- 西山壹号院(北区)
- 103164 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 软件园南街,近永丰路
- 北京融创恒基地产有限公司
- 北京高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 西山壹号院（北区）位于北京市海淀区西北旺板块，由北京融创恒基地产有限公司开发，小区于2011年竣工，小区容积率约为1.47。小区共16栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有200㎡-642㎡左右的3房-5房、7房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离马连洼地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区临近永丰路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区距离数字化菜市场(马连洼店)较远，居民买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1153米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.2km处有马连洼地铁站，途经地铁16号线，居民出行方便；距离小区约521m处有永丰路南站公交站，有333路、438路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区198m左右是西北旺东路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.1
30个
附近幼儿园
20个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约467m处有北京市海淀区西山为明幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区564m左右有中关村第二*(百旺校区)，此*是一所民办*；距离小区约531m处是首都师大*北校区，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
9.7
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约45%，环境较好。小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有小区花园、健身器材、儿童娱乐设施等设施，有篮球场、网球场等活动场地，能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米白色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共16栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为1.47。小区户型面积有200㎡-642㎡左右的3房-5房、7房。
出入口
小区共有3个出入口。北区正门在小区南侧偏西的位置，南门在北区正门旁，南一门在小区南侧偏东的位置，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 502户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 健身房；
- 游泳馆；
- 网球场；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，提供居民的居住环境比较干净。小区的绿植和设施都有人定期修剪、维护，没有出现枯萎、损坏等情况；物业对于业主反馈的问题能够及时的给予解决，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。
安保
小区有保安亭，安保人员24小时轮流值岗，也会在小区内巡逻，为居民提供基础的安全保障；小区是封闭式小区，设有门禁，外来人员都需要登记，居民居住比较安全；小区还安装了监控系统，与110 联网，综合来说居民在此居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司北京分公司
物业费用
- 7.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:2.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有中发百旺商城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约172m处是美好超市(西北旺路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约2.2km有中国人民解放军总医院第八医学中心-门诊部，此医院距离小区较近；北京康和景泰诊所距离小区约746m，居民身体不适就医方便；距离小区约706m有德盛康大药房(第十六分店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区2.6km左右有数字化菜市场(马连洼店)，居民需要进行日常采买时不太方便；距离小区约447m处有中信银行(西山壹号院支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区1.3km左右有中国联通(马连洼营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.3km处是悦动台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以到此；聚和KTV会所)距离小区约570m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
西山壹号院(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
116195元/㎡
2.91%
04-21
117060元/㎡
0.74%
04-28
118175元/㎡
0.95%
05-05
117537元/㎡
0.54%
05-12
116991元/㎡
0.46%
05-19
115646元/㎡
1.15%
05-26
114527元/㎡
0.97%
06-02
111439元/㎡
2.7%
06-09
108177元/㎡
2.93%
06-16
105657元/㎡
2.33%
06-23
103941元/㎡
1.62%
06-30
103164元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
127800元/㎡
9.38%
2023-09
125617元/㎡
6.79%
2023-10
124816元/㎡
6.03%
2023-11
121691元/㎡
3.31%
2023-12
105576元/㎡
10.03%
2024-01
105671元/㎡
7.54%
2024-02
105647元/㎡
10.42%
2024-03
107376元/㎡
10.74%
2024-04
116878元/㎡
0.96%
2024-05
114717元/㎡
5.54%
2024-06
103941元/㎡
18.02%
2024-07
103164元/㎡
19.88%
西山壹号院(北区)问答
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