- 建外SOHO东区
- 47578 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 东三环中路39号
- 北京红石建外房地产开发有限公司
- 北京城建物业管理有限责任公司
小区概述
- 建外SOHO东区位于朝阳区域建国门外板块，竣工于2000年，房龄较老，由北京红石建外房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约720000㎡，容积率3.5，小区共有9栋楼，均为高层建筑，主力户型为130㎡-160㎡左右的2居室，小区整体绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距离国贸商城约480m，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
393米
步行至地铁
186个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约360m处为国贸地铁站，经过该地铁站的线路为地铁1号线和地铁10号线，地铁出行十分便利。距离小区150m左右是通惠河北路公交站，可乘坐805路快车、快速直达专线5路公交，小区附近约175m还有国贸公交站，可乘坐首都机场大巴北京南站线公交，居民公交出行很方便，距离小区约195m是东三环路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.6
初中
9.0
114个
附近幼儿园
46个
附近小学
53个
附近初中
家育苑幼儿园距小区约450m，该幼儿园是一所私立幼儿园，清华大学附属*商务中心区实验*距小区约375m，该*是一所公立*，北京市日坛*(永安里校区)距小区约810m，总体来说，从幼儿园到*居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
9.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由墙砖组成，颜色以白色为主，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约720000㎡，容积率3.5，小区共有9栋楼，均为高层建筑，主力户型为130㎡-160㎡左右的2居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有停车场一个出入口，靠近世佳丽人美容中心，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1552户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 网球场；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 羽毛球场。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宾至物业
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.8
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
17个
购物中心
1个
商场
106个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约480m为国贸商城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约755m有华润万家(国贸三期店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约195m处有和府捞面(北京银泰中心in01店)，居民日常用餐很方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，该医院为一所三级中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约95m有和春堂中医馆，居民感冒方便去打针。距离小区约125m有同仁堂药店(建外SOHO店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的新街大院菜市场，比较便利；距离小区85m左右有招商银行(建外大街支行)，居民办理银行业务方便；距离小区90m左右有中国电信(建外soho营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是朝阳区图书馆(朝外小庄店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约540m处是庆丰公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约760m处有北京百丽宫影城(北京国贸商城北区西段店)，适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约695m左右有奇遇汗蒸SPA，适合工作比较劳累的居民。
建外SOHO东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
50680元/㎡
0.25%
04-28
50567元/㎡
0.22%
05-05
50427元/㎡
0.28%
05-12
49948元/㎡
0.95%
05-19
49486元/㎡
0.92%
05-26
49049元/㎡
0.88%
06-02
48577元/㎡
0.96%
06-09
48284元/㎡
0.6%
06-16
48102元/㎡
0.38%
06-23
48010元/㎡
0.19%
06-30
47704元/㎡
0.64%
07-07
47578元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
53640元/㎡
1.99%
2023-09
53655元/㎡
2.36%
2023-10
53344元/㎡
2.83%
2023-11
52313元/㎡
4.72%
2023-12
52055元/㎡
4.97%
2024-01
51588元/㎡
5.53%
2024-02
51434元/㎡
5.96%
2024-03
51227元/㎡
6.5%
2024-04
50632元/㎡
7.07%
2024-05
49180元/㎡
9.49%
2024-06
48010元/㎡
11.33%
2024-07
47578元/㎡
11.63%
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