- 首开幸福广场
- 73879 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 新东路38-40号
- 北京首都开发控股（集团）有限公司
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
小区概述
- 首开幸福广场位于朝阳区三里屯板块，由北京首都开发股份有限公司开发，于2005年竣工；小区由3栋高层组成，容积率约4.09；小区有1房到4户型，户型面积大约在56㎡-246㎡之间，比较适合刚需人型群和改善型人群在此置业；小区绿化率约30%，植被覆盖程度不是很高。
小区优缺点
优点- 小区距团结湖地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距世茂广场（工三店）较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化程度一般；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
7.6
424米
步行至地铁
114个
附近公交站
11个
附近地铁站
距小区约1.1km处是团结湖地铁站，地铁10号线途经，居民乘坐地铁较方便。小区附近有多个公交站，幸福三村公交站距小区约242m，有3路、24路、110路等公交车停靠，居民乘坐公交比较方便。小区距幸福二村五巷/幸福二村四巷（路口）约77m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
93个
附近幼儿园
65个
附近小学
40个
附近初中
距小区约208m处有北京市朝阳区幸福天使幼儿园，孩子入学方便；距离小区约225m有北京市朝阳区实验*，是公办*；在小区约232m处是北京市三里屯一中，是公办*，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖不是很理想；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋的玻璃都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。小区于2005年竣工，楼栋外立面维护较好，未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由3栋高层组成，容积率约4.09。小区有南北和向北的户型，还有部分复式户型。小区有1房到4户型，户型面积大约在56㎡-246㎡之间，比较适合刚需人型群和改善型人群在此置业；
出入口
小区有9个出入口；小区正门在幸福二村四巷附近，西2门在幸福二村39号附近，西1门在正门北侧，南1门在幸福村中路与新东路交叉口西北约50m处，南2门在幸福二村38号附近，北2门在幸福二村二巷附近，这6个出入口是人车均可通行；北门在北2门西侧，仅行人通行；停车场在西1门北侧，地下停车场在南2门北侧，这两个都是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 876户
绿化率
- 29.4%
容积率
- 4.09
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还安装了摄像头，进一步提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
物业费用
- 5.3元/㎡/月
车位
- 共772车位
- 地下772个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面500.00元/月，地下850.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.9
银行金融
8.9
18个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
12个
便利店
商业配套
世茂广场（工三店）距离小区约291m，居民日常逛街购物比较方便。北京华联（三里屯太古里南区店）距离小区约449m，居民采购一些小的生活物品比较方便。综合来看小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
距小区约1.3km为北京市朝阳区中医医院，是一家综合医院，居民大病就医方便。小区附近约356m有北京市朝阳区三里屯社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.6km左右有三源里菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区38m左右有厦门国际银行（工体支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约341m有中国联通（三里屯营业厅店），办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约475m处有秀东足浴所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约53m处有三月春养生养颜会所（三里屯店），深受女性朋友的喜欢；距离小区74m左右有一家蓝色能量健身，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
首开幸福广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
74416元/㎡
0.03%
04-21
74416元/㎡
0%
04-28
74416元/㎡
0%
05-05
74416元/㎡
0%
05-12
74416元/㎡
0%
05-19
74416元/㎡
0%
05-26
74416元/㎡
0%
06-02
74399元/㎡
0.02%
06-09
74278元/㎡
0.16%
06-16
74075元/㎡
0.27%
06-23
73936元/㎡
0.19%
06-30
73879元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
72486元/㎡
10.18%
2023-09
73179元/㎡
14.92%
2023-10
77172元/㎡
10.58%
2023-11
78781元/㎡
2.93%
2023-12
75914元/㎡
6.32%
2024-01
76367元/㎡
5.48%
2024-02
76433元/㎡
6.34%
2024-03
75559元/㎡
10.34%
2024-04
74416元/㎡
9.74%
2024-05
74416元/㎡
7.33%
2024-06
73936元/㎡
7.44%
2024-07
73879元/㎡
1.41%
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