- 郦城(二区)
- 112024 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 常青园路
- 永泰房地产（集团）有限公司
- 北京博通民安物业管理有限责任公司
小区概述
- 郦城(二区)位于海淀区四季青板块，小区于2004年竣工，是由永泰房地产（集团）有限公司开发建设，小区容积率约1.3，绿化率约30%；小区共有18栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积约73㎡-187㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.9km是车道沟地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.5km是四季曙光公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
696米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.9km是车道沟地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区403m左右有四季青桥北公交站，该站停靠114路、981路和921路快车等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约567m是四季青桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.7
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距小区320m左右有北京常青幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.1km左右是首都师范大学附属*，此*为公办*；距小区约605m是北京市海淀区教师进修*附属实验*(北校区)，此*为民办*；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区位于9号楼和12号楼之间有老人活动广场，方便老年人在此下棋跳舞；并且小区内建有儿童滑梯、跷跷板、凉亭等配套设施，供居民休息娱乐使用。并且小区内道路两旁种有绿植，景观层次较为丰富。小区绿化率约30%，但整体生活环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以绿色、淡黄色、白色为主，较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约1.3，小区共有18栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积约73㎡-187㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区地下停车场位于西四环北路73号附近，此停车场不对外开放；北门位于东冉村886号附近；南2门位于四季青桥附近，此出入口暂时无法通行；西南门位于东冉村886号附近，此出入口禁止车辆通行；东2门位于西四环北路73号附近，此出入口暂时无法通行；东1门位于西四环北路67号附近，此出入口暂时无法通行；东3门位于东冉村886号附近，此出入口暂时无法通行；南1门位于西四环北路辅路西200m附近，此出入口暂时无法通行；南门位于西四环北路常青园二区郦城二区南门附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1046户
绿化率
- 47.5%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 北京博安物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下430.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约871m是金四季购物中心，是逛街购物的好去处；距小区502m左右有华美超市(西四环北路辅路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区468m左右是北京市海淀区四季青镇常青园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约286m左右有宝莲堂大药房(四季青店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.9km是蔬鲜美便民菜站，居民买菜较为便捷；距小区236m左右有中国建设银行(四季青支行)，居民办理业务较为方便。距离小区854m左右有中国联通(金四季购物中心营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km是四季曙光公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约528m是四季青派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区527m左右有永泰健身会(郦城店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约946m有桔子瑜伽(远大园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约773m有万画影城(金四季购物中心店)，方便居民看电影；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
郦城(二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
110040元/㎡
2.54%
04-21
107421元/㎡
2.38%
04-28
105287元/㎡
1.99%
05-05
103324元/㎡
1.86%
05-12
102717元/㎡
0.59%
05-19
102674元/㎡
0.04%
05-26
104746元/㎡
2.02%
06-02
107160元/㎡
2.3%
06-09
109538元/㎡
2.22%
06-16
111409元/㎡
1.71%
06-23
112146元/㎡
0.66%
06-30
112024元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
121660元/㎡
8.36%
2023-09
121556元/㎡
6.8%
2023-10
121859元/㎡
4.92%
2023-11
120180元/㎡
4.98%
2023-12
118345元/㎡
4.73%
2024-01
119084元/㎡
5.96%
2024-02
116471元/㎡
0.11%
2024-03
116132元/㎡
2.74%
2024-04
106774元/㎡
5.53%
2024-05
104077元/㎡
10.16%
2024-06
112146元/㎡
4.03%
2024-07
112024元/㎡
6.49%
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