晨月园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 晨月园小区位于海淀区世纪城板块，小区由北京金源鸿大房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老。小区的占地面积约70900㎡，总建筑面积约248000㎡，容积率为2，共有12栋建筑，均为多层建筑。小区的户型有35㎡- 117㎡左右的一到三居室。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离世纪金源购物中心较近，居民购物较为方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不太方便。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
203米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区975m左右有长春桥地铁站，途经地铁10号线，距离较进，居民地铁出行较为方便。距离小区152m左右有远大路公交站，停靠公交33路、425路、644路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。西顶路/蓝靛厂中路（路口）距离小区182m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.8 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
62个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区190m左右有中国人民大学幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区880m左右有中国人民大学附属*，是一所公办*。距离小区451m左右有方致实验*，是一所民办*。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率为35%左右，环境较好；小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够给居民提供夏季乘凉的地方；小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以白色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积约70900㎡，总建筑面积约248000㎡，容积率为2，共有12栋建筑，均为多层建筑。小区的户型有35㎡- 117㎡左右的一到三居室，交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有6个出入口和2个停车场。北门位于9号楼的东南侧，西门位于2号楼的北侧，东二门靠近蓝靛厂中路，南二门靠近远大路，以上4个出入口人车均可通行。东一门位于3号楼的东侧，南一门位于果蔬好生活超市的西侧，以上2个出入口仅限行人通行。停车场位于22号楼的南侧，地下停车场位于北门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2232户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京海清物业管理有限公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上50个，地下700个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面300.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
5个
购物中心
1个
商场
51个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区451m左右有世纪金源购物中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区535m左右有沃尔玛购物广场（世纪城店），方便居民随时购买生活用品。距离小区290m左右有品质伊骊新疆菜（远大路店），方便居民到此用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区907m左右有北京怡德医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区378m左右有北京高从文中医诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有蔬鲜美便民菜站，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区329m左右有中国银行（北京远大路支行），可方便居民办理理财业务。距离小区570m左右有中国电信（长春桥营业厅），方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区509m左右有魔影国际影城，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区253m左右有泽桂轩足道（远大路店），提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在35㎡左右的一居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于有子女的家庭，建议购买面积在117㎡左右的三居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区临近公交站，上下班比较方便，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在35㎡左右的一居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适。对于有子女的家庭来说，建议租住面积在117㎡左右的三居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套、医疗配套都比较完善，居民逛街购物，就医都比较方便；小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费