西山壹号院(北区)解读
刘亚翠
2022-05-12
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】小区总户数1013户，总共41栋，其中北区16栋，南区25栋，户型均为南北通透，大部分带*；
【小区设施】项目配有10万平米山体公园，公园内配篮球场和网球场及悠长小径；1期配有水系和海棠园
【生活配套】该小区南侧800米有百旺商城有美廉美超市，且每周四周日都会有新发地的菜篮子来小区门口，生活比较方便
【房屋品质】融创开发，分三期在2011-2013年开盘，毛坯交房，外立面采用德国进口莱姆石，层高3米以上，带*
不足
目前周边暂时没有大型的商业配套，购物商业需要去西山华府到百旺商城或万柳华联
王超
2022-06-11
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】共41栋楼，1013户，全部为4-6层的矮板楼户型南北通透，双卧朝南面积从180-500平
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】小区西侧有会所，南1公里有百旺商城、309医院，更远一些有华联、世纪金源
【房屋品质】融创开发，分三期在2011-2013年开盘，毛坯交房，外立面采用德国进口莱姆石，层高3米以上，带*
不足
无论大户型还是小户型都没有阳台
杨平
2022-02-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西侧100米永丰路南站有公交438，运通123；西南侧500米地铁16号线马连洼站；
【小区户型】北区共16栋楼6层南北板楼，主打180到500平双卧客厅朝南，楼间距70米，一层采光也没有影响
【小区设施】西区西南侧自带西山居会所，西侧保留10万平米原生态山境私园，1000余株大乔木全冠移植精心栽培
【生活配套】小区西侧有会所，南1公里有百旺商城、309医院，更远一些有华联、世纪金源
【房屋品质】2013年开盘，次新盘，楼间距40米，大雨时候，很少有漏雨现象，夏天顶层不热，
不足
小区除了自持的底商，周边没有商业也要两公里远的上地华联
陈毅
2022-04-15
丽兹行
特色
【轨道交通】距地铁M16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】小区总户数1013户，总共41栋，其中北区16栋，南区25栋，户型均为南北通透，大部分带*；
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【房屋品质】开发商是融创地产，，*达83%，干挂石材外立，11年12年交房入住，次新房，加厚保温层防潮层
不足
生活配套稍远一些，缺少大型商业
姚冰
2022-04-30
丽兹行
特色
【轨道交通】小区西北侧是地铁16号线 西北旺站，西侧是永丰路距小区800米左右，永丰路通往五环-万泉河路出行方便
【小区户型】园区主要户型*平.200平.280平三居234平.350平四居.490平五居
【房屋品质】融创开发，分三期在2011-2013年开盘，毛坯交房，外立面采用德国进口莱姆石，层高3米以上，带*
不足
户型面积都比较大，没有小户型；物业费较高
王超
2020-09-27
万众恒基
特色
【小区户型】小区共41栋楼约有1013户，分北区和南区，北区16栋楼，主打户型280平米三居和398平米四居。
【其他描述】融创自己的物业，物业费7.8元/平米/月，容积率仅1.47，绿化率45%，停车位充足约1：1.8。
【小区设施】西区西南侧自带西山居会所，西侧保留10万平米原生态山境私园，1000余株大乔木全冠移植精心栽培。
【房屋品质】融创开发，分三期在2011-2013年开盘，毛坯交房，外立面采用德国进口莱姆石，层高3米以上，带露台
不足
小区周边配套不太完善，都是大户型，总价过高。
张勇
2022-05-11
麦田房产
特色
【小区户型】眼镜户型，小户型为的三居室，其余都是大面积的平层四居室，整个小区41栋楼，1013户
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2，比较充足，给业主停车提供便利
不足
小区面积比较大，购房成本比较高
王宪
2022-03-22
麦田房产
特色
【小区户型】西山壹号院这边都是大户型多还有复式格局的，大都是矮层板楼，楼栋都是南北排布，楼间距比较大，采光好！
【房屋品质】小区这边是2008年开盘的，两年内就交房了，毛坯交付，房主自己做的装修，防水做的好没有出现漏雨。
不足
物业费高，很多房主表示有点高物业费
石雄飞
2021-05-15
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西北侧是地铁16号线西北旺站，西侧是永丰路距小区800米左右，永丰路通往五环-万泉河路出行方便
【小区户型】北区一共16栋楼，30-45号楼，小面积200平米三居室，单层大面积499平米
【生活配套】就医南侧3.6公里：解放军309医院购物南侧2.5公里：中发百旺商城
不足
小区全部为2000万以上房源，总价高
吕彬
2021-06-23
麦田房产
特色
【轨道交通】项目西侧500米为16号线马连洼地铁站，紧邻永丰路和马连洼北路
【小区户型】南区25栋、北区16栋共41栋6层板楼，户型：平层、下跃，面积：181平三居至499平5居
【生活配套】小区有自己的会所，西山居。一二层是餐厅，三层是健身房，四层是露天的泳池，向南1.5公里有百旺商城。
【居民素质】居住大部分是周边教育工作者和企业高管职工
不足
小区大户型为主，总价偏高。
宋乐聪
2022-04-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区总户数1013户，总共41栋，其中北区16栋，南区25栋，户型均为南北通透，大部分带*；
【小区设施】车位配比1:2，车位充足，满足一家需求多个车位的困扰
不足
生活配套稍远一些，缺少大型商业
王燕
2021-04-20
麦田房产
特色
【小区户型】都是180～500平的大户型三居、四居室，总楼层3～6层，平层层高3.2米，双卧客厅朝南，面宽大
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【房屋品质】开发商是融创地产，，*达83%，干挂石材外立，11年12年交房入住，次新房，加厚保温层防潮层
不足
周边配套有待发展，医院商超距离不是很近
乔姜超
2021-01-22
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁16号线西北旺站，马连洼站之间，步行距离1.2公里以内，公交438路、333路，步行800米内
【小区户型】北区16栋6层的板楼户型为：北排200平三居，西边490平，其余中间280平三居，边户398平四居
【其他描述】融创自己的物业，物业费7.8元/平米，管家式服务，保证业主服务质量；
不足
豪宅面积过大总价过高，交通比较拥堵。大户型为主，总价高物业费高于一般小区
刘亚龙
2019-10-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南向800米左右有地铁16号线马连洼站，可达4号线，经由4号线可直达市内。
【小区户型】小区共41栋楼北区16栋南区25栋共1013户全部为4-6层板楼南北通透户型面积180-500平米。
【生活配套】小区有自己的会所，西山居，一二层是餐厅。三层是健身房，四层是露天的泳池。向南1.5公里有百旺商城。
【居民素质】业主大多数都是附近软件园的高管与科技人才。素质非常好。
不足
小区附近没有大型商场，在北清路的中关村壹号建好以后会有改观。
陈路
2020-03-20
我爱我家
特色
【轨道交通】项目西侧500米为地铁站16号线马连洼站，临地铁近；
【小区户型】壹号院北区16栋楼402户，以大户型为主，2012年建筑，开盘单价4.5-4.8万
【其他描述】融创自己的物业，物业费7.8元/平米，管家式服务，保证业主服务质量；，
【小区设施】小区南侧自带会所西山居，集健身娱乐餐饮于一体，小区内有儿童娱乐场，多个中心花园，业主可以在社区散步
不足
小区全部为2000万以上房源，总价高
杨华龙
2018-08-08
麦田房产
特色
【轨道交通】距离项目200米是地铁16号线马连洼站和永丰站；距离项目1公里分别是13号线和4号线，以及G7/G6
【小区设施】项目配有10万平米山体公园，公园内配篮球场和网球场及悠长小径；1期配有水系和海棠园
【生活配套】距离项目500米即是中发百旺商城和309解放军医院；距离项目1公里是上地华联、永旺国际、五彩城
不足
周边缺乏大型餐饮和商场
魏杉
2022-04-11
丽兹行
特色
【轨道交通】距离项目200米是地铁16号线马连洼站和永丰站；距离项目1公里分别是13号线和4号线，以及G7/G6
【小区户型】该小区主要户型是*平米到290平的3居，跟234到499平的四居，均为双卧客厅朝南户型
【小区设施】小区西门入口就是社区喷泉，一年4-10月全天提供，每个区位中间位置有固定健身设备全天提供
【生活配套】该小区南侧800米有百旺商城有美廉美超市，且每周四周日都会有新发地的菜篮子来小区门口，生活比较方便
【房屋品质】开发商是融创地产，，*达83%，干挂石材外立，11年12年交房入住，次新房，加厚保温层防潮层
不足
小区除了自持的底商，周边没有商业也要两公里远的上地华联
赵海宝
2022-04-08
丽兹行
特色
【轨道交通】距地铁M16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】小区只有26栋楼，主要是6层的电梯官邸 ，户型是200平和280平三居，398平和490平的四五居
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】该小区南侧800米有百旺商城有美廉美超市，且每周四周日都会有新发地的菜篮子来小区门口，生活比较方便
【房屋品质】开发商是融创地产，，*达83%，干挂石材外立，11年12年交房入住，次新房，加厚保温层防潮层
不足
目前周边暂时没有大型的商业配套，购物商业需要去西山华府到百旺商城或万柳华联
周铁
2022-05-04
特色
【轨道交通】距地铁16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】三期为地上6层低密建筑户型300-500㎡平层，430㎡、650㎡、780㎡跃层，一梯一户同层排水
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】该小区南侧800米有百旺商城有美廉美超市，且每周四周日都会有新发地的菜篮子来小区门口，生活比较方便
【房屋品质】园区拥有8重安防系统，全石材的院墙，屋顶采用双顶层设计，德国莱姆石石材外立面，历久弥新
不足
小区除了自持的底商，周边没有商业也要两公里远的上地华联
杜婕妤
2022-05-01
特色
【轨道交通】距地铁16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】由融创集团11年-13年为三期开盘，180-499平米户型全部都是南北通透，双卧室客厅朝南，
【小区设施】项目配有10万平米山体公园，公园内配篮球场和网球场及悠长小径；1期配有水系和海棠园
【生活配套】该小区南侧800米有百旺商城有美廉美超市，且每周四周日都会有新发地的菜篮子来小区门口，生活比较方便
【房屋品质】2013年开盘，次新盘，楼间距40米，大雨时候，很少有漏雨现象，夏天顶层不热，
不足
小区小面积*三居室，价位在1800万以上，没有小户型
