租户占比15%，多为老业主，不舍得换房，多数为教师，金融大咖，公司管理层
不足
外立面涂的不好，导致脱落，外立面显得比较破旧
齐妙
2021-06-28
特色
【小区户型】公寓共12栋，408户，总高6层低密板楼，户型设计合理，2-4居，面积113-238平。
【小区设施】人车分流内部地下车位配比1:2，小区自带有20000平米的主题公园
不足
出小区南门东行300米就是超市发、建设银行、交通银行、饭店等，距世纪金源购物中心5.5公里。
陈园园
2020-06-27
中原地产
特色
【小区户型】园区总共为9栋，总户数为716户，6层的低密度洋房，70平米的楼间距，主要是三居室的户型。
【小区设施】社区内部配置人车分流，车位比例为1:1.5，园区内部有水系，小区的西侧有市政公园。
【生活配套】社区门口有超市发购物广场，社区的南侧有建行，交行。距离1公里为香山线。
不足
社区楼栋为2006年入住，外立面显得有点破旧
朱占威
2021-05-14
中原地产
特色
【小区户型】御墅临枫别墅总共23栋，137户，面积范围：385~550平米，地上三层，地下一层。
【小区设施】园区内配置地下车位，人车分流，园区中心8号楼前面就是水系。
不足
基本生活配套有，但距离大型综合性商场有些远，5~6公里的距离。 车位紧张
刘东鑫
2021-05-31
麦田房产
特色
【小区户型】公寓共12栋，408户，总高6层低密板楼，户型设计合理，2-4居，面积113-238平。
【生活配套】出小区南门东行300米就是超市发、建设银行、交通银行、饭店等，距世纪金源购物中心5.5公里。
不足
小区为2006年入住的小区，公寓楼栋的外立面有些陈旧。 车位紧张
王铭
2021-01-16
特色
【轨道交通】驾车2.1公里即到茶棚地铁站，在此可换乘10号线，经2站即可到香山站。
【小区户型】小区主营户型为170平米左右南北通透的三居室
【小区设施】人车分流内部地下车位配比1:2，小区自带有20000平米的主题公园
不足
距离公交站较远，公交站少 ，
李梦杰
2020-07-05
宜办房产
特色
【小区户型】小区共九栋，都是6层的花园洋房，从113平的两居到238平的四居都有。主打150平的三居室。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，自带20000平米公园，水系环绕。外挂式观光电梯，绿化达到45%。
【生活配套】小区南侧超市发，建行，交行，餐饮美食。北侧玉泉商业中心，满足日常所需。还有金源购物中心和欧尚超市。
不足
物业管理不太完善，楼栋外立面有些陈旧。
封宇
2021-03-08
特色
【小区户型】御墅临枫别墅总共23栋，137户，面积范围：385~550平米，地上三层，地下一层。
【小区设施】园区内配置地下车位，人车分流，园区中心8号楼前面就是水系。
不足
基本生活配套有，但距离大型综合性商场有些远，5~6公里的距离。 车位紧张
王铮
2019-12-26
丽兹行
特色
【轨道交通】距离香山西郊线地铁只有1000米。步行1500米是528和61路公交总站
【小区户型】主要三居室户型。小区主营户型为170平米左右南北通透的三居室
【小区设施】人车分流。园区内配置地下车位
【生活配套】小区南侧一路之隔就是超市发和大小餐饮
【房屋品质】2007年开盘。人车分流小区绿化品质好。外挂电梯
不足
园区内租赁车位较少。小区人车分流车位比列基本在1:1.2所以车位不是很充足
郑瑞
2021-03-05
特色
【小区户型】公寓共12栋，408户，总高6层低密板楼，户型设计合理，2-4居，面积113-238平。
【小区设施】车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利。
不足
小区为2006年入住的小区，公寓楼栋的外立面有些陈旧。 车位紧张
李欣
2019-11-01
丽兹行
特色
【轨道交通】地铁西郊线茶棚站2.1公里，2站地可在巴沟站换乘地铁10号线，距离四环主路2.9公里，交通便利。
【小区户型】御墅临枫别墅总共23栋，137户，面积范围：385~550平米，地上三层，地下一层。
【其他描述】物业是和润物业，公寓物业费3.1元，别墅物业费4.5元，全天安保服务。
【居民素质】临近香山国际高尔夫球场，很多小区业主也都喜欢打高尔夫，居民素质高。
不足
基本生活配套有，但距离大型综合性商场有些远，5~6公里的距离。
