小区绿化率为30%，小区有花园，花园内种植有低矮绿植和树木。小区内有凉亭、健身器材、儿童游乐等公共设施，居民休闲运动方便。

小区建筑风格简约大方，建筑布局合理；小区外立面由黄色和棕色组成，多为水泥墙面或涂料；由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。

小区户型面积有55㎡-103㎡左右的一居室到三居室，户型面积整体不大，比较适合刚需置业人群。小区共19栋楼房，容积率为2.8，楼间距大，通风采光较好，居住较为舒适。

小区有8个出入口，南1门位于20号楼的西侧；南门临近潞苑五街；东1门和东2门紧邻，位于12号楼的东侧；东2门东门临近潞邑西路；北1门位于中国铁建恒寓的东侧，仅限行人通行；北门临近潞苑四街；西门位于9号楼的南侧。仅限行人通行。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务中规中矩，整体还算不错。业主有问题打电话随叫随到。小区有专门的保洁阿姨，负责每天打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，及时修理小区设施，确保居民生活质量。小区内有快递柜和菜鸟驿站，方便居民收发快递。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，并且能及时跟小区居民沟通，能够有效避免不必要的意外发生，夜间保安每隔15分钟就会在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够进一步保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套设施丰富，方便居民购物。距离小区2.2km左右有BHG Mall北京华联武夷购物中心，是一个集生活购物、休闲散步于一体的大型商业化购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区930m左右有物美大卖场(潞苑店)，距离很近，方便居民随时满足生活所需。距离小区351m左右有广东羊城饭店(通州店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民看病。距离小区429m左右有首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，方便居民到此处解决重大身体问题。距离小区350m左右有北京市通州区永顺镇小潞邑村卫生室，距离很近，居民可到此处解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区635m左右有摩菜·菜市场(新潮嘉园店)，里面蔬菜水果等一应俱全，多数新鲜便宜，性价比较高，居民可到此处买菜。距离小区906m左右有北京市农村商业银行(龙旺庄分理处)、中国工商银行(潞苑支行)，居民可到此处办理相关理财业务。距离小区约327m有中国联通(友谊医院社区营业厅)，居民办理相关通讯业务方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是焦王庄派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区1.2km左右有龙旺庄村公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区226m左右有开心哈乐儿童全生态主题乐园(潞苑店)，园内娱乐设施齐全，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子的童年生活。距离小区887m左右有御足堂养生馆，提供多元化服务，居民可到此处舒缓一周的工作压力，更好生活。

对于年轻一族来说，建议购买面积在55㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区氛围较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在103㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，更好吸引更多有车族买房。小区环境一般，建议业主将房屋适当装修一下，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在55㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人出行。对于改善型人群来说，建议租住面积在103㎡左右的三居室，房间较多，能较好保障家庭成员的隐私空间。

小区房龄较新，外立面干净漂亮。小区周边相关设施丰富，居民生活质量相对较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。小区总体居住体验感相对较好，但是绿化有待改善。

小区居民大部分是通州老城区的退休人员，整体素质很好。平时就在小区内健身娱乐，或者帮子女照看孩子，邻里和睦。小区氛围较好。