柳芳北里社区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 柳芳北里社区位于北京市朝阳区柳芳板块，由亿方物业开发完成。小区于1988年竣工，房龄较老，属于商品房住宅。小区共有30栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.5。小区户型为1-4居室，户型面积在38㎡-98㎡左右，户型南北通透。小区整体绿化率约30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近柳芳地铁站，方便居民出行；
- 小区距燕丰商场(柳芳北街店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1988年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约30%，绿化面积较小，环境一般。
地段交通
9.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
406米
步行至地铁
228个
附近公交站
7个
附近地铁站
柳芳地铁站距小区约550m，地铁13号线途经该站，居民地铁出行较方便。距离小区约107m有柳芳东口公交站，该站停靠104路公交车；距离小区约224m有柳芳西口公交站，该站停靠104路公交车；距离小区约257m有左家庄中街公交站，该站停靠110路、夜24路公交车，方便居民公交出行。距离小区约1.2km有机场高速/Ｓ１２入口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于53%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.5
初中
8.6
97个
附近幼儿园
70个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约139m有双语幼儿园，该幼儿园是私立*；距离小区约82m有北京市朝阳区实验*柳芳校区，该*是公立*；距离小区约272m有清华*朝阳*，该*是公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积不大。小区楼栋之间和道路两旁都有绿化带，种植着花草树木，物业会定期修剪、灌溉植被，维持植被美观。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和橙色的涂料组成，具有一定的防水效果。小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，墙面干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.5。小区户型为1-4居室，户型面积在38㎡-98㎡左右。小区户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有9个出入口。小区东门位于左家庄西街西，南门位于柳芳北里甲12号，北门位于柳芳北街南，南4门靠近香河园，南1门靠近柳芳街；东5门仅供行人通行，位于静安中心西南；东2门仅供行人通行，位于左家庄西街西。小区停车场位于柳芳北里西区，在小区18号楼附近；小区地面停车场靠近柳芳街。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 2701户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格规范，能够及时解决居民的问题。物业对于绿植树木的修剪和灌溉比较频繁，物业会及时检修公共设施。小区保洁人员每天会清理垃圾，小区目前卫生情况较好。
安保
小区门口设有保安亭，外来车辆进入需登记，每栋单元楼都有门禁，需刷卡或经过业主同意方可进入楼栋。小区有专门的安保人员24小时值班，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 亿方物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共520车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约500m有燕丰商场(柳芳北街店)，天虹商场(国展店)距小区约514m，方便居民逛街购物。距离小区约77m有宜菜易家生活超市，居民日常采购比较方便。距离小区约333m有全时(豪成大厦店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约530m有应急总医院，该医疗机构为医保定点三级综合医院，方便居民就医。距离小区约137m有北京唐人经典诊所，方便居民感冒时就诊。距离小区约341m有达慧堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约75m有亚星菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约112m有中国银行(柳芳北里支行)，居民办理金融业务比较方便。距离小区约83m有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约356m有芳沁园，方便居民晨练和散步。距离小区约460m有长青图书馆，方便居民学习。新源里派出所距小区约1.3km，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约569m有北京百老汇电影中心(当代MOMA店)，居民看电影比较方便。距离小区约425m有凯嘉量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约308m有桔子瑜伽(左家庄店)，很受年轻人士欢迎。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.3
成交量
9.9
买房建议
建议人口较多的家庭，可以选择户型面积约98㎡的4居室，房间较多，能为家庭成员提供个人空间，提高私密性，居住较舒适。建议刚需型人群选择面积约38㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区车位较紧张，有车位的业主售房时可以附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择租住38㎡左右的1居室，房租相对较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班。对于家庭租户，建议选择约98㎡的4居室，户型功能齐全，居住舒适度高。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区距地铁站、公交站较近，居民出行方便。小区周边配套设施完善，可以满足居民的日常生活需求。小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。
业主特征
小区中年人居多，大多事业稳定，作息时间比较规律。小区住户以三代人为主，老人帮忙带小孩。小区邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费