小区绿化率约30%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有儿童娱乐设施和健身设施，能够满足不同年龄段的居民日常锻炼、娱乐的需求；小区还建有篮球场，方便业主打球锻炼。

小区建筑风格简洁大方，外立面采用的是橘红色涂料，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。

小区于2020年竣工，共54栋楼，由多层组成，容积率1.05左右；小区户型面积有125㎡-537㎡左右的3-8居室，适合改善型用户购买。

该小区主要出入口位于采育镇育胜街与福源路交叉口西侧约350m路南，人车均可通行。

小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

世纪华联超市（采育店）距离小区约705m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；丰采园农家菜馆距离小区约1.6km，这家店环境不错，朋友聚餐可以选择这里。

北京绿康源医院距离小区约2.9km，距离小区远，居民就医不方便；北京育林全新中医诊所距离小区约730m，居民一些轻症可来此诊治；金象大药房（育新店）距离小区约322m，居民买药问诊非常方便。

采育农贸市场距离小区约719m，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；北京市农村商业银行（采育支行）距离小区约404m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动（采育营业厅）距离小区约555m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

采育镇北山东村民委员会距离小区约1.3km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；采育公园距离小区约290m，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯。

海逸通网吧距离小区约839m，居民可来此上网打游戏；中体盛世国际健身（采育店）距离小区约319m，居民健身比较方便；顶级童星维尼篮球俱乐部距离小区约1.2km，居民可来此打球锻炼。

对于三口之家，建议选择125㎡左右的3居室，可以轻松满足二代人居住，小区周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择155㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于单身的上班族，可以与人合租125㎡左右的3居室，可以与室友分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，小区周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择155㎡左右的4居室，房间充足，可以满足3代人居住。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，居民日常出行还是比较方便的；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。