大河庄苑解读
荣山岐
2020-11-20
中原地产
特色
【小区户型】社区由塔楼，板楼结合而成 1#2#3#4#5#为板楼一梯两户 6#7#8#9#为塔楼 143㎡为主力
【房屋品质】04年的房子，维护比较好 ，由大河房地产开发 质量保证
不足
门口进车不太方便 上下班高峰期容易堵车
鲁继国
2017-02-08
我爱我家
特色
【小区户型】板楼户型以南北通透三居为主，面积142平，塔楼通透性差点，主力推荐户型：118平南向三居。
【小区设施】人车分流，地下车位充足，院内有双语幼儿园，中心花园里健身器械，滑梯，还有老年活动室，方便老人孩子玩耍
【房屋品质】2005年社区，墙面都是钢筋混凝土浇筑，隔音效果好，质量有保证
【居民素质】本小区70%以居家为主，30%出租，60%北京居民，其他外地，80%年轻人，陪读为主
不足
小区出租率高，物业费高，房子总价高
刘娟
2018-01-24
中原地产
特色
【轨道交通】往南走800米就是苏州街地铁10号线，往北800米是地铁16号线，交通方便。
【小区户型】小区以127平，138,143平大户型为主，楼间距大，采光好。
不足
小区物业有待改善，租户较多，一共八栋楼，有一栋楼全是租户，上下班比较容易堵车。
张王勃
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁10号线800米，距离公交车站500米，驾车出行300米可以直接抵达北四环。
【小区户型】小区总共8栋楼，楼间距50米，主力户型是开间、正规一居、两居和三居室，户型方正。
【小区设施】4号楼下有快递柜，3、5号楼之间是一个带乘凉亭和鹅卵石小道绿化休息区，1、2号楼之间是一个休息小广场
【生活配套】小区4号楼下有底商和超市，覆盖日常生活所需，小区西北侧400米有海淀公园，小区内设有快递柜，生活方便
不足
小区车位紧张，小区出租率比较高。
于苏娟
2021-07-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区600米跟800米处分别是万泉河地铁站跟苏州街地铁站，300米是北京市地震局公交站，出行方便。
【小区户型】总共8栋住宅楼，1.2.3.4.5是板楼，6.7.9是塔楼。主力户型为118平两居跟140平三居室。
【小区设施】小区内有地下停车场，车位充足，人车分流。小区内绿植很多，适宜居住。
【生活配套】小区向东1100米是新中关购物中心，地下一层有电影院跟各种小吃店，一层二层三层为化妆品跟服装店。
【房屋品质】小区属于2004年建成的小区，属于楼龄新的小区，设计现代，有落地窗阳台，社区环境好绿化率高，人车分流
不足
小区南大门出入车辆多，车道窄容易堵车。社区规模跟占地都不算太大。4号楼是一层多户的开间户型，户数较多。
万蕾
2022-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门200米公交车站，400米是地铁16号线万泉河站，800米地铁苏州街站
【小区户型】小区主力户型是南北通透143平米的三居室,127平米南北两居室，118平米两居室，46-58平米开间
【生活配套】小区门口有中贡华联可供生活所需，有小药店，可供是平时小病取药，有饭店，水果店
不足
大河庄苑小区车位紧张
张桐
2020-11-10
企航房产
特色
【轨道交通】距地铁10号线苏州街地铁站300米，距要开通的16号线万泉河地铁站200米，附近多条公交，四通八达
【小区户型】1.2.3.5为板楼二居和三居，6.7.9号楼为塔楼，8号楼上小汉顿幼儿园，4号楼是一居开间和三居
【生活配套】距离中关村广场公园，广场购物中心，1.7公里，是时尚购物广场，生活用品，居家用品，日常用品
【房屋品质】小区是，1999年开始建设.2003年交房，小区品质非常高，里面环境，非常整洁，小区里间隔非常大，
不足
小区以三居142.17平南北通透板楼为主，单价在11万左右，4号楼公寓，单价在7-8万左右，一般无燃气，租户较多，单大多都是中关村高新小白领，陪读为主体，租户素质很高
郭嘉君
2021-07-17
特色
【轨道交通】社区中门往西50米就是公交站车站，630路634路，307路671路和夜9路公交经过本站。
【小区户型】房屋总数: 1322户 楼栋总数:8栋 物业公司:中科天伦物业管理有限公司 绿化率:31.57%
【其他描述】大河庄苑位于北京市海淀区苏州街3号中关村科技园区核心位置，上风上水，资源丰沛；项目北临北京大学、清华
【小区设施】小区5号楼下设置有一个小公园，有文化长廊，可以乘凉下棋。海淀南路8号楼下也有花坛，树荫可以乘凉！
不足
车位紧张，车位是地下车车位。
刘岐
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区附近300-400米左右是地震局和万泉河桥南站，地铁600米-1.5公里左右有10号线4四号线
【小区设施】小区内部绿化率高，小区附近西北方向400米处有海淀公园而且还有休闲健身设备，小区内部地下车位充足
【生活配套】大河庄苑小区附近100米-1.5公里左右有便利店，药店，家乐福，新中关商场，海淀医院和妇幼保健医院
【居民素质】小区租户占比三分之一， 租户也都是周边各大公司上班的领导和白领，年龄在25-40岁之间，素质相对较高
不足
房屋总价过高 ，租户偏多。
明廷隆
2021-03-20
我爱我家
特色
【轨道交通】从小区到地铁10号线苏州街站350米，小区出门150米即是地政局公交站
【小区户型】小区共9栋楼，1号楼4层板楼，2、3、5号楼为带电梯高板楼，6、7、9为塔楼，4号楼公寓开间
【小区设施】小区内部绿化率高，小区附近西北方向400米处有海淀公园而且还有休闲健身设备，小区内部地下车位充足
不足
小区出租率有点高，上下班人口多，整体房价偏高。
李大鹏
2021-04-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区附近300-400米左右是地震局和万泉河桥南站，地铁600米-1.5公里左右有10号线4四号线
【小区户型】板楼户型以南北通透三居为主，面积142平，塔楼通透性差点，主力推荐户型：118平南向三居。
【生活配套】小区东门出右转30米就是超市发超市，超市里面有水果蔬菜和日常日用品，购物方便
不足
小区出租率高，物业费高，房子总价高
张翼飞
2020-12-26
特色
【轨道交通】轨道交通线路:10号线苏州街；驾车:300米抵达北四环,公交线路:运通114路;运通118路;
【生活配套】小区东行300米即是家乐福，新中关购物广场，欧美汇购物中心，
【居民素质】居民素质高都是中科院和北大的，租户有30%，租户素质也很高基本都是八一人大*北大*101陪读家长
不足
4号楼小型开间无燃气
左洪发
2020-07-24
盛世京麟
特色
【轨道交通】地铁十号线苏州街，北面一公里就是四环主路，万泉河桥，西面一公里也是四环主路，交通非常便捷，
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，115平米，主力户型，140平米，适合改善
【小区设施】每栋房子前都有一个小凉亭花园，健身设施，应急避难所，小区里面路边的座椅很多，小朋友退休的老人，坐在此
【生活配套】距离中关村广场公园，广场购物中心，1.7公里，是时尚购物广场，生活用品，居家用品，日常用品
【房屋品质】小区是，1999年开始建设.2003年交房，小区品质非常高，里面环境，非常整洁，小区里间隔非常大，
不足
地上车位明显不足，有的车停得横七竖八的，小区有的业主养狗，狗的粪便没有及时清理，有的还不拴绳，有带物业赶紧解决一下这种事情
杨玉辉
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区距离10号线苏州街地铁800米，出小区往北300米上北四环，小区南门马路东侧地震局公交站，
【小区户型】总共9栋楼，住宅楼8栋，其中8号楼为小汉顿幼儿园，人车分流小区，板楼3到11层，塔楼16层，两梯八户
【其他描述】北京中科天伦物业管理有限公司服务本小区，物业费用1.1-2.8元，
不足
小区目前均价10万出头，高于周边小区。
陈昌庆
2020-01-01
特色
【轨道交通】距离10号线苏州街地铁站800米，300米北四环，114路和118路公交车。
【小区户型】共9栋楼，1--4号楼是4层板楼，2、3、5号楼蔚带电梯的高板楼、6、7、9为塔楼，4号楼公寓开间。
【小区设施】人车分流，地下停车场，院内有双语幼儿园，中心花园有健身器材、滑梯，有老年活动中心。
【生活配套】4号楼下有地下超市发，地上有24H便利店，东方名剪等生活设施。
不足
小区出租率高，整体房价高。
侯博辰
2020-11-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出南门东走步行600米就是公交车北京市地震局车站，去往西三旗和辛庄
【生活配套】小区东门出右转30米就是超市发超市，超市里面有水果蔬菜和日常日用品，购物方便
【居民素质】居民素质高都是中科院和北大的，租户有30%，租户素质也很高基本都是八一人大*北大*101陪读家长
不足
房屋总价过高 ，租户偏多。
徐慧珍
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区出南门东走步行600米就是公交车北京市地震局车站，去往西三旗和辛庄
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，115平米，主力户型，140平米，适合改善
【小区设施】大河庄苑地处中关村商圈和万柳的交界处，小区南门距离地铁800米，公交站500米。果多美500米。
不足
小区东门出右转30米就是超市发超市，超市里面有水果蔬菜和日常日用品，购物方便
陈昌庆
2020-01-04
特色
【轨道交通】距离10号线苏州街地铁站800米，300米北四环，114路和118路公交车。
【小区户型】共9栋楼，1--4号楼是4层板楼，2、3、5号楼带电梯的高板楼、6、7、9为塔楼，4号楼公寓开间。
【小区设施】人车分流，地下停车场，院内有双语幼儿园，中心花园有健身器材、滑梯，有老年活动中心。
【生活配套】4号楼下有地下超市发，地上有24H便利店，东方名剪等生活设施。
不足
小区出租率高，整体房价高。
董俊超
2020-10-25
特色
【轨道交通】轨道交通线路:10号线苏州街；驾车:300米抵达北四环,公交线路:运通114路;运通118路。
【小区设施】大河庄苑地处中关村商圈和万柳的交界处，，小区南门距离地铁800米，公交站500米。果多美500米。
【生活配套】小区东行300米即是家乐福，新中关购物广场，欧美汇购物中心。
【居民素质】居民素质高都是中科院和北大的，租户有30%，租户素质也很高基本都是八一人大*北大*101陪读家长
不足
小区出租率高，物业费高，房子总价高
范振栋
2021-07-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，115平米，主力户型，140平米，适合改善
【小区设施】大河庄苑地处中关村商圈和万柳的交界处，，小区南门距离地铁800米，公交站500米。果多美500米。
不足
小区东门出右转30米就是超市发超市，超市里面有水果蔬菜和日常日用品，购物方便