中海九号公馆(三区别墅)解读
范雨
2022-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区共两栋高楼层面积171平和173平三居和四居37栋别墅面积408平到445平户型地上三层地下两层
【其他描述】中海物业提供服务 费用别墅4.88元 住宅4.68元 管家式服务 好评率都很高
【小区设施】小区内部健身器材 儿童游乐场 别墅每户两个私家车库
【生活配套】小区西边300米有永旺梦乐城北边500米有万达还有2公里有天坛医院
【房屋品质】小区由中海地产开发，2012年交房，高层为精装修交房，别墅毛坯交房，外墙大理石材料，隔音很好。
不足
小区离地铁站1000米左右，坐车不太方便。看车方便。
邓世强
2022-05-14
麦田房产
特色
【小区户型】三区有3栋18层的板楼，37栋联排别墅，板楼是170-180平米的三居、四局，别墅370-450平米
【其他描述】小区是中海物业，物业费用：别墅4.88元、高层4.68元，小区内设流动岗位巡逻。
【小区设施】小区内设有健身器材、儿童游乐园，小区中央部位有假山、水系。小区内绿化率较高，空气清新，人车分流
【生活配套】西侧100米是永旺梦乐城，北行800米是万达广场；3.5公里内有天坛医院、时珍堂医院
【房屋品质】中海地产开发 中海豪景物业管理 高层交房开发商统一装修 外立面为大理石干挂石材
不足
小区离地铁站1000米左右，坐车不太方便。看车方便。
齐鹏
2022-04-10
麦田房产
特色
【轨道交通】东南方向有地铁郭公庄站，可乘坐9号线，房山线，丰科路可开车上四环
【小区户型】小区两栋高层和39栋别墅，其中四栋是双拼
【小区设施】小区绿化率45%，内有健身器材和儿童游乐场所，小区喷泉，假山流水，小区绿化率高，居住舒适
【生活配套】小区出西门200米有商城，商场内部衣食住行，吃喝玩乐都可以满足，为业主提供生活上的便利
【房屋品质】小区2012年开盘，14年毛坯交付，墙体加厚隔音降噪
不足
社区都是大平层和联排别墅，没有小户型，价格较高
刘欢
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区处于两规交汇处，9号线和房山线，步行300米即可到地铁站
【小区户型】中海九号公馆三区为纯别墅社区，共37栋，两栋双拼和35栋联排别墅分为南北两种入户，共192户
【小区设施】小区内部自带儿童游乐场，小区纯人车分流社区，户型上下共5-6层设计，每家每户都有私家双车库和活动室
【生活配套】小区西门一路之隔就是永旺梦乐城生活商城，小区东门北700米就是号称城市副中心的万达广场
【房屋品质】小区是2012年统一交房，钢化石材外立面历久弥新，外立面就彰显者小区自带的奢华气息。
不足
每户业主家里都自带两个车库，但是满足不了每户业主的需求，就是车位有点少
崔凯淞
2022-03-26
至程地产
特色
【轨道交通】东南400米处是地铁郭公庄站，有房山线、九号线，东门口丰科路直线上南四环。
【其他描述】中海自持物业，物业费6.88元，小区每栋楼有固定的管家，可以帮业主办一些简单的服务，如开门等
【小区设施】小区内部健身器材，儿童游乐场，小区中心位置有假山和水系，小区绿化率覆盖高，有氧空气，安静舒适。
【生活配套】出门就是永旺商场，购物娱乐一体化
【房屋品质】中海开发的楼盘高板是精装修的，别墅是毛坯的，地下车库防水防潮。
不足
主打户型为大面积房源 总价过高
袁璐璐
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】1.2公里内有九号线郭公庄站、丰台科技园站，开车走丰科路北行直上四环，南行直上五环
【小区户型】主力户型为410平到450平联排别墅，地上三层地下两层，前后楼间距超过45米，采光没有任何遮挡
【其他描述】小区是中海物业，物业费用：别墅4.88元、高层4.68元，小区内设流动岗位巡逻。
【房屋品质】中海地产开发商，地下车库户型防潮。
不足
小区属于高端小区，每户车辆较多，车位较少
郭猛
2022-03-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门东走300米郭公庄地铁站 房山线9号线换乘站 小区东门477与470公交车站
【小区户型】小区两栋高板172平4居室171平3居室37栋联排别墅410平中户430平边户
【其他描述】中海自持物业，物业费6.88元，小区每栋楼有固定的管家，可以帮业主办一些简单的服务，如开门等
【生活配套】出门就是永旺商场，购物娱乐一体化
不足
没有小户型，普遍房屋总价高，周边*少了点，小区物业费整体略高
王文磊
2020-05-07
我爱我家
特色
【小区户型】中海九号公馆三区总共有2栋高层和37栋别墅组建而成，别墅面积都在410-460之间，带有花园和车库。
【其他描述】中海九号公馆是开发商自持的中海物业，有着物业金钥匙之称，高层4.68、别墅4.88。
【生活配套】社区西侧是永旺梦乐城，东门300m是新建的万达广场，周边还有花乡奥莱，天坛医院、世界公园。
【房屋品质】九号公馆三区是2010.10.1开盘2013.4.1交房，伊丽莎白英伦设计，干挂外面石材百年固色
不足
社区里全是大面积三居室、四居室和别墅，缺少两居室，没有一居室。
高俊
2021-01-31
麦田房产
特色
【小区户型】九号公馆三区都是联排别墅，总户数192户，中间联排面积420平，边户面积440平，地上三层，地下两层
【其他描述】中海物业管理有限公司，物业费4.88元/平/月，供暖费30元/平/季。
【小区设施】小区人车分流，每户一个车库，可以停两辆车。车位配比1:2。
【生活配套】出小区西北100米是永旺梦乐城，万达广场，从小区到世界公园280米。
【房屋品质】开盘时间2011年5月，入住时间2012年12月，毛坯交付，外立面干挂石材。
不足
位置有点偏，在西南四环外。
王海洋
2021-06-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区有两栋高层和39栋别墅，其中四栋是双拼，高层以170㎡三居和172㎡四居
【小区设施】小区高层带地下车位1:1.5，车位充足，别墅自带两个车位
【生活配套】小区西侧有永旺梦乐城，北侧有万达广场
不足
开发商统一精装修，大理石材料
付志刚
2020-12-11
鸿达地产
特色
【小区户型】中海九号公馆三区总共有2栋高层和37栋别墅组建而成，别墅面积都在410-460之间，带有花园和车库。
【小区设施】别墅自带两个车位，高层车位比例1：1.5，车位充足。
【生活配套】社区西侧是永旺梦乐城，东侧万达广场，可以满足居民的日常购物需求。
【居民素质】大都为业主自住，居住人群为企业老总，社会精英，明星，素质都非常高
不足
社区里全是大面积三居室、四居室和别墅，缺少两居室，没有一居室。
王立安
2020-10-01
21世纪不动产银昌日盛
特色
【轨道交通】小区东南方向300米是地铁九号线郭公庄站，东门就是470和477公交站点，距南四环1.6公里。
【小区户型】小区是高档社区，以欧式风格为主
【其他描述】中海九号公馆是开发商自持的中海物业，有着物业金钥匙之称，高层4.68、别墅4.88。
【小区设施】小区车位550多个高板在底下，别墅是独立的车库，内部有幼儿娱乐设施、花园水系，无喷泉，无球场；
不足
小区都是大户型房子及联排别墅，总价高
梁久旭
2020-07-19
鸿达地产
特色
【轨道交通】有地铁9号线郭公庄站和科技园区站
【小区户型】小区是高档社区，以欧式风格为主
【小区设施】社区内有儿童娱乐滑梯，适合小朋友玩耍
【生活配套】小区西侧有永旺梦乐城，北侧有万达广场。
【房屋品质】开发商统一精装修，大理石材料
不足
小区车位目前不足，由于车位都在地下停车场，所以车位的数量不充足
唐仕乾
2020-06-09
万科物业二手房
特色
【轨道交通】本小区东侧200米处地铁9号线，房山线起始站郭公庄站
【小区户型】两栋高层主推177平米三居和179平米四居；37栋联排别墅，其中四栋别墅是双拼别墅，均面积420平米
【其他描述】中海物业管理有限公司，物业费高板4.68元/平/月，别墅4.88元/平/月；管理非常严格，服务非常好
【小区设施】小区内有健身器材，儿童游乐园，园区中心位置有假山和水系，小区绿化面积高，有氧空气，舒适安静，健康安全
【房屋品质】九号公馆三区是2010.10.1开盘2013.4.1交房，伊丽莎白英伦设计，干挂外面石材百年固色
不足
小区属于高端小区，每户车辆较多，车位较少
张飞飞
2021-06-03
麦田房产
特色
【小区设施】小区车位550多个高板在底下，别墅是独立的车库，比较富余。
【生活配套】小区东门往西200米是永旺梦乐城内部配套电影院，周末休闲娱乐的好地方。
不足
小区小户型都是170平米，相对总价高一些。
阮志文
2020-04-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区共336户，高板144户，别墅192户，主打171平米三居四居，430平米左右联排别墅。
【其他描述】小区是中海物业管理，物业费：高板4.68；别墅4.88；有24小时热水
【房屋品质】11年开盘，14年入住完成，赠送精装修，西门子家电，大金中央空调，地暖，刷卡入户，一梯一户！
不足
小区都是改善户型，总价基本都在最低1400万左右
高景宝
2018-04-22
金窝房地产
特色
【轨道交通】小区东南方向300米是地铁九号线郭公庄站，东门就是470和477公交站点，距南四环1.6公里。
【小区户型】小区有两栋高层，面积170平到177平三居或四局；37栋联排别墅，面积408平到445平。
【其他描述】中海自己的物业，物业费高层4.68元，别墅4.88元，管家式服务。
【生活配套】小区西200米就是永旺梦乐城，向北600是万达广场，吃喝玩乐都很方便。
【房屋品质】小区由中海地产开发，2012年交房，高层为精装修交房，别墅毛坯交房，外墙大理石材料，隔音很好。
不足
由于品质的关系，价格比较高。
赵凯华
2018-11-10
21世纪不动产安信瑞城
特色
【轨道交通】小区东门100米有470公交 东行300米地铁九号线 郭公庄站
【小区户型】小区两栋高板172平4居室171平3居室37栋联排别墅410平中户430平边户
【生活配套】小区东北侧1500米有天坛医院 小区北侧300米永旺商场
不足
小区单价过高 楼间距离交窄
邢国峰
2017-10-08
21世纪不动产安信瑞城
特色
【轨道交通】小区南门东走300米郭公庄地铁站 房山线9号线换乘站 小区东门477与470公交车站
【小区户型】小区有2栋高层板楼170-173三居四居 37栋联排别墅 分为六联排和四联排408-445㎡前后花园
【小区设施】小区内部健身器材 儿童游乐场 别墅每户两个私家车库
【生活配套】小区北门100米永旺梦乐城 北走500米万达广场 南门西走150米世界公园 御康公园
【房屋品质】中海地产开发 中海豪景物业管理 高层交房开发商统一装修 外立面为大理石干挂石材
不足
主打户型为大面积房源 总价过高
蒋丹丹
2017-12-30
金窝房地产
特色
【轨道交通】小区南边300米有地铁9号线郭公庄站和房山线。
【小区户型】院主打别墅，37栋别墅 ，两栋高层，别墅带独立电梯，私家花园，地上三层，地下两层408到440平
【生活配套】小区西边300米有永旺梦乐城北边500米有万达还有2公里有天坛医院
【房屋品质】房子是2012年6月交房，别墅交房时别墅是毛坯，高层开发商豪华装修好的
不足
车位紧张，面积大，总价高。
