使馆壹号院解读
潘紫嫣
2022-05-28
丽兹行
特色
【轨道交通】800米处就是东直门地铁站，有2号线/13号线/机场快轨，步行800米处就是东直门公交枢纽
【小区户型】小区一共三栋楼，一栋商业（融创总部自用），小区主打户型183平到238平三居，253平到274平四居
【小区设施】车位充足，车位比例1:1.5
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2017年12月，外立面采用印度蓝眼睛石材，新中式装修风格
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
司行
2022-04-27
丽兹行
特色
【轨道交通】距离东直门地铁站500米，可换乘13号线，2号线和机场快轨，到机场非常便利，很快可上二环和机场高速
【小区户型】小区一共3栋板楼，1栋商业楼（目前融创自用），主力户型是183-238平三居，253-274平四居
【小区设施】社区有5000平米匠心园林，1500平米的四合院会所
【生活配套】南侧700米有来福士商城，东方银座广场，西侧有东直门医院，万国城商业街，柠檬树超市等
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年底交房外立面是进口的蓝眼睛石材和蓝水晶钢化玻璃
不足
小区坐落东北二环边上，*，院内绿化面积较少
万海舰
2022-04-19
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】小区一共4栋楼，3栋住宅楼一梯一户主打南北通透三居室户型，面积：182平和220平
【小区设施】小区内部绿化很好，有凉亭供休息，沙坑供小孩玩耍，还有篮球场供休闲健身
【生活配套】南侧700米来福士商场，东方银座，1800米可以到簋街，西侧东直门医院，万国城商业街
【房屋品质】15年开盘3号楼，17年总体交房！外立面国外进口蓝眼睛石材和三层蓝水晶钢化玻璃双中空幕墙结合而成
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
郑浩杰
2022-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【小区户型】小区一共3栋住宅楼，188-271的6种户型，总共221户，高层板楼，3-4居室设计
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
【生活配套】西南向800米簋街美食一条街三里屯来福士商场
【房屋品质】地暖是美国威科，新风是德国的曼瑞德，入户门锁是三星小区是2017年11月交房的
不足
小区占地面积比较小，园林设计比较单一，园区没有会所，低层采光不好
周鹏辉
2022-04-23
麦田房产
特色
【轨道交通】800米处就是东直门地铁站，有2号线/13号线/机场快轨，步行800米处就是东直门公交枢纽
【小区户型】社区总共由3栋19层南北通透板楼组成，户型182-236平三居室，236-272平四居室
【小区设施】车位充足，车位比例1:1.5
【生活配套】西南向800米簋街美食一条街三里屯来福士商场
【房屋品质】2015年开盘，2017年底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面石材
不足
小区坐落东北二环边上，*，院内绿化面积较少
郭雅鑫
2022-02-12
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】小区一共三栋住宅，均为南北通透的板楼，户型为180-280㎡的三居或者四居室
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.43，车位充足，小区北向，有儿童游乐滑梯，沙堆，篮球场
【生活配套】1200米可以到来福士商场，东方银座1800米可以到簋街南门东侧就是东直门万国城医院
【房屋品质】15年开盘3号楼，17年总体交房！外立面国外进口蓝眼睛石材和三层蓝水晶钢化玻璃双中空幕墙结合而成
不足
小区面积较小，也主在小区活动空间较小，开盘价较高，均价12万+
王琳
2022-01-16
我爱我家
特色
【轨道交通】距离2号线和13号线东直门500米，南侧一路之隔就是东直门交通枢纽，出门机场高速和二环，交通方便
【小区户型】小区一共三栋住宅，均为南北通透的板楼，户型为180-280㎡的三居或者四居室
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
【生活配套】小区南侧700米有来福士、东方银座购物商场，东直门西侧是东直门中医院，项目旁还有万国城底商
【房屋品质】外墙石材采用德国进口的高端石材，幕墙系统采用20厚天然石材立面，通风保温隔热屋面
不足
小区坐落东北二环边上，*，院内绿化面积较少
陈毅
2022-04-18
丽兹行
特色
【轨道交通】800米处东直门地铁站，可以乘坐2/13/机场线，出行方便，步行可到东直门公交枢纽
【小区户型】小区一共三栋住宅，均为南北通透的板楼，户型为180-280㎡的三居或者四居室
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用配套齐全
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
不足
社区比较小一点，绿化比较少一些
刘志忠
2022-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【小区户型】小区一共三栋住宅，均为南北通透的板楼，户型为180-280㎡的三居或者四居室
【小区设施】小区有5000平米的私家园林，人车分流，车位配比1:1.5
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
胡建国
2021-09-15
我爱我家
特色
【轨道交通】出门200米即是二环，300米处机场高速，距离2号楼和13号线东直门站700米
【小区户型】小区一共三栋楼221户户型183-236平3居，253-271平四居，南北通透，总共19层
【其他描述】出门100米可以上二环300米上机场高速南侧500米即是东直门交通枢纽紧邻，地铁交通非常方便
【小区设施】小区内有五千平的绿化外围是塑胶跑道，并配有滑梯的儿童娱乐设施北侧有篮球场，可供业主使用配套齐全
不足
目前入住率不是很高晚上看不是很有人气
姚冰
2022-04-23
丽兹行
特色
【轨道交通】从小区南门出来往西南方走个200米左右就能到地铁东直门站E口，这是地铁2号和13线以及机场快轨交汇处
【小区设施】小区有5000平米的私家园林，人车分流，车位配比1:1.5
【生活配套】西南向800米簋街美食一条街三里屯来福士商场
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房
不足
社区比较小一点，绿化比较少一些
赵晓婷
2022-02-08
麦田房产
特色
【轨道交通】从小区南门出来往西南方走个200米左右就能到地铁东直门站E口，这是地铁2号和13线以及机场快轨交汇处
【小区户型】小区一共3栋住宅楼，188-271的6种户型，总共221户，高层板楼，3-4居室设计
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
【生活配套】小区南侧700米有来福士、东方银座购物商场，东直门西侧是东直门中医院，项目旁还有万国城底商
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
周鹏辉
2022-04-23
麦田房产
特色
【轨道交通】距离东直门地铁站500米，可换乘13号线，2号线和机场快轨，到机场非常便利，很快可上二环和机场高速
【生活配套】1200米可以到来福士商场，东方银座1800米可以到簋街南门东侧就是东直门万国城医院
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材
不足
占地9605平，园林小区不是大，需要东门出去步行200米到3万平市政公园
范雨
2022-04-17
麦田房产
特色
【小区户型】社区总共由3栋19层南北通透板楼组成，户型182-236平三居室，236-272平四居室
【小区设施】车位充足，车位比例1:1.5
【生活配套】南侧700米来福士商场，东方银座，1800米可以到簋街，西侧东直门医院，万国城商业街
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
董滢
2022-04-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区3栋楼，均为一梯一户，南北通透，均为大户型，183-236平三居室，253-272平四居室
【小区设施】社区有5000平米匠心园林，1500平米的四合院会所
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
李丹阳
2022-04-13
丽兹行
特色
【轨道交通】800米处就是东直门地铁站，有2号线/13号线/机场快轨，步行800米处就是东直门公交枢纽
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
李贺
2021-05-02
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】从小区南门出来往西南方走个200米左右就能到地铁东直门站E口，这是地铁2号和13线以及机场快轨交汇处
【小区户型】小区3栋楼都是19层。三居为181，222，236三种面积，四居为260,270，273三种面积
【小区设施】一号楼前有一水景幕墙，幕墙前有一石质椅子和桌子，平常可以和家人在石桌围合而坐，下棋聊天，喝茶品茗
【居民素质】社区总共221户，圈层比较纯粹，业主和租户平局年龄30岁左右，大部分从事金融、IT、能源行业CEO等
不足
小区地处东城，本身品质很好，但是西侧是一老楼，影响美观。南侧出门就是一条双向四车道的大街，西侧就是二环，会吵。对面是一栋和咱们小区等高的商业楼，影响咱们小区南向的采光！ 车位紧张
宋倩雯
2021-04-17
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】800米处就是东直门地铁站，有2号线/13号线/机场快轨，步行800米处就是东直门公交枢纽
【小区户型】小区位于香河园路3号院，小区一共3栋楼，19层，主力户型183-238㎡三居，253-274㎡四居
【小区设施】一号楼前有一水景幕墙，幕墙前有一石质椅子和桌子，平常可以和家人在石桌围合而坐，下棋聊天，喝茶品茗
【生活配套】西南向800米簋街美食一条街三里屯来福士商场
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
王超
2020-09-27
万众恒基
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【小区户型】小区是3栋纯板楼，共19层，独梯独户，183-273平米的三居四居，双卧客厅朝南。适合资产配置。
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用。配套齐全
【居民素质】此处居住人群多为海归高学历人才， 金融街， CBD高管居多， 年纪30-45岁居多，住户素质非常高。
不足
三栋楼均临路，会有些吵，周边生活配套不是特别完善，社区占地面积小，所以绿化少，有两栋楼不是完全正南正北。得房率相对较低。
杨芳
2021-05-19
我爱我家
特色
【轨道交通】出门200米即是二环，300米处机场高速，距离2号楼和13号线东直门站700米
【其他描述】小区物业是融创自持的物业，24小区安保，每栋楼都有自己的管家，物业费8元，服务品质很高。
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用配套齐全
【生活配套】距离东直门东方银座2公里离东直门医院1700米 来福士1.7千米离中国人民解放军陆军总医院2400米
不足
小区总价偏高，不过这个地段也还好
