- 顶秀美泉小镇B区
- 28666 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 京加线
- 北京顶秀置业有限公司
- 北京鸿路泽物业管理有限公司
小区概述
- 顶秀美泉小镇B区位于北京市怀柔区怀柔板块，由上海大盈商务物业管理中心开发，小区于2009年竣工，容积率约为1.2。小区共有22栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有63㎡-135㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区距离下庄菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离北京市怀柔区雁栖医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离星东天地生活购物广场较远，居民逛街购物不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约494m处有顶秀美泉小镇公交站，H11路、H18路等13辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区565m左右是怀辅路北，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.1
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上学不太方便。距离小区约166m处有二十一世纪幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区2.7km左右有北京第二实验*(怀柔分校)，此*是一所公办*；距离小区约2.6km处是商鲲高铁*，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约30%，地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施、凉亭等，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以卡其色为主，楼栋顶层采用了米白色的涂料。小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有22栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.2。小区户型面积有63㎡-135㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有5个出入口。南门在小区西南侧中间位置，北门在小区东北侧中间位置，西门在小区西北侧偏北的位置，东门在小区东南角，西南门在南门旁，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京鸿路泽物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区5.3km左右有星东天地生活购物广场，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约843m处是世纪华联生活超市(范各庄村路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.3km处有灶台鱼(怀柔总店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有北京市怀柔区雁栖医院，距离小区较近；北京宛欣中医诊所距离小区约315m，居民身体不适就医方便；距离小区约796m有北京华凤源大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.4km左右有下庄菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约412m处有华夏银行(社区支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区449m左右有中国电信(顶秀美泉营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约970m处有享网时光，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约489m处有顶秀梦幻城，此处娱乐设施较多，喜欢电玩游戏的居民可以来此。
顶秀美泉小镇B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29620元/㎡
0.77%
04-21
29442元/㎡
0.6%
04-28
29350元/㎡
0.31%
05-05
29338元/㎡
0.04%
05-12
29319元/㎡
0.06%
05-19
29250元/㎡
0.24%
05-26
29099元/㎡
0.52%
06-02
28941元/㎡
0.54%
06-09
28820元/㎡
0.42%
06-16
28722元/㎡
0.34%
06-23
28684元/㎡
0.13%
06-30
28666元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34275元/㎡
0.2%
2023-09
34325元/㎡
0.24%
2023-10
33921元/㎡
1.46%
2023-11
33100元/㎡
4.3%
2023-12
32375元/㎡
6.99%
2024-01
31971元/㎡
8.42%
2024-02
31655元/㎡
9.67%
2024-03
30421元/㎡
12.72%
2024-04
29391元/㎡
15.97%
2024-05
29150元/㎡
15.55%
2024-06
28684元/㎡
16.57%
2024-07
28666元/㎡
16.45%
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