- 湖光小区南区
- 23614 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖光北街
- 北京世纪今创房地产开发有限公司
- 北京华泰物业管理有限责任公司
小区概述
- 湖光小区南区位于北京怀柔区怀柔板块；该小区的开发商是北京世纪今创房地产开发有限公司，竣工时间是2000年；小区总建面积约为54381㎡，户型面积主要为58㎡左右的一居室，80㎡左右的两居室，80㎡左右的三居室；小区内植被覆盖面积适中，绿化率约为35%，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 小区距离滨湖公园(滨湖中街)约700m，距离比较近，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区周边没有地铁，居民日常出行不太方便；
- 小区内停车位比较少，居民晚上下班停车比较麻烦；
- 小区没有安装电梯，居民日常上下楼不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民日常出行不太方便；小区周边公交车类型比较多，湖光小区公交站距离小区约160m，途经916路快车、H56路、H61路内环、H61路外环、H77路等多路公交车，居民日常上下班乘坐公交比较方便；小区距离京密高速/雁栖湖联络线/Ｓ２３３入口约1.6km，居民节假日自驾出游比较方便，但应错开堵车高峰期。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，居民子女上下学比较方便；北京市怀柔区第二幼儿园距离小区200m左右；北京光明*(怀柔分校)距离小区约160m，该校是一所重点*；北京市怀柔区第二*距离小区约300m，该校是北京市中*科技教育示范*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部植被覆盖面积适中，多为低矮的植被，绿化率约为35%；小区内植被修剪的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内人造景观比较少，观赏性比较一般；小区整体环境比较一般，在这居住满意度一般。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约；楼栋为混凝土结构，外立面以黄色涂料为主，隔音、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，外立面经过了多次粉刷，小区整体看起来比较新，并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区总建面积约为54381㎡，户型面积主要为58㎡左右的一居室，80㎡左右的两居室，80㎡左右的三居室；楼栋周围比较空旷，没有高大的建筑，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、南门、北1门、北2门；东门临近青春路，南门临近湖光南街，北1门、北2门临近湖光中街；北1门为主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1631户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
物业人员对小区内植被的维护不太及时，植被外形比较杂乱，观赏性一般；小区物业人员态度亲切友好，居民有问题时会及时的协商解决；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区内没有垃圾堆积现象，整体环境比较干净。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时值班，会不定时的在小区内进行巡逻，保障了居民的人身及财产安全；小区内监控设施不太完善，有监控死角，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来人员进入小区需要进行登记，进一步保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京华泰物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.12元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(北京怀柔店)距离小区约1.1km，该广场是一个综合性购物中心，居民闲暇时间可以到这逛街、购物；大星发超市(湖光店)距离小区约170m，居民日常可以到这购买日常用品；眉州东坡酒楼(怀柔店)距离小区约800m，该店铺主要经营川菜，居民周末可以和朋友来此品尝一下。
医疗资源
北京康益德中西医结合肺科医院距离小区约1.5km，该医疗机构为医保定点二级甲等中西医结合医院，居民患有重大疾病时前往此处就医比较方便；北京市怀柔区泉河街道社区卫生服务中心湖光社区卫生服务站距离小区60m左右，距离小区较近，居民日常感冒发烧等小问题可以前往此处就诊；庆芝堂大药房距离小区大约200m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
北京运通盛世农副产品市场距离小区约400m，内部菜品种类比较齐全，居民日常到这采买比较方便；中国移动(青春路营业厅)距离小区约900m，中国联通(国华瑞方合作厅)距离小区约700m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便；小区周边银行比较多，中国农业银行(北京湖光支行)距离小区约200m，中国工商银行(北京青春路支行)距离小区约300m，距离小区比较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
滨湖公园(滨湖中街)距离小区约700m，公园内环境比较好，居民周末可以到这休闲、散步；怀柔区人民政府距离小区约1.2km，居民日常可以到这咨询、办理相关的业务；怀柔区博物馆距离小区约1.2km，馆内藏品比较多，居民周末可以到这参观一下，了解一下历史。
休闲娱乐
LIKING FIT智能健身房(怀柔店)距离小区约400m，店内设备比较齐全，喜欢健身的朋友可以选择此处；怀柔万达影城(怀柔万达广场店)距离小区约1.2km，店内观影效果不错，居民周末可以和朋友来此看电影；三维瑜伽距离小区约1.6km，店内老师比较专业，有此方面需求的居民可以到这体验一下；辉煌台球城距离小区约950m，店内环境比较好，居民周末可以和朋友来此切磋球技。
湖光小区南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25304元/㎡
0.21%
04-21
25364元/㎡
0.24%
04-28
25277元/㎡
0.34%
05-05
24990元/㎡
1.14%
05-12
24700元/㎡
1.16%
05-19
24347元/㎡
1.43%
05-26
24113元/㎡
0.96%
06-02
23994元/㎡
0.49%
06-09
23862元/㎡
0.55%
06-16
23764元/㎡
0.41%
06-23
23643元/㎡
0.51%
06-30
23614元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29962元/㎡
4.23%
2023-09
29691元/㎡
4.91%
2023-10
28278元/㎡
8.19%
2023-11
27665元/㎡
10.86%
2023-12
26498元/㎡
13.86%
2024-01
25468元/㎡
16.36%
2024-02
25839元/㎡
13.97%
2024-03
25331元/㎡
16.39%
2024-04
25352元/㎡
15.42%
2024-05
24180元/㎡
19.31%
2024-06
23643元/㎡
21.12%
2024-07
23614元/㎡
21.14%
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