中海九号公馆(三区别墅)解读
苏晓羽
2021-11-19
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
郑娇娇
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区东侧200米处为地铁9号线，房山线始发站郭公庄站。
【小区户型】小区主要为联排别墅，有两栋为18层高层板楼，别墅中间户为410平边户为430平米
【小区设施】小区高层带地下车位配比1:1.5，别墅自带两个车位
【房屋品质】小区为2013年4月1日交房，伊丽莎白英伦设计，干挂外面石材百年固色
【居民素质】大都为业主自住，居住人群为企业老总，社会精英，明星，素质都非常高
不足
小区主要都是大户型，整体总价偏高
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】出小区东门离地铁9号线郭公庄站只有600米 公交470 西红门-看丹桥
【生活配套】小区出北门离中日合资永旺梦乐城只有200米 万达广场只有800米距离天坛医院只有2.5公里
【房屋品质】开盘时间2010年9月1日 交房时间2013年4月1日 开发商统一精装修
【居民素质】小区居住人文素质高 企业的领导 公司的高管
不足
小区在售房源有点偏高 车位不好租
杨亚慧
2021-06-08
特色
【小区户型】两栋高层177平米三居和179平米四居；37栋联排别墅，其中四栋别墅是双拼别墅，均面积420平米
【小区设施】小区车位550多个高板在底下，别墅是独立的车库，内部有幼儿娱乐设施、花园水系，无喷泉，无球场；
不足
小区主要都是大户型，整体总价偏高
张飞飞
2021-07-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区两栋高板172平4居室171平3居室37栋联排别墅410平中户430平边户
不足
小区西侧紧邻永旺，出门向北两个短距红绿灯的距离到达万达广场，还有万达下面的美食街
牛清宇
2020-01-17
特色
【轨道交通】小区东门100米有470公交 东行300米地铁九号线 郭公庄站
【小区户型】小区两栋高板172平4居室171平3居室37栋联排别墅410平中户430平边户
【小区设施】小区车位550多个高板在底下，别墅是独立的车库，内部有幼儿娱乐设施、花园水系，无喷泉，无球场；
【生活配套】距离永旺梦乐城大概600米、距离丰台万达广场900米，吃喝娱乐完全没有问题；距离天坛医院4公里。
【房屋品质】中海开发商开发的，2012年交的房，品质没的说。
不足
小区都是大户型房子及联排别墅，总价高
戴兴彪
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区南边300米有地铁9号线郭公庄站和房山线。
【小区户型】整个小区有两栋高层和39栋别墅，其中四栋是双拼，高层以170㎡三居和172㎡四居
【小区设施】小区内设有健身器材、儿童游乐园，小区中央部位有假山、水系。小区内绿化率较高，空气清新，人车分流
【房屋品质】小区开发商和物业都是中海集团属于上市集团，房屋品质值得信赖，房屋外侧属外挂大理石干挂石材
不足
，每户车辆较多，车位较少 停车不是很方便
许嘉博
2020-05-15
特色
【小区户型】联排别墅为主，只有两栋18层板楼。
【小区设施】没冻别墅自带两个车位，高层车位比例1比1.5绝对富裕，中央有假山和水系。
【生活配套】小区西侧紧邻永旺，出门向北两个短距红绿灯的距离到达万达广场，还有万达下面的美食街。
【房屋品质】中海集团开发的房子，2012年交房，高层精装交房，别墅毛坯交付。
不足
除了开车其他的交通方式都不是很方便，重点*比较稀少。
梁林森
2020-04-13
百家乐地产
特色
【轨道交通】9号线郭公庄站距离500米 可换乘10号线 7号线 房山线等多条线路 距离8站可到达北京西站
【小区户型】小区共39栋楼(37栋别墅 2栋板楼） 楼间距50米左右 板楼是高层建筑 采光效果好
【其他描述】中海物业提供服务 费用别墅4.88元 住宅4.68元 管家式服务 好评率都很高
【生活配套】距离小区200米处有永旺梦乐城综合商场，800米处有万达广场
不足
住宅区有点临主干道，稍微会有噪音的影响
袁振
2021-06-04
特色
【轨道交通】本小区东侧200米处地铁9号线，房山线起始站郭公庄站
不足
两栋高层以179㎡三居室、四居室南北通透户型为主，37栋联排别墅别墅
刘娜
2019-04-03
特色
【轨道交通】小区向南200米是地铁九号线郭公庄站。向北800米是地铁科技园站。出门470公交车。
【小区户型】小区主要以两栋18层高板以及37栋联排别墅组成。别墅前后花园，楼间距大。采光好。
【小区设施】小区中间带假山和喷泉。有儿童娱乐设施。供小朋友玩耍
【生活配套】小区西行300米到达永旺梦乐城。北行800米到达万达广场。北行1000米到达天坛医院。
【房屋品质】中海地产操盘，高板以精装为主。中式风格。别墅毛坯交房。防水防潮。车位分地上车位和地下车位。
不足
小区户型大，总价较高。
申军雷
2020-10-27
特色
【小区户型】户型主要以南北通透三居室四居室和联排别墅为主，楼间距大通风采光好。
【生活配套】西侧是永旺梦乐城，北行是万达广场；3.5公里内有天坛医院、时珍堂医院。
不足
总价过高，没有小户型，不适合置业。
账号已注销
2019-10-19
特色
【轨道交通】位于西南四环南1.5公里处，开车两个红绿灯。社区方圆500米内有地铁九号线和房山线两条轨道。
【小区户型】社区主打联排别墅，有两栋双拼。联排分为南入户，北下沉庭院，和北入户，南下沉庭院。
【房屋品质】2013年开盘，中海地产开发，品质和管理都没问题。别墅毛坯交房，业主也都很认可质量。
不足
小区不足之处就是价格太高。不好入手
廖家明
2019-03-24
特色
【小区户型】小区共有2栋高板楼户型以172平左右为主，37栋别墅三种类型，六联排四联排和双拼前后均有花园
【其他描述】中海物业高板4.68元/天/别墅4.88元/天/高档物业，整个小区管理非常好出进门都需要刷卡
【小区设施】小区有健身器材和儿童游乐场提供住户使用小区有喷泉假山流水小区化大有
氧空气安静舒适
【生活配套】小区西行300米永旺梦乐城北行500米万达广场北行1000米天坛医院就医物部
不足
高品质小区 ，车位紧张，价格较其它小区稍高些
乔辉
2019-04-26
特色
【轨道交通】小区南边200米地铁9号线郭公庄站，东门是470公交站，紧邻西南四环主路1.6公里
【小区户型】小区主要以两栋18层高板以及37栋联排别墅组成。别墅前后花园，楼间距大。采光好。
【小区设施】小区中间带假山和喷泉，有儿童娱乐设施和健身器材，供住户使用。
【生活配套】距本小区西侧300米处到达永旺梦乐城，北行800米到达万达广场，在东侧1.5千米处天坛医院
不足
小区车位紧张，面积大，价格价比较高。
于景皞
2018-11-27
北京华盛祥坤投资管理有限公司
特色
【轨道交通】东南500米是地铁9号线郭公庄站，东北700米是科技园站，东门是470公交站，距南四环1.6公里
【小区户型】小区力推163-186平米三居-四居，南北通透户型，高层板楼，楼间距85米以上，前后无遮挡，采光充足
【小区设施】小区内有健身器材，儿童游乐园，园区中心位置有假山和水系，小区绿化面积高，有氧空气，舒适安静，健康安全
【生活配套】西行150米是永旺梦乐城，东北向830米是万达广场，西南向580米为世界公园，御康公园
不足
因为是高档住宅，总价过高
陈建国
2018-07-13
特色
【轨道交通】9号线郭公庄站距离500米 可换乘10号线 7号线 房山线等多条线路 距离8站可到达北京西站
【小区户型】小区共39栋楼(37栋别墅 2栋板楼） 楼间距50米左右 板楼是高层建筑 采光效果好
【其他描述】中海物业提供服务 费用别墅4.88元 住宅4.68元 管家式服务 好评率都很高
【生活配套】距离小区200米处有永旺梦乐城综合商场，800米处有万达广场
不足
住宅区有点临主干道，稍微会有噪音的影响
朱元杰
2018-12-02
特色
【小区户型】小区有两栋高层和39栋别墅，其中四栋是双拼，高层以170㎡三居和172㎡四居
【小区设施】小区内设有健身器材、儿童游乐园，小区中央部位有假山、水系。小区内绿化率较高，空气清新，人车分流
【生活配套】小区北侧800米是万达商场，西侧500米是永旺梦乐城，2km之内有天坛医院，李时珍医院
【房屋品质】小区开发商和物业都是中海集团属于上市集团，房屋品质值得信赖，房屋外侧属外挂大理石干挂石材
不足
小区属于高端小区，每户车辆较多，车位较少
尹树宝
2018-11-10
21世纪不动产安信瑞城
特色
【轨道交通】本小区东侧200米处地铁9号线，房山线起始站郭公庄站
【小区户型】小区两栋18层高板，171㎡三居172㎡四居，有37栋联排别墅410㎡中间户，430㎡边户
【小区设施】小区高层带地下车位1:1.5，车位充足，别墅自带两个车位
【生活配套】距本小区西侧300米处永旺梦乐城超市，在东侧1.5千米处天坛医院
不足
小区密度大，采光时间不充足，面积大，总价都在1500万到3000万
胡兆强
2018-09-02
特色
【小区户型】小区由两栋高板和37栋联排别墅组成，别墅前后花园，楼间距大，采光非常好。高层主力户型178三居四居
【其他描述】中海物业管理有限公司，物业费高板4.68元/平/月，别墅4.88元/平/月；管理非常严格，服务非常好
【小区设施】小区车位550多个高板在底下，别墅是独立的车库，内部有幼儿娱乐设施、花园水系，无喷泉，无球场；
【生活配套】距离永旺梦乐城大概600米、距离丰台万达广场900米，吃喝娱乐完全没有问题；距离天坛医院4公里。
不足
小区主力大户型，别墅，整体总价偏高
